建筑工程监理划(通用版).docVIP

目 录 1、工程概况 2、监理工作范围 3、监理工作目标 4、监理工作依据 5、监理工作内容 6、监理工作程序 6.1 施工阶段监理工作主程序 6.2 施工组织设计（方案）审批程序 6.3 图纸会审程序 6.4 原材料、构配件及设备质量控制流程 6.5 隐蔽工程质量控制程序 6.6 地基与基础、主体分部工程验收流程 6.7 施工阶段质量控制程序 6.8 施工阶段进度控制程序 6.9 施工阶段投资控制程序 6.10 工程计量程序 6.11 月工程款支付监理审核签认程序 6.12 工程质量事故处理流程图 6.13 工程变更（洽商）处理程序 6.14 工程暂停、复工程序图 6.15 工程竣工质量验收流程图 6.16 保修阶段的监理程序 7、监理工作方法及措施 7.1 质量控制 7.2 进度控制 7.3 投资控制 7.4 安全管理 7.5 合同管理 7.6 信息管理 7.7 协调工作 8、监理机构组织形式、人员配备和岗位职责 9、监理工作制度 附：①旁站监理方案；②工程质量检测见证取样和见证送检制度。 1工程概况： 本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，桩基为泥浆护壁冲（钻）孔灌注桩，结构层数八层，建筑总高度28.5米，室内外高差为0.5米，总建筑面积为9995.2，建筑占地面积1274.6㎡，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级，耐火等级为二级。 总工期为 日历天，计划开工日期 年 月 日，计划竣工日期 年 月 日。 2监理工作范围 土建、水电设备安装施工阶段的监理。 3监理工作目标：在施工阶段的全过程中，实施合同管理、信息管理和全方位的组织协调，对建筑工程的质量、工期和投资进行全面控制，确保监理合同约定的实现。 4监理工作依据： 4.1国家、地方政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等； 4.2地方政府主管部门批准的建设规划等项目审批文件； 4.3工程项目设计文件及工程建设的各种标准、规范和规程； 4.4依法成立的工程建设有关合同（监理合同、施工合同等）。 4.5本监理规划及各专业相关的监理实施细则。 5监理工作内容 按照“公正、独立、自主”的原则，开展本工程的监理工作，公平地维护建设单位和承包单位的合法权益。遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，从事本工程的监理活动，有效地控制工程质量、工期和造价，充分发挥工程的投资效益。 5.1 施工阶段 5.1.1 审查施工单位各项准备工作和开工条件，并负责签发开工报审表； 5.1.2 督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施； 5.1.3 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促其修改完善、报建设单位审批后组织实施； 5.1.4 协助建设单位组织设计交底及图纸会审； 5.1.5 审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格，并报建设单位审批； 5.16 协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，根据需要审查施工图预算和竣工结算； 5.1.7 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量，必要时进行抽查和复验，并履行检测取样与送检见证职责； 5.1.8 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量； 5.1.9 对各工序质量进行检查控制，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析、调查及处理； 5.1.10 及时检查协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； 5.1.11 督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议； 5.1.12 督促施工单位检查安全生产、文明施工； 5.1.13 督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料； 5.1.14 在施工单位自评的基础上，根据国家工程质量检验评定标准，对各分部分项及单位工程的质量进行检验评定。 5.1.15 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。 5.2 保修阶段 5.2.1 协助建设单位与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进行回访，并做好回访记录； 5.2.2 在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问 题责任，督促责任单位制定维修措施与实施。 6、监理工作程序 6.1 施工阶段监理工作主流程 审核工程量 审核预算