第五章租赁会计 p60.pptVIP

（二）租赁资产及相关负债的入账 账务处理： 借：固定资产—融资租入固定资产[租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低 (在建工程) ﹢初始直接费用 ] C 未确认融资费用 [A +B－C] 贷：长期应付款—应付融资租赁款 [最低租赁付款额] A 银行存款 [初始直接费用] B 最低租赁付款额的现值折现率的选择： 如果知悉出租人的租赁内涵利率,承租人应将其作为首选的折现率； 如果不知悉出租人的租赁内涵利率,承租人应采用租赁合同规定的利率为折现率； 如果前二者皆难以取得,那么承租人应采用同期的银行贷款利率作为折现率（国外取得的融资租赁应采用与租赁期限相同的国外贷款利率作为折线率）。 会出现在贷方吗？ 应如何选择呢？ （三）租金的支付和未确认融资费用的分摊 支付租金（其中包括了本金和利息两个部分） 借：长期应付款——应付融资租赁款 [每期租金—本金] 贷：银行存款 未确认融资费用的分摊：应当在租赁期内各个期间进行分摊，分摊时应采用的分摊率为实际利率。 每期分摊额的计算方法 实际利率法下分摊率的选择 具体的账务处理 实际利率法 租赁内含利率 租赁合同规定利率 同期的银行贷款利率 重新计算的融资费用分摊率 借：财务费用 [每期分摊额—利息] 贷：未确认融资费用 该分摊率应为使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。 （四）初始直接费用的处理 （五）或有租金的处理 以销售量、使用量为计算依据时： 借：销售费用 贷：银行存款 （六）履约成本的发生 借：制造费用 管理费用 贷：银行存款等（小） 或：借：待摊费用 长期待摊费用 贷：银行存款等（大） 计入租入资产的成本中： 借：固定资产—融资租入固定资产 贷：银行存款 以物价指数为依据时： 借：财务费用 贷：银行存款 （七）折旧的计提 1、折旧政策 与自有资产一致的折旧计提政策，计提折旧的方法也相同。 2、应计折旧额 1) 如果承租人或与其相关的第三方对租赁资产余值提供了担保的,则应计提的折旧总额为租赁开始日融资租入固定资产的入账价值减去担保余值; 2) 如果承租人或与其相关的第三方未对租赁资产余值提供担保,则应计提的折旧总额即为租赁开始日融资租入固定资产的入账价值。 3、折旧期间 1) 如果租赁业务发生时即可确定承租人会取得租赁资产的所有权，则应以租赁资产尚可使用年限作为折旧期间; 2) 如果无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短者作为折旧期间。 4、账务处理 借：制造费用（管理费用等） 贷：累计折旧 （八）租期届满时的账务处理 1、返还租赁资产时： 借：长期应付款—应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产—融资租入固定资产 2、优惠续租租赁资产时： 应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 3、没有续租，按照合同规定需要支付违约金时： 借：营业外支出 贷：银行存款 同时，归还租赁的资产。 4、留购租赁资产，支付购买价款时： 借：长期应付款—应付融资租赁款 借：固定资产—自有固定资产 贷：银行存款 贷：固定资产—融资租入固定资产 二、出租人的会计处理 （一）基本业务简介 （二）租赁开始日的处理 （三）初始直接费用的处理 （四）租金的收取 （五）未实现融资收益的分配 （六）已确认的融资租赁收入的冲回 （七）未担保余值发生变动的处理 （八）应收融资租赁款上坏账准备的计提 （九）租期届满时的处理 出租人的基本业务主要包括以下几个方面： 租赁开始日的处理 初始直接费用的处理 租金的收取 未实现融资收益的分配 已确认的融资租赁收入的冲回 未担保余值发生变动的处理 应收融资租赁款上坏账准备的计提 租期届满时的处理 （一）基本业务简介 （二）租赁开始日的账务处理 出租人在租赁开始日，其主要的账务处理应包括以下几个方面，即： 应收债权的确认 租出资产的出账 未担保余值的确认 未实现融资收益的确认 “融资租赁资产”转变为“应收融资租赁款”，确认未担保的余值和未实现的融资收益 租赁开始日应登记的会计