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浅谈绿色建筑经济问题分析及解决方案 　　【摘要】随着经济的发展，人们生活水平的提高，人们对建筑提出了新的要求。要求其在满足人们基本住房功能的需求，还应该满足人们节能和环保需求。绿色建筑的出现，在一定程度上满足了人们需求。然而，绿色建筑在发展过程中，常会遇到相应经济问题，尤其是绿色建筑经济外部性问题。在这种情况下，就应该对外部经济问题进行相应分析，并采取相应措施。本文主要从绿色建筑概念及经济概念、绿色建筑经济中出现的问题、解决绿色经济问题方案三方面出发，对绿色建筑经济问题的分析及解决方案进行相应探讨。 　　【关键词】绿色建筑；经济问题；解决方案 　　 　　随着建筑业不断的发展，绿色建筑已经成为当今建筑业发展的主流。虽然绿色建筑自发展以来，已经形成了相对完善的设计方法和评估体系，但是其在发展过程中，仍然受到很多因素的影响，特别是经济问题。如何解决绿色建筑经济问题，已经成为相关部门值得思考的事情。 　　1 绿色建筑概念及经济概念 　　1.1 绿色建筑概念 　　所谓的绿色建筑就是能为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作及学习的空间，同时也能在建筑生命周期中高效率的利用土地、能源、水资源及材料等资源，对环境影响极小的建筑物。因此，其也可以被称为生态建筑或是可持续建筑。绿色建筑在其生命周期中，也能产生良好的经济效益，但是绿色建筑开发却不能获得更多的外部效益。在这种情况下，就容易出现经济问题。要想更好的解决经济问题，就应该对绿色经济概念进行相应分析。 　　1.2 绿色建筑经济概念 　　绿色建筑经济概念一般是指绿色建筑经济外部性概念。绿色建筑经济外部性概念就是指在实际经济活动中，生产者和消费者的活动对于其他生产者和消费者产生的超越活动主题范围的厉害影响。具体来说，就是甲对乙提供的服务时，给其他人带来利益或是损害，甲却没有从受益人那里获得相应的报酬，甲可以不向受损人支付任何补偿。从中可以看出绿色建筑经济外部性就是一种经济力量对另一种经济力量的非附带影响。 　　2 绿色建筑经济中出现的问题 　　绿色建筑作为建筑，???也是一种经济活动，在其发展过程中也会产生外部性，节能环保就是其外部性经济典型。对于建筑业来说，其是能源消耗大户，在建筑过程中需要消耗大量的能源、资源，其在消耗过程中也容易造成环境污染和生态破坏，绿色建筑已经成为现代建筑的主流。虽然现在的绿色建筑具有外部经济性，但是生产者在是及运行过程中所获得的收益远小于社会收益。在这种情况下，市场就会失灵，甚至阻碍绿色建筑经济的发展。具体来说，生产者采用绿色建筑方案之后，必定会增加成本投资。在开展相应项目时，生产者必须以新的建筑节能设计标准为依据进行建造，这势必会增加建筑成本。而据目前住宅销售价格来看，建筑增加的成本只能由购买者来承担，在一定程度上会增加开发商的风险。一些开发商在房价上涨、供大于求的情况下，只能持观望态度，不轻易增加任何成本。消费者对绿色建筑认识不足，购买意识不强也是制约绿色建筑经济发展因素。从总体上上来说，绿色建筑能给生产者带来一定利益，也能起到保护环境和为后代节约能源、资源作用，但是后代人毕竟不能为此支付相应费用。相关调查表明，绿色建筑至少15年以上才能收回最初投资，这对于开发商来说是不具吸引力的。在这种情况下，有必要采取相应措施，解决绿色建筑经济问题。 　　3 解决绿色经济问题方案 　　3.1 加快产业政策调整步伐 　　就现代化建筑业特点及发展趋势来看，绿色建筑经济势在必行。要想保证绿色建筑经济顺利开展，政府就应该加快产业政策步伐的调整，不断的完善好实施积极的建筑产业政策，并鼓励节约资源、合理利用资源并创造与自然环境和人文环境相结合的绿色建筑产品、。政府除了鼓励和支持绿色经济建筑外，还应该通过自己的行为，明确国家支持、限制、淘汰的工艺、相关技术标准及产品，并重点扶持一些以绿色建筑为主体的示范项目和企业。让企业负责人可以获得政府出台的一系列优惠政策，用市场经济价格机制的强制性功能引进竞争机制，使建筑经济活动当事人在权衡利弊之后，能从长远利益出发，不断调整自身经济活动。 　　3.2 发挥绿色建设各方主体作用 　　政府在做好绿色建筑市场宏观调控的基础上，还要协调好绿色建筑设计、开发、建设、设计及施工、运营、评价等多个机构和企业之间的关系。在此基础上还应该加强对绿色建筑设计、施工控制及验收管理，以便更好的实现资源优化配置，为绿色建筑市场创造一个有利条件，保以证绿色建筑经济工作顺利开展。建设单位也应该将绿色建筑作为主体，对建筑与资源、能源及环境关系进行相应分析，在实施工程项目过程中，应该始终以国家的绿色经济建筑政策和法规为依据开展相应工作。相应设计单位也应该严格执行绿色建筑技术标准，在保证建筑功能和技术合理的情况下，着重节约资源和能源设计，尤其是在细节上