项目管理课程设计某多层住宅楼工程规划大纲.docVIP

《项目管理A》 课程设计报告 题 目： 某多层住宅楼工程规划大纲 院 （系）： 城市建设学院 专业班级： 建工11级 学生姓名： 学 号： 指导教师： 20 13 年6 月 3 日至20 13 年 6 月 13 日 华中科技大学武昌分校制 目录 1.项目概况…………………………………………………………………1 1.1工程特征……………………………………………………………………1 1.2使用功能……………………………………………………………………1 1.3建筑规模……………………………………………………………………1 1.4建设规模……………………………………………………………………1 1.5投资规模……………………………………………………………………2 1.6建设意义……………………………………………………………………2 2.项目实施条件分析……………………………………………………3 2.1发包人条件…………………………………………………………………3 2.2相关市场……………………………………………………………………3 2.3自然和社会条件……………………………………………………………4 2.4现场条件的分析……………………………………………………………5 3.项目管理目标………………………………………………………… 7 3.1施工合同要求的目标…………………………………………………… 7 3.2承包人自己对项目的规划目标………………………………………… 7 4.项目组织结构及其职责……………………………………………9 4.1拟选派的项目经理…………………………………………………………9 4.2拟建立的项目经理部部门设置及主要成员………………………………9 5.投标和签订施工合同………………………………………………13  5.1投标和签订合同的总体策略…………………………………………………13 5.2工作原则………………………………………………………………………14 5.3投标小组组成…………………………………………………………………14 5.4签订合同谈判组成员…………………………………………………………14 5.5谈判安排………………………………………………………………………15 5.6投标和签订合同的总体计划安排……………………………………………15 6.进度控制……………………………………………………………………17 1.项目概况 1.1 工程特征： 本工程为文登市高级职业技术教育中心2#6#宿舍楼，位于武汉市市区。该建筑物为地上四层，最高处17.80m，平面为“一字”型，总建筑面积为3276.59m2。为二类公共建筑，防火等级为二级，建筑结构的设计使用年限为50年。现场已完成三通一平，总工期计划在一年内完成，施工图纸完善。(根据图纸而来） 1.2 建筑规模： 该建筑物为地上四层，最高处17.80m;一至四层的标高分别为：0.000m、3.550m、7.150m、10.750m、14.40m。平面为“一字”型，总建筑面积为3276.59m2。建筑体积为11273.99m3 ，建筑外表面积为3006.24m2。每间宿舍的长与宽为：5700x3600。(根据图纸而来） 1.3 装修概况： 本工程室内走廊、门厅、楼梯间采用花岗岩防滑地面；宿舍采用地砖防滑地面；卫生间采用防滑地面砖防水地面。室内抹灰为石灰砂浆打底，纸浆灰罩面并喷白。外墙饰面全部为涂面饰面，其中包括仿面砖涂料。屋面采用水泥砂浆平屋面。散水为无筋混凝土一次抹光。(根据图纸而来）） 1.4 使用功能： 该建筑提供满足了各种使用要求及人在使用建筑中产生的艺术审美方面的精神要求。是建筑设计的最直接的设计目的。 该建筑形式是一个有机的整体，它的创造与建筑的物质和精神的双重要求密不可分。相互依托，彼此关联，共同成就一个完美的外部空间形式。建筑的形象离不开整体意识。它应具有鲜明简洁的形体，严谨的比例推敲，精细的细部处理以及形式与功能的完善统一。各种建筑的使用性质和类型尽管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分（或称辅助部分）和交通联系部分三大部分。设计中应首先抓住这三大部分的关系进行分割和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善。在这三部分的构成关系中，交通联系空间的配置往往起关键作用。交通联系部分分为：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间