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酒店装修工程维护保养手册单位工程名称：XXXXXXXXXXXXX装修工程建设单位名称：XXXXXXXXXXXXX有限公司 竣工验收时间：　　 目 录第一章施工单位联系表4第二章主要装修改造项目维护保养5 第一节大理石的维护保养5 (一)大理石定义：5 (二)大理石保养认识：5 (三)大理石日常维护保养6 (四)大理石地面清洗6 (五)石材病变的处理方法7 第二节木雕工艺品的保养9 第三节实木家具保养10 一、影响实木家具的几大因素10 二、如何保护您的实木家具11 三、如何保养您的实木家具13 四、家具的简单修饰与修理14 第四节实木地板的维护保养16 一、实木地板吸潮膨胀、变形16 二、实木地板边缘起翘16 三、实木地板间缝隙变大17 四、实木地板浸水起拱17 五、实木地板表面产生裂缝18 六、实木地板怎么保养18 第五节壁纸壁布保养常识19 一、保养分材质采用不同方法 壁纸保养的类别：19 二、保养分季节冬夏注意维护方法20 三、保养按时间周期维护20 四、四维修治标更要治本壁纸使用中可能会出现的问题主要：20 五、其它事项21 第六节水晶灯的使用与保养21 一、清洁保养方法22 二、注意事项22 三、几点建议22 四、一般灯饰保养与清洗要点23 第七节中央空调维护保养24 一、末端维修保养：24 二、冷凝器、蒸发器维修保养：24 三、冷冻水泵机组维修保养：25 四、水泵维修保养：25 五、阀类维修保养：26 六、风系统调节阀的维修保养：26 七、电磁调节阀、压差调节阀维修保养：26 八、水系统阀门、过滤器维护保养：27 九、检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：27 十、控制部分维修保养：27 十一、主机压缩机维修保养：28 十二、拧紧所有紧固件并清洁压缩机。29 施工单位联系表序号职务姓名电话号码主持项目保修时间1监理工程师2监理工程师3设计主管4主设计师5现场项目负责基础装修2年6现场生产经理7拆除负责人8艺风厨房设备1年9同乐鑫盛空调2个制冷采暖季10日立电梯1年11东方京安消防1年12辽宁铧宇幕墙2年13捷特达食梯1年14加固公司保用15年15旋转门不锈钢门2年16推拉隔断1年17石材、石雕2年18厨房吊顶（铝扣板）1年19古船木装饰1年20木雕木门1年21一二层石材1年22负一二层石材1年23海鲜池施工1年24圣托马斯洁具1年25木地板1年26贴箔1年27壁纸1年主要装修改造项目维护保养 大理石的维护保养主要内容：大理石定义大理石保养认识大理石日常维护保养大理石地面清洗石材病变的处理方法具体分析：大理石定义：大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩。大理石主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成。其主要成分以碳酸钙为主，约占50%以上。由于大理石一般都含有杂质，而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用，也容易风化和溶蚀，而使表面很快失去光泽。大理石保养认识：正确的石材保养方法是不打蜡的，因为蜡有油性，容易渗入石材的毛细孔，而且蜡有黏着性，空气中的灰尘容易附着在上面而造成不易清洗的蜡垢，破坏了石材的美观。另外有一种硬质蜡，处理后会将石材表面完全封死，这样会伤害石材天然的透气性，而且，这种硬质蜡施工后清除不易，在石材无法透气的情况下，如有任何湿气则极易引起石材变质。强酸强碱性的清洁剂，极易腐蚀大理石材质，所以在清洁大理石污渍时慎用！大理石日常维护保养工具准备：36#尘推、牵尘剂（碱性，可吸附微尘）、扫帚、畚箕、拖把清洁程序：将地面可扫除的垃圾用扫帚细心清除。将拖把清洗干净，拧至无滴水状态，将地面的灰尘用拖把拖净。口香糖去除：用刀片贴着地面将口香糖切除，将松香水喷至剩余的口香糖胶质上，待一分钟用抹布即可完全擦除。粘胶清除：大理石地面上若有粘胶，可用松香水清除。一般污渍：将庄臣全能清洁剂（碱性清洁剂），以1:32的比例兑好水，用喷壶将全能水喷洒在污迹表面，用抹布清洁干净即可。油渍清除：少量油渍可用酒精、打火机电油擦拭清除，大量油渍，可使用解脂溶油剂配合擦地机清除。墨水污渍：因为大理石为多孔性材质，所以对于茶水、墨水、咖啡等有色液体滴至大理石地面，保洁员应在半小时之内用拖把拖净，防止墨水渗入大理石内部产生腐变。石材一旦出现黑斑、黑点，不能使用强酸、强碱物质进行清洗，应使用石材色素清除剂，效果非常明显。用喷过牵尘剂（静电水）的尘推推拭大厅的大理石地面，将微尘清除，在使用尘推时，要按直线的方向前进，不可以左右拖摆。大理石地面清洗对于大面积大理石污渍去除，可用庄臣全能水配合擦地机清除。一般用于厨房定期清理、开荒工程大理石清理等。工具准备：庄臣全能清洁剂、红擦片、擦地机、吸水机、抹布、桶、告示牌、扫帚、畚箕程序：在需要清洁区域入口摆放小心地滑告示牌，因为地面水渍未干时，可能会引起行人摔