林产工业规划计院业务综合用房施组.doc

编制说明 本施工组织设计是为林产工业规划设计院业务综合用房抗震加固、加层工程投标需要编制的。 编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。 编制依据 以甲方提供的中国建筑技术集团有限公司设计的《林产工业规划设计院业务综合用房抗震加固、加层工程》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京市现行的质量评定标准。主要如下： 建筑抗震加固技术规程JGJ116-98 混凝土结构加固技术规范CSCS25:90 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95 建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96 同类的工程施工经验资料 工程概况及工程难点、特点 工程加固、加建前概况 林产工业规划设计院业务综合用房位于北京市东城区朝内大街130号，其北侧为朝内大街、南临北竹竿胡同，西侧为外交部宿舍、东侧为朝阳门小学。 该楼为老式承重砖混结构，局部一层地下室，地上五层。建于1957年，历经多年风雨。本次业主为加建两层，须对结构进行抗震加固。要求加固后的建筑物应保持其原有的使用功能，并达到结构设防烈度为8度的抗震鉴定设防目标。 本工程属于加固、加建改造工程项目。 建筑工程概况 原建筑地下一层，地上五层，需进行加固，六、七层为加建层。地下一层为原有人防保持不变，加固层建筑面积为5645.2m2，加建层（新增）建筑面积为1824.8 m2，加建后建筑面积为7470 m2。加固后建筑高度23.9m。 此建筑在功能上一层为经营用房，二至七层为办公用房。 本楼南侧室内外高差 0.5m、北侧0.9m；首层层高3.6m，2-5层层高3.3m，6-7层层高3.1m。 原砖墙单侧浇注钢筋砼墙体。拆除部分砖混纵墙，新增电梯井。要求加固改造后，该建筑物达到耐火等级为一级，抗震设防烈度8度。 地下防水一级，高分子橡胶自粘性防水卷材，两层（1.5+1.5）。 加固改造后装修做法如下： 外墙面：主楼及东侧楼外墙女儿墙喷仿石涂料；主楼及东侧楼六、七层外墙贴仿石砖；主楼及东侧楼一至五层外墙框架喷多层花纹涂料墙面；主楼及东侧楼勒脚为干挂磨光花岗岩板。 台阶：首层北侧入口室外台阶为花岗岩台阶。 散水：主楼及东侧楼室外周边为混凝土散水。 地面：地下一层为细石砼地面。 楼面：首层走廊、门厅为花岗岩；地上卫生间、走廊、楼梯、电梯厅以外、电梯机房、水箱间为水泥楼面。所有走廊、楼梯、电梯厅、卫生间为防滑地砖楼面。弱电机房、消防控制室为抗静电活动地板楼面。 墙裙：各层会议室为胶合板墙裙。 墙面：门厅、电梯间室内墙面为大理石；卫生间、清洗室及开水间以外的室内墙面为乳胶漆墙面；卫生间、清洗室及开水间为釉面砖墙面。 顶棚：卫生间、清洗室及开水间为微孔铝扣板吊顶；办公室为矿棉吸声板吊顶；门厅、走道、电梯厅为石膏板吊顶。 屋面：七层屋面为上人屋面，铺防滑地砖面层；电梯机房、楼梯间、水箱间屋面为不上人屋面，着色剂保护面层。 外窗为铝合金窗。 注：本次招标不含装修工程 结构工程概况 基础设计±0.00=40.00，根据中国建筑技术集团有限公司提供的“国家林业局林产工业规划设计院办公楼增层加固”岩土工程勘察报告，原基础持力层为粉质粘土②层，承载力标准值fka=160Kpa。 由于该建筑物时间久远，缺乏原始资料，经当年设计人兼该工程建设负责人介绍，基础埋深-2.5m，基础宽1.8m，刚性条形基础。因此加固基础开挖后，需与勘察及设计结合调整加固基础方案。 本工程采用基础截面加大法对原楼基础进行