建筑工程期监理规划.docVIP

B12 　　 XX明珠二期 　工程 监理规划 20 年 12 月 10 日　至 20 年 5 月 10 日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：XX建设监理有限责任公司 　　　　　 总监理工程师：　　 　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　 　 江苏省建设厅监制 工程概况 建设单位：XX地产集团有限公司 工程名称：XX明珠二期工程 建设地点：XX路西侧 设计单位：XX建筑设计有限责任公司 施工单位：XX建设集团有限公司 工程规模： H1型房：地上二层+地下一层，共21幢，总建筑面积7998.51m2； （ 三.四 组团） H2型房：地上二层+地下一层，共9幢，建筑面积3682.8m2； P1型房：地上二层+地下一层，共14幢，建筑面积5379.78m2； P2型房：地上二层+地下一层，共7幢，总建筑面积2177m2； P3型房：地上二层+地下一层，共9幢，总建筑面积3320.63m2； F1型房：地上二层+地下一层，共22幢，总建筑面积9990.2m2； F2型房：地上二层+地下一层，共10幢，总建筑面积4541㎡； U1型房：地上二层+地下一层，共8幢，总建筑面积3496.08m2； U2型房：地上二层+地下一层，共5幢，总建筑面积1883.5m2； L1型房：地上二层+地下一层，共2幢，总建筑面积883.48m2； L2型房：地上二层+地下一层，共9幢，总建筑面积3915m2； 商业：地上1层 共1幢，总建筑面积184.83m2。 结构形式：地基基础为筏板基础、桩基基础(其中部分 )，上部结构为框架结构体系和 木结构体系。 监理工作范围、目标和依据 监理范围：项目施工阶段建筑安装工程的监理。 监理目标：通过三控制、三管理、一协调，力保工程项目按合同工期如期完成；工程质量符合设计及国家规范要求；投资控制在合同要求的范围内。 监理依据：业主与承包商签订的正式施工承包合同及协议(包括附件)； 施工图纸及说明； 国家现行工程建设施工质量验收规范； 苏州市工程建设的有关规定； 建设监理委托合同； 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理组织机构 岗位职责 2.1总监理工程师职责 (1)、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； (2)、主持编写项目的监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； (3)、审查分包单位的资质，并提出审查意见； (4)、检查和督促监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； (5)、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； (6)、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； (7)、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； (8)、审查和处理工程变更； (9)、主持或参与工程质量事故的调查； (10)、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； (11)、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； (12)、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； (13)、主持整理工程项目的监理资料。 2.2总监理工程师代表职责： (1)、负责总监理工程师指定或交办的监理工作； (2)、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 2.3专业监理工程师职责 (1)、负责编写本专业的监理实施细则； (2)、负责本专业工作的具体实施； (3)、组织、指导、检查和监督本专业监理员和工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； (4)、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； (5)、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； (6)、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； (7)、根据本专业监理