紫元住宅的项目初步的设计任务书.docVIP

紫元置业 项目 初步设计任务书 编制单位：紫元置业有限公司 二0 年 月 日  目 录 正文部分： 一、 项目概况 二、 设计依据及范围 三、 初步设计文件深度要求及设计过程控制要求 四、 总图专业 五、 建筑专业 六、 结构专业 七、 电气专业 八、 给排水专业 九、 燃气、采暖通风与空调专业 十、 建筑成本控制及限额设计目标要求 十一、设计成果及时间进度要求 附件部分： 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（同时提供电子文件） 规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料  项目概况 项目名称: 建设单位: 建设地点: 建设规模: 项目开发计划: 预计X年X月开工；X年X月具备开盘条件 设计依据及范围 一、设计依据 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 甲方提供并经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 初步设计任务书（本文件）。 本项目建造标准（详见附件）。 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见相关设计合同）。 设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》及甲方的其他要求。 二、设计范围 对方案进行深化设计并完成扩初设计，包含但不限于以下内容：总图平面及竖向、建筑各单体、地下车库、公建配套、门卫、构筑物等各专业的专项设计。 配合装修、设备等专项设计厂家完成专项设计并提供技术支持。 配合室外配套工程、室外环境工程，完成于主体设计的衔接。 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 全力配合甲方完成报审报建及奖项申报等各项工作。 上述各项设计图纸包含：总图、建筑（含节能、消防、人防内容）、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 初步设计文件深度要求及其过程控制要求 一、初步设计文件深度要求 1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）。 2、满足当地政府部门初步设计文件审批要求。 二、初步设计文件内容要求 设计总说明 总平面图：包括设计说明书、设计图纸（总图包含绿地图、交通图、消防图、日照分析图、综合管线等不限设计提供的其它图纸。 建筑部分：设计说明书、设计图纸、节能计算书及模型、规划指标计算书、人防消防专项设计文件等政府报批所须提供文件 结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书 建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书 给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书 采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书 投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）。 初步设计过程控制要求 过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设计过程中与甲方相关设计管理人员保持沟通。 设计成果提交：应在正式出图前五天，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方书面认可之后才能正式出图。 设计单位应在设计全过程中，对甲方另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总协调作用。对于由甲方另行单独委托的单项设计，设计单位应负责对其设计成果审核并对相关内容图纸双签出图，同时，设计单位应在方案深化、初步设计和施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成初步设计和施工图设计修改。并应为甲方另行单独委托的二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查。 设计单位分别应在各专项设计图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。 总图专业 总平面 设计规模及组成 1、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表） 综合技术经济指标 一、项目净用地面积 ㎡ 二、规划总建筑面积 ㎡ 总建筑 面积 其中 (一)地上建筑面积 ㎡ 1.居住建筑面积 ㎡ 其中：住宅建筑面积 ㎡ 其它 ㎡ 2. 商业建筑面积 ㎡ 3.配套设施建筑面积 ㎡ (二)地下建筑面积(局部架空车库) ㎡ 1.地下住宅建筑面积 ㎡ 2.地下商业建筑面积 ㎡ 3.地下停车库建筑面积 ㎡ 4.地下设备用房建筑面积 ㎡ 5.地下建筑层数 层 其中 (一)居住建筑面积 ㎡ 1.地上居住建筑面积 ㎡ 2.地下住宅建筑面积 ㎡