耕地评定质量报告.docxVIP

**************村土地整理项目质量等级评定报告项目承担单位：*****国土资源局质量评定单位：**************有限责任公司报告编制日期：2017年11月报告编制单位：**************有限责任公司报告编制单位负责人：*****报告编制人员：估价师姓名土地估价师资格证书号签 字********************报告编制时间：二〇一七年十一月目录一、项目概况4二、项目区地理位置、自然、社会经济概况42.1地理位置42.2地形地貌52.3气候52.4水资源状况52.5土壤52.6农作物种植情况62.7社会经济条件62.8光照条件62.9项目区基础设施状况72.10项目区土地利用结构7三、项目工程建设内容与投资概况9四、质量等级评定的意义、原则及依据94.1质量等级评定的意义94.2质量等级评定的原则94.3耕地质量等别评定依据10五、土地利用等别评定115.1评价单元划分115.1.1.单元划分原则115.1.2 单元划分方法125.1.3 单元划分结果125.2项目建设后耕地质量评定125.2.1评定方法技术路线125.2.2项目区耕地质量等别评定因素135.2.3项目区补充调查155.2.4参评因素体系构建及权重确定165.2.4.1 因素体系构建165.2.4.2因素权重确定175.2.5因素分值量化及自然质量分值计算175.2.5.1因素质量分值量化175.2.5.2项目区分等因素分值及权重的确定195.2.5.3 自然质量分值计算205.2.5.4计算自然质量等指数205.2.6确定土地利用系数与土地经济系数225.2.7自治区级利用等指数与经济等指数的确定225.2.8计算自治区级经济等指数235.2.9自治区等指数转换国家等指数235.2.10.评定结果25六、项目耕地质量等别评定结果合理性分析26七、附件267.1附表267.2附图267.3资质27一、项目概况**************村土地整理项目为市级投资土地整理项目，位于包头市**************村，涉及一个镇，一个行政村。项目区位置：项目区东至砌砖厂，南到水沟，西至固茂公路、水泥路，北至七份子村，地理坐标为：Y；422658.752—424371.052，X:4544955.851—4546376.288(北京1954坐标系)。建设规模133.33公顷，总投资金额180万元。项目区地下水资源丰富，适宜抽取地下水用于农业灌溉，主要工程量有:土地平整3.77万立方米，新打机电井5眼，大口井1眼，100kv变压器1个，80kv变压器2个，井房6座，水泵6台，PVC管道8520米，地埋电缆1450米，排水井3眼，新修田间道路2.4km。二、项目区地理位置、自然、社会经济概况2.1地理位置*****位于包头市中部，东与呼和浩特市武川县交界，南与土默特右旗、包头市辖区毗邻，西与巴彦淖尔市乌拉特前旗接壤，北与达尔罕茂明安联合旗相连。地理坐标为东经109°35′—110°43′，北纬40°42′—41°29′，区域面积5021平方千米，辖6镇，县人民政府驻金山镇。全县人口21万人，有蒙古，汉，回，满等民族。本次土地整理项目位于包头市*****县城东部的金山镇旧城村，项目区东至砌块厂，南到水沟，西至固茂公路、水泥渠，北至七份子村。地理坐标为：Y：422658.752—424371.052，X：4544955.851—4546376.288（北京54坐标系）。2.2地形地貌项目区地处内蒙古高原的中西部，属大青山后山地区。项目区地形西南低，东北高，海拔高度为1360--1390米之间，地形起伏明显，属低丘陵区。2.3气候项目区属于半干旱温带大陆性气候，受蒙古高压影响，低温干燥的西北环流几乎终年活动在这一带上空，构成项目区春季多风少雨，蒸发量大，夏秋酷热，雨量集中，冬季严寒，气温变化大，年平均气温2.5-4℃，极端最高气温38.4℃，极端最低气温-37.4℃，平均气温最高的是七月份，月平均值22.8℃，平均气温最低的是一月份，月平均值-12.3℃，最大冻土层2.2m；多年平均降雨量225-275mm，多集中在7、8月份，适宜多种作物生长。2.4水资源状况包头市大地构造属内蒙地轴，为中新生代断坳陷盆地的一部分。其水文地质条件受地质构造、岩相古地理及自然地理条件严格控制，尤其以地质构造更为明显。该地区系碎屑岩孔隙水，因此在项目区采用地下水灌溉。2.5土壤该区土壤类型主要以栗钙土和风化土为主，土壤质地为砂壤土或石质土，土壤的导水性、通气性、保水保肥、导热性良好。项目区土层较厚，最厚处达5米，最薄约1米，耕作层厚0.4米，均未受到过污染。2.6农作物种植情况项目区及周边地区主要以大田作物为主，主要作物有：玉米、小麦、莜麦、土豆等，经济作物以