二手房装修注意事项汇总.docVIP

二 手 房 怎 么 装 1 装 修 的 基 本 顺 序 是 什 么 2 关于砸墙 2 冬 季 能 不 能 装 修 2 关于购买装修材料侃价的秘籍 4 装修施工中.? ?业主必须过问的几件小事 5 怎 样 选 购 瓷 砖 6 关 于 刷 油 漆 6 关 于 砌 墙 7 关 于 上 下 水 改 造 7 电 路 改 造 9 卫生间防水注意事项 11 基础装修材料，市场公平交易价格 汇编 12 基础装修到底要花多少钱 15 关 于 做 防 水 16 关 于 砌 墙 17 关 于 木 做 17 关 于 刮 大 白 18 厨 房.卫 生 间 吊 顶 的 选 择 18 暖气 22 二 手 房 怎 么 装 二手房是针对开发商手里的商品房而言。凡产权明晰、经过一手买卖之后，再行上市的房屋，均可称之为二手房。 二手房与商品房相比，有以下特点: 1：性价比相对比较高，与周边新楼盘相比价格上有很大优势。 2：社区相对比较成熟，配套设施比较完善，生活方便。 3：一般来说，距市中心较近，交通方便。 4：物业管理比较成熟。 选择二手房，装修时要注意以下问题： 1：户型有局限性，结构不合理。大部分二手房是砖混结构，户型不能进行大拆大改，移门口时需先下过梁。凡墙体厚度在24cm以上，均属于承重墙，不能砸。 2：卫生间贴砖，要重新做防水。 3：原房子的水管大部分是铁管，已经严重锈蚀，建议换成PPR管。燃气管道老化。为入住后带来安全隐患，建议通过燃气公司，进行检修。 4：电路严重老化，很多老房的电源线还是铝芯线，荷载已经不能满足现代生活的需要。建议将全部线路换成铜芯线，特别是入户线。进户以后自己装一个配电盘，按使用功能区划分，多装几路空开。重新规划开关、插座的位置。 5：墙面看似平整，但内部很多地方已经空鼓，所以装修时应该将原大白铲掉重刮。 6：关于原阳台改厨房，要解决好上下水和电的问题。 7：门窗改造，建议将原木窗或铝合金窗换成断桥铝或塑钢窗。 8：很多二手房的暖气还没分户。装修时要预留分户后的暖气管道接口。 同样面积的二手房比新房在装修中要多花费一些钱。原因是二手房有一些拆除费用，水暖电的改造费用要比新房多一些。这些大家都要有思想准备。 装 修 的 基 本 顺 序 是 什 么 规划设计——砸墙排渣——砌墙抹灰——改上、下水、改电、改暖 气或改地热——做防水——贴瓷砖——木工制作——自己做橱柜或安整体厨柜——刮大白、油漆家具、刷乳胶漆—— 安装套装门——安开关、插座、灯具——铺地板——进家具。以上顺序也不是一成不变的，比如：安装暖气和家具的地方。需要提前刮大白。 关于砸墙 1.材料准备：编织袋，粮店或小区门口建材店有售，每个0.25元。每立方渣需50个左右。铁锹一把，笤帚一把。 2.组织施工：a.整面墙只砸一部分，砸与不砸之间要划线切割。b.有强弱电的要卸掉元件。c.有地热的距离墙体200mm以外不能动。 3.施工费：砸墙，厚度为20公分以内的每平15元；30公分的每平30元。钢筋混凝土，每平80元。以上包括装袋，清扫地面。 排渣，每层每袋0.3元，用电梯三层以上按三层计算 4.砸墙后，排渣量的计算 ：墙体厚度100mm左右，每平按6袋排渣量计算，墙体厚度160mm左右，每平按10袋排渣量计算；墙体厚度300mm左右，每平按20袋排渣量计算。改地热需要把原有地面找平层砸掉，每平15元，每平按6袋排渣量计算。 注意事项：砸墙排渣没啥技术含量，别把黄大锤请回家就行了。 冬 季 能 不 能 装 修? ?? ???一些小区的交房时间正好赶上冬季，业主们拿到钥匙以后就开始考虑装修的事了。很多人问：冬天能不能装修？我可以肯定的告诉大家，冬天能装修。但是，很多细节问题要引起大家的足够重视，你所聘请的施工人员能做到吗。下面我讲一讲冬天装修的好处和应该注意的问题。? ? 一：冬季装修的好处? ???1.冬季已经进入装修的“淡季”，如果你选择装修公司为你装修，他会推出一些打折、优惠的促销措施，这时候签合同，能省下一部分资金（小心打折陷阱).设计人员不忙着赶活，会静下心来推敲细节。? ???2.很多装修材料冬天开始促销或甩卖，又能为你省下一部分资金。? ???3.冬季天干物燥，没有雨水困扰，装修材料处于干燥状态，便于施工。? ???4.冬季施工人员活儿少，不赶工期，只要监督措施得力，能把活儿做细。? ? 二：冬季装修应该注意的问题? ???1.冬季装修室内温度必须保证在5°c以上，如果动油漆，要在8°c以上。? ???2.购买的装修材料，至少在室内存放24小时以上，使之达