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做好做好住房保障工作问题分析 　　摘要：商品房的价格居高不下，中低收入家庭经济承受能力有限，其住房问题怎样解决。滨州市通过制定政策、编制规划，规范建设用地、确保土地供应，多方筹集建设资金，对困难企业给予政策扶持等多措并举不断加大廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房的建设力度；通过完善程序、规范管理、阳光操作等确保保障性住房分配的公平、公正，解决了相当部分的中低收入家庭的住房问题。 　　 关键词：住房保障 解决 住房困难 　　Abstract: commodity house prices, low-income family economy support ability is limited, the housing problem how to solve. Binzhou city through the policy, programming, standardization of construction land, ensure land supply, many raise construction funds, on the difficult business enterprise give policy support and simultaneously increasing concerning the low-rent housing, economy applicable housing, public rental housing construction force; Through the perfect procedures, standardized management, the sun operation, etc to ensure affordable housing distribution of fairness, justice, solve a part of the low-income family housing problems. 　　Keywords: housing safeguard resolution of the housing difficulties 　　 　　 　　 中图分类号：TU113.5+41文献标识码：A 文章编号： 　　 住房问题，直接关系广大群众的切身利益，是最基本的民生问题。滨州市委、市政府高度重视住房保障工作，把实施住房保障加快安居工程建设当作政治任务、民生工程，作为落实科学发展观、构建和谐社会的重要内容；同时也是当前经济形势下，拉动内需、转变经济增长方式、调整经济结构，促进经济平稳增长的重要举措。 　　 一、滨州市住房保障工作的基本情况 　　 通过几年的努力，我市已逐步建立起廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房为主的多层次、全覆盖的住房保障体系，一定程度上改善了中低收入家庭的居住条件。在廉租住房保障方面，我市实行以发放租赁补贴和实物配租并重的保障制度。 　　 二、主要工作措施 　　 （一）加强组织领导和机构建设。为加强对住房保障工作的领导，我市建立了住房保障联席会议制度，由市政府分管领导为召集人，建设、发改、监察、规划、民政、财政、国土、???管、人民银行、地税和物价等有关部门领导为成员，加强对全市解决城市中低收入家庭住房困难工作的组织领导，并对工作中的重大问题进行研究、协调和指导。 　　 （二）开展住房状况调查，建立中低收入家庭住房档案。为准确摸清中低收入家庭住房状况，全市在2006年开展的住房状况调查的基础上，进一步通过实地入户调查，对最低收入、中低收入家庭的家庭人口、收入情况、住房状况和住房需求等情况进行了详细调查。基本摸清了中低收入家庭住房状况，按一户一档原则，全市建立起了中低收入家庭的住房档案3万余宗，为编制低收入家庭住房规划和年度建设计划，制定切实可行的保障性住房制度提供了科学依据。 　　 （三）进一步规范建设用地，确保土地供应。认真贯彻国家、省房地产市场调控政策，严格落实双“70%”的政策要求，对廉租住房、经济适用住房及政府投资建设的公共租赁住房建设用地实行行政划拨方式供应。土地部门在供应计划中予以优先安排，并在城市申报年度建设用地指标时单独列出，切实保证供应。 　　 （四）加大保障性住房配建的力度。根据国家、省的文件精神，保障性住房既可以在普通商品房小区中配建，也可以考虑相对集中建设。由于部分县区财政实力弱，在实施中难度较大，为尽快实施这一制度，市政府以滨政发[2008]19号文件，要求在普通商品房小区中必须承担10%以上的经济适用住房或廉租住房的建设任务。在土地、规划手续中必须明确保障性住房的建设规模、套型面积、户型结构、建设标准、回收条件，作为土地出让或划拨的前置条件。这一措施的