紫云台多层住宅工程质量通病治理专项的方案.docVIP

质量通病防治专项施工方案会签表 工程名称 紫云台 机构类型 剪力墙 建设单位 四川凸凹房地产开发有限公司 建筑面积 90000m2 建设地点 广安市协兴园区岩头村四组 工程造价 设计单位 重庆渝阳建筑设计有限公司 编制单位 四川得友建工集团有限公司 编制单位意见 项目技术负责人： 项目经理： 监理单位意见 专业监理工程师： 总监理工程师： 建设单位意见 建设单位代表： 紫云台工程 质 量 通 病 防 治 专 项 施 工 方 案 编制单位：四川得友建工集团有限公司 编 制 人: 审 核: 2016年1月 紫云台工程 质量通病防治专项施工方案 一、编制说明 根据国家的有关技术规范、标准，结合我公司及本工程的实际，编制 监理单位：四川三信建设咨询有限公司 质量监督单位：广安市广安区质量监督站 安全监督单位：广安市协兴园住房和城乡规划建设局 施工单位：四川得友建工集团有限公司 本工程位于四川省广安市协兴园区岩头村四组，多层住宅，二类高层住宅楼，I类地下车库。本工程总建筑面积约126535.53m2，1#楼共3F/-1F（477.42m2），2#楼共3F/-1F（546.56m2），3#楼共3F/-1F（619.58m2），5#楼共3F/-1F（546.56m2），6#楼共10+1F/-1F（7699.15m2），7#楼共6+1F/-1F（5163.48m2），8#楼共8+1F/-1F（4544.81m2），9#楼共10+1F/-2F（4611.00m2），10#楼共10+1F/-2F（4690.08m2），11#楼共10+1F/-1F（7795.39 m2），12#楼共10+1F/-2F（4611.00m2），13#楼共10+1F/-2F（4690.08m2），15#楼共10+1F/-1F（5140.76m2），16#楼共10+1F/-1F（8047.36m2），17#楼共10+1F/-1F（5140.76m2），18#楼共10+1F/-2F（6995.56m2），19#楼共10+1F/-1F（6916.5m2），20#楼共18/-1F（7826.8m2），21#楼共18F/-1F（8215.47m2），地下车库（28590.84m2），商业服务网点（3666.37m2），耐火等级1#~21#楼为二级，地下车库耐火等级为一级；地下室防水等级：地下设备用房为一级，地下车库为二级。屋面防水等级为I级，挡墙抗渗等级为P6级；建筑结构为剪力墙结构，地下车库为框架结构。抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为50年。 二、主要通病治理项 1、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施： 1．1 住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1．2 应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于80 mm，当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于100 mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 1．3 现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1．3．1 屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm，直径不应小于8mm。 1．3．2 外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1／3，且不得小于1.2m。 1．3．3 在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150 mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15％，且不小于φ6@200。 1．3．4 管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以