还建房住宅工程质量通病治监理细则.docVIP

洪山区新型工业化示范园十一村一场还建房（ H4） 住宅工程质量通病防治 监 理 细 则 武汉宏宇建设工程咨询有限公司 2016年1月15日 防治住宅工程质量通病监理细则 为有效加强住宅工程质量通病防治、进一步提高工程质量水平,根据《湖北省住宅工程质量通病防治导则》的要求，结合工程特点编制如下监理细则： 一、工程概况 1、参建单位： 建设单位 武汉洪山城市建设投资有限公司 设计单位 广州南方建筑设计研究院 施工单位 湖北罡顺工程建设有限公司 监理单位 武汉宏宇建设工程咨询有限公司 2、本工程建筑面积279844.37 ㎡，地上26/28/29/33 层，地下一层，结构形式为剪力墙结构，抗渗级别 P6 ，后浇带、施工缝的技术处理要求 。 二、工程特点 1、工程特点： 分部(分项）电气工程质量通病控制 □通风工程质量通病控制 3、本工程质量控制目标： 无质量通病。 三、控制依据 1、委托监理合同、施工合同及与本工程有关的其它相关合同 2、设计文件及与本工程有关的技术文件 3、与建设工程项目有关的标准、技术资料 《工程建设标准强制性条文》 （2002版） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015； 《工程测量规范》 GB50026-2007 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50738-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《砌体工程质量验收规范》 GB50203-2011 《钢筋焊接及验收规范》J GB18-2012 4、建设工程的相关法律、法规及相关政策 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法mm（即每㎡不得少于２只）；对于φ８一类细小钢筋，小撑马的间距应控制在600mm以内（即每㎡不得少于３只）。 7.由于混凝土的泌水、骨料下沉，易产生塑性收缩裂缝，此时应对混凝土现浇板表面进行压实抹光；在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 8.加强混凝土现浇板的养护和保温，控制结构与外界温度梯度在25℃范围内。混凝土浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d。夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引起裂缝。 9.现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得在其上踩踏或安装模板及支架。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 10.施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度不宜小于800mm。后浇带的混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期至少60d后进行，混凝土强度等级宜较其两侧混凝土高一个等级，并应采用补偿收缩混凝土进行浇筑，其湿润养护时间不少于15d。 11.模板及其支架的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载，以及上层结构施工时产生的荷载。边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 12.已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算并加设临时支撑。 13.现浇板的板底装饰时宜采用免粉刷措施。 2 墙 体 裂 缝 1.砌体工程所用的材料应有产品的合格证书，产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.砌筑砂浆的拌制、使用及强度应符合相关规范及设计的要求，采用专用砌筑砂浆砌筑。 3.蒸压灰砂砖、、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d 40d）；必须控制好砌块砌筑时的含水率，蒸压灰砂砖混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得