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xx装饰材料有限责任公司 租 赁 合 同 （地板区） 合 同 书 合 同 编 号： 出租方：（甲方） 住 所： 通讯地址： 企业法人营业执照注册号: 组织机构代码证书号： 法定代表人： 联系电话：x 邮政编码： 承租方：（乙方） 住 所： 通讯地址： 企业法人营业执照注册号（身份证号）： 组织机构代码证书号： 联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着诚信、平等、自愿、互利的原则，经甲乙双方共同协商，就铺面租赁有关事宜签订本合同。 第一条：租赁的场地、面积以及经营范围 甲方将位于 建材城 第 一 层 地板 区 厅 号 间，面积为 平方米（建筑面积、使用面积）的铺面，租赁给乙方经营，并根据本区域的经营项目从事地板类商品及 品牌的经营活动，乙方经营期间若需增减、调整品牌或品种，须向甲方申请，报经甲方同意后，方可执行。 第二条：租赁期限 租赁期为 贰 年 / 月（自 2018 年 2月26 日至 2020 年 2月 25 日止。）上述期限除不满一个月的零头天数按实际天数计算外，每月均按30天计算，一年按12个月计算，下同。 第三条：质量保证金的缴纳方式及返还 为了保障消费者的合法权益、自觉维护正常的经营秩序，在签定本合同时由乙方一次性向甲方缴纳质量管理保证金 元。如遇乙方出现商品质量投诉而乙方不及时（是指质量投诉明确后，三个工作日内不及时处理）处理，则由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。本协议有效期内，如该保证金减少，乙方须3天内及时补足保证金。合同期满甲乙双方不再续租的，从终止合同之日起一年后，如乙方无任何违约和所售出商品在保质期内无任何投诉的情况下，甲方全额返还质量管理保证金。质量保证金在合同期内不计息、不增值。 第四条：押金（即履约保证金）、租金以及其他费用的缴纳方式 1、本着先付费后使用的原则，在签定合同时乙方必须向甲方缴纳铺面履约保证金 元。合同终止后，扣除乙方应承担的费用（包括但不限于拖欠的现金、综合物业费、水电费、违约金、损害赔偿金），办理完成铺面移交手续后，余额退还乙方。履约保证金在合同期内不计息、不增值。 2、自 2018 年 2 月 26 日至 2020 年 2 月 25 日，铺面租金为每月每平米 元，（其中含铺面租金每月每平米 元，综合物业费每月每平米10元，公用电费每月每平米1 元，自用电费每月每平米2 元，取暖费每月每平米3.7 元 ）。租金按半 年收取一次，乙方必须在 2018 年 2 月 26 日前到甲方财务办公室足额缴纳 2018年 2月 26日至 2018年 8月 25日的租金；在 2018 年 8月26日前到甲方财务办公室足额缴纳下半年 2018年 8月 26日至 2019 年 2 月 25 日的租金；乙方必须在 2019 年 2 月 26 日前到甲方财务办公室足额缴纳 2019 年 2 月 26 日到 2019 年 8 月 25日的租金。乙方必须在 2019 年 8 月 26 日前到甲方财务室足额缴纳下半年 2019 年 8 月 26 日至 2020 年 2 月 25 日的租金。 乙方违反本约定逾期支付租金和综合物业费或者水电费的每逾期一天，加收月租金10%的违约金；逾期十五日不足额支付租金和综合物业费的，甲方有权解除本合同，收回租赁铺面，乙方承担年租金额30%的违约金，还应支付所欠的租金、综合物业费及水电费等各类费用。 3、采暖费按政府规定的商业用房收费标准收取，在当年采暖期前一个月内交清。采暖费如遇政府调价时，收费标准同等上调。逾期不交，视同乙方单方违约，甲方有权解除本合同收回铺面，并由乙方承担违约责任。 4、乙方自用水、电费按照政府商业用水、用电收费标准按月收取，公用部分按面积公摊后收取。如遇政府调价时，收费标准同等上调。 第五条：合同主体变更 1、合同期内乙方无权将租赁的铺面转让给第三方经营。否则视同乙方单方违约，甲方有权解除本合同收回铺面，由此造成的经济损失和法律责任均由乙方承担。 2、合同期内乙方确有特殊原因需要转让铺面的，必须提前一个月以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后方可办理转让手续，同时甲方根据铺面的转让面积收取每平米 元的管理费。 第六条：铺面装修改造及工程验收 1、乙方对承租的铺面必须进行适当装修，所用装修材料必须符合国家消防部门防火和环保要求及市场的规定。 2、乙方的装修方案必须提前报甲方和消防主管部门审批同意后，方可组织施工。在施