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探讨区域性经济型酒店品牌发展现状困境及出路 　　[摘 要]近几年来,中国经济型酒店增长非常迅速,各种经济型品牌如雨后春笋破土而出,“如家”、“汉庭”、“锦江之星”、“七天连锁”等国内知名经济连锁酒店因受风险资金的青睐,正以迅猛的姿态在全国“跑马圈地”,迅速扩张。而 “速8”、“莫泰168”、“格林豪泰”、“宜必思”等国外知名经济型酒店连锁品牌也不断改变经营模式,迅速发展,以求在中国经济型酒店市场中占据一席之地。以国内外知名品牌相比,区域性经济型连锁酒店发展遭受冲击,亟需寻求生存之路。 　　 　　一、经济型酒店概况 　　1. 经济型酒店简述 　　经济型酒店又称为有限服务酒店,其最大的特点是房价便宜,其服务模式为“BB”(住宿+早餐)。最早出现在上个世纪50年代的美国,近几年才在中国出现。经济型酒店的特点之一是功能简化,它把服务功能集中在住宿上,力求在该核心服务上精益求精,而把餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化、甚至不设,投入的运营成本大幅降低。经济型酒店相对于传统的全服务酒店,是一种服务有限、价格低廉、面向大众的、能够满足人们对酒店产品的一般性需求的、介于星级酒店和普通旅馆或招待所之间的酒店业态。 　　2. 经济型酒店发展趋势 　　随着近几年经济型酒店“井喷式”发展,国内外知名经济型酒店品牌如锦江之星、如家、莫泰168、汉庭等,其本身具备较强的实力,又受到风险投资机构的青睐,且已经有的通过IPO上市,将战略重点放在布点全国,以直营店、加盟店、合营店等形式”跑马圈地”,快速进行战略网点的布局,实现了实体经营与股市的双重高额回报。另一方面,区域性经济型酒店或依样画葫芦,仿照如家、速8等知名品牌的装修风格、经营模式等,或自创风格,快速发展,形成国际品牌、全国品牌和地方区域品牌共存的局面。 　　(1) 截止今年09年第三季度,我国快捷酒店数量达到3423家,同比增长36%,客房数37.6万间。(数据来源:盈蝶网)在整个酒店行业比较低迷的形式下,快捷酒店仍保持着较高速的发展势头。在入住率方面,经济型酒店的入住率一直处于上升的势头,从如家官方网得知,其09年第三季度入住率为97%,去年同期则为85.9%。在有些城市,经济型酒店还出现一房难求情况。相比高星级酒店不足50%的入住率,经济型酒店行业前景可观。 　　(2) 经济型酒店价格趋势。09年经济型酒店的整体均价方面,由于各地区竞争情况不同出现了涨跌不同的趋势。在北京、上海等经济型酒店数量较多,竞争激烈的地区,整体房价较08年出现小幅下跌情况,而在深圳、杭州、广州等快捷酒店快速发展的城市,整体房价则出现小幅增长情况。在价格方面:北京以230.78元位居首位,紧随其后的是上海、杭州,分别是222元和210元,而深圳209元、广州207元分居第四、第五。上海、北京经济型酒店平均房价分别同比下降0.45%、0.86%,而深圳、广州则分别同比上涨2.45%、0.98%(数据来源:盈蝶网)。 经济型酒店价格的变化趋势,体现了在经济型酒店尚未饱和的城市或刚进驻的城市,消费者在酒店选择上较多偏向于经济型酒店,某些地区还出现了一房难求的现象,证明了消费者需求的变化与喜好。至于在上海等地,由于经济型酒店数量过多,竞争异常加剧,对于客源的争夺情况较激烈,因此导致均价的下降。但是从整体上来看,国内经济型酒店的均价还是整体向上的。根据盈蝶网资料显示:2009年第三季度的产品结构如下图: 　　经济型酒店的价格区域在150-200元之间的占比51%,价格区域在200-300之间的占比25%。因此,现有的价格结构体现了经济型酒店的经济实惠特点,同时,经济型酒店的价格逐渐向高价位靠拢。 　　3. 区域经济型酒店发展现状 　　随着国内外知名经济型酒店如锦江之星、如家、汉庭、莫泰168、7天、速8等迅猛发展的同时,各地区域型经济型酒店也同雨后春笋般迅速发展,并形成了国内、国际知名品牌与区域性经济型酒店三足鼎立的局面。根据盈蝶网调查显示:截止2009年第三季度,如家酒店开业数达到585间,锦江之星旅馆开业数达到311间,莫泰168达到204间,7天连锁达到284间,汉庭为235间,格林豪泰为157间,速8为111间,宜必思酒店为34间。以上国内、外知名经济型连锁酒店约占62.75%,其中国内知名品牌占比44.1%,国际知名品牌占比18.65%。而区域性经济型酒店占比37.25%。从比例上看,国内知名经济型酒店几乎占据半片江山,发展势头迅猛,排名前八的经济型酒店中国内品牌占据第一、二、四、五位,均为上市公司或募得风险基金,具备雄厚的资本实力和强大扩展能力。而区域性经济型酒店占比近四成,体现了区域性经济型酒店仍然具备较大的生存空间和市场份额。但从单个区域性酒店品牌的酒店数来看,力量仍然有限,酒店数量基本处于