金岸华庭住宅小区6#9#1#楼施工组织设计.docVIP

施工组织设计专项施工方案 第一节 编制依据 1、中卫市广厦房地产开发有限公司，广厦·金岸华庭住宅小区6#9#11#楼工程施工合同及招标文件。 2、北京奥思得建筑设计有限公司设计的广厦·金岸华庭住宅小区6#9#11#楼工程施工图。 3、宁夏回族自治区建设厅颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4、宁夏回族自治区、中卫市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、中卫市广厦建筑公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 6、北京奥思得建筑设计有限公司设计的广厦·金岸华庭住宅小区6#9#11#楼工程现场及周围环境的实际情况。 第二节 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 第三节 编制目的 本施工组织设计大纲系，中卫市广厦建筑公司对中卫市广厦房地产开发有限公司开发的广厦·金岸华庭住宅小区6#9#11#楼的施工组织设计指导文件：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。 第四节 编制内容 广厦·金岸华庭住宅小区6#9#11#楼工程土建、安装及标书的全部内容。 （一）具体招标范围如下： 主楼土建及安装工程（包括调试）。 a、基础及±0.000以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）。 b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。 c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1.5米为界； d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 e、火灾报警及联动； f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管； j、附于外墙上的沉降观测标志装置； 第二章 工程概况及工程特点 第一节 工程概况 工程名称：广厦·金岸华庭住宅小区6#9#11#楼 工程地点：中卫市沙坡头区惠丰路西侧，一干渠北侧 建设单位：中卫市广厦房地产开发有限公司 设计单位：北京奥思得建筑设计有限公司 结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上6层、地下室1层 （一）建筑设计概况 拟建的广厦·金岸华庭住宅小区6#9#11#楼工程，位于中卫市沙坡头区惠丰路西侧，一干渠北侧，属于中卫市广厦房地产开发公司开发的住宅楼。 本工程为地上六层，地下一层的剪力墙结构，设计建筑总高度分别为6#楼17.3m，9#楼18.20m,11#楼17.30m,标准层层高为2.9m，总建筑面积为13671.18m2，建筑外立面采用仿石涂料，造型新颖，感观舒适。建筑物住宅功能齐全，装饰优良。住宅楼每层2户。 （二）装修设计概况 （三）结构设计概况 1、结构形式特点 本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上六层，地下一层，抗震设防烈度8度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为三级。 本工程地下室一层为综合库房地下室，地下一层按平时状态设计。 本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为剪力墙结构。 基坑换填砂石垫层以上基础形式为条形基础 楼板厚度主要为：100mm 地下室楼板：160mm 屋面顶板：100mm 2、结构构件砼材料 3、砌体材料及砌体砂浆 住宅户内分隔墙采用200mm厚MU5.0混凝土小型空心砌块 外围护墙、分户墙为200mm厚MU5.0混凝土小型空心砌块 第二节 工程特点与施工条件 1、本工程施工现场土方开挖采用机械开挖，放坡系数为0.33。 2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保证施工的正常有序进行。 3、施工用水（地下水）用电已经由甲方接入现场。现场已经有一个配电箱，以满足文明施工要求。 4、标准层楼板为有梁楼板，我公司采用按三层模板安装配备材料，增加工程进度提高效率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。 5、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。 6、本工程标高±0.00以上，内外墙为200厚混凝土小型空心砌块，根据我公司多年的施工经验，针对外墙混凝土小型空心砌块墙体经过一段时间使用后