天津造价员第一章复习总结.docVIP

基础（不得指定、书面） 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 建设工程造价管理相关法律法规 建筑法 1、除国务院建设行政主管部门确定的 的小型工程外，建筑工程开工 ， 应当按照国家有关规定向 县级以上人民政府 申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准 的建筑工程， 施工许可证。 2、简答 申领施工许可证，应当具备的条件： 已办理建筑工程用地批准手续 在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工单位 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 有保证工程质量和安全的具体措施 建设资金已经落实 法律、行政法规规定的其他条件 3、建设单位应当自领取施工许可证之日起 日内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以 为限，每次不超过 。既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。 4、在建的建筑工程因故中止施工的， 应当自中止施工之日起 ，向 报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。 5、建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告，中止施工满 的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关 施工许可证。 6、按国务院有关规定 的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向发证机关报告情况。因故不能按期开工超过 的，应当 开工报告的批准手续。 7、企业从事建筑活动必须有资质，评资质的条件有 、 、 、 。 8、发包方式有（1） （2） 9、建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程 、 、 。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干个部分发包给几个承包单位。 10、按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位 承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 11、判断 （1）承包资质。 承包建筑工程的单位应当持有依法取得资质证书，并在其资质登记许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名字承揽工程。禁止简直施工企业以任何方式允许其他单位或个人单位使用本企业的纸质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 （2）联合承包。 建筑工程或 的建筑工程， 由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担 。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质 的单位的业务许可范围承揽工程。 （3）工程分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的 单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经 认可。施工总承包的，建筑工程 结构的施工必须由总承包单位自行完成。 分包对总包负责，总包对建设单位负责，分包、总包负连带责任。 分包 总包 建设单位 连带责任 建筑工程监理 12、所谓建筑工程监理，是指具有 条件的工程监理单位受 委托，依照法律、行政法规及有关的（进行监理的依据） 、 和建筑工程承包 ，对承包单位在施工（监理的内容） 、 和 使用等方面，代表 实施的监督管理活动。 13、实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限， 通知被监理的建筑 。 14、工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告 要求 改正；认为工程施工不符合工程设计要求、施工设计标准和合同的约定的，有权要求 改正。 建筑安全生产管理 15、建筑工程安全生产管理必须坚持 、