分析如何合理控制建筑工程造价.docVIP

分析如何合理控制建筑工程造价 　　 　　摘要：市场经济不断深化促使经济体制不断改革。为了适应市场经济发展要求，建筑工程造价应建立一套健全的管理体制，有效控制工程成本、减少建设资金投入、避免发生超支等情况。因此，本文从建筑工程决策阶段、招投标阶段、设计阶段及施工阶段详细分析了工程造价控制的有效策略，提高建设资金的利用效率。 　　关键词：建筑工程造价；管理与控制；策略；资金；签证 　　Abstract: the market economy is to deepen the reform of economic system constantly. In order to meet the requirements of the development of the market economy, construction project cost shall establish a sound management system, the effective control of the project cost, reduce construction fund, avoid overspending, etc. Therefore, this paper, from the construction project decision-making stage, the bidding phase, design stage and construction stage detailed analysis of the project cost control is effective strategies, improve the efficiency in the use of construction funds. 　　Keywords: construction project cost; Management and control; Strategies; The capital; visa 　　 　　 　　中图分类号：TU761文献标识码：A 文章编号： 　　在我国，建筑工程造价市场长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算等现象，严重压缩了施工企业的经济效益空间。如何有效控制建筑工程造价、提高建设资金的使用率、利用合理与科学的工程造价创造出最大化的经济效益，已经成为施工企业经营与管理工作的关键。为了有效减少建筑工程决算超支的情况、保证工程的施工进度和适量，有必要详细分析管理与控制工程造价的有效措施，对施工企业而言具有非常重要的价值与意义。 　　一、决策阶段控制工程造价的策略 　　在建筑工程整个生命周期中，决策阶段算得上是建筑的“龙头”，主要工作是选择和决定投资方案。在选择和决定投资方案过程中，主要应当考虑两个因素：成本和规模，因为这两个因素直接关系着施工阶段建设资金的投入与使用情况。对于开发投资企业而言，第一要务就是对建筑工程进行可行性研究，包括做好项目的投资预算工作、勘测工程现场的施工情况（地质条件、地下管道等）、了解与掌握建筑市场规律（主要材???价格波动等）、机械设备等。 　　在明确工程投资方案的过程中，必须经过对方建筑方案比较，选择既能保证建筑工程施工质量，又能实现最优化经济效益的投资方案。为了做到优化建筑工程投资方案，必选进行细致的市场研究、思考建筑工程施工的实际情况，以经济意识分析投资方案的可行性，尽可能减少建筑工程的建设资金投入。 　　二、招投标阶段控制工程造价的策略 　　招投标是进行大宗货物买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供时所采取的一种交易方式。具体到建筑工程，招投标工作主要包括设备、材料采购招投标和施工招投标两项内容，是控制投资与工程质量的重要阶段。为了有效控制建筑工程投资，发包商应当做好以下工作内容。 　　第一，做好招标文件的编制工作。发包商的投资管理人员应当收集、分析与总结各种与工程造价相关的资料数据，并对影响工程造价的诸多影响因素进行鉴别、分析与评价，进过科学、合理地分析与判断后去编制招标文件。同时，对文件中与工程造价有关的条款进行反复推敲，避免出现问题。 　　第二，做好建造合同签订工作。建造合同中必须明确规定工程量计算方式、定额套用、单位价格，以及工程变更所追加的建设费用由谁承担、违约赔偿等内容。这些内容是编制概预算的基本条件和数据，与工程造价有着至关重要的关联。 　　三、设计阶段控制工程造价的策略 　　设计是建筑工程项目由计划变成现实的工作阶段。倘若能够做好设计阶段的造价控制工作，就可能做到用最少投入实现做大产出与最高效益。在此阶段，设计单位人员必须严格考察施工现场的实际清凉、掌握施工设计图的设计原则与方式，满足建筑工程的施