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房 屋 租 赁 合 同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就出租房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条：乙方同意承租甲方所属位于________________________ 号房作为办公或营业用房，租期三年自＿＿＿＿年____月____日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。乘租期为＿＿年＿＿个月，月租金＿＿＿＿元年租金合计人民币＿＿＿＿元(大写：＿＿＿＿＿＿＿整)。 第二条：为了维护甲乙双方的合法权益，乙方应当按下列要求履行合约： 1、本合同签字之日起三日内，乙方须交押金人民币＿＿＿＿元(大写：＿＿＿整)甲方在收到押金款后通知乙方办理房屋入住手续。乙方如需要装修，其装修期限为＿＿＿＿天，到期无论装修是否完毕，均正式起算租赁期。 2、房主应在签字之日起三个月内全部缴清。 第三条：甲、乙双方如未按本合同第二条规定的条款履行，甲，乙双方均有权追究其违约责任： 1、若乙方未在本合同规定的限期内，交清押金、预付房租款，则视为乙方放弃承租权，甲方有权终止本合同,其所交押金不于退还。 2、自乙方在合同第二条所述时间内未按时交清应付款，从限期的第二天起，至实际付款之日止，按月利率15%计算违约利息。逾期一个月后，仍未交清者，甲方有权终止本合同，且乙方已付押金作为违约金全部归甲方所有，甲方实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 3、在合同约定租赁期限内, 乙方不得单方私自解除租赁关系，否则乙方所交租金甲方不予退还，而且要补足租赁期内(无论时间长短)剩余年(月)的租金。 4、甲方在收到乙方所付押金和预付收付租金之后三日内，除非不可抗拒因素外，若不能将租赁物如数交付乙方入住( 甲乙双方协商同意另有约定除外 )，除按实际迟交日期，延长乙方租赁期外，还应以月利率15%按实交押金的利息承担。 第四条：在租赁期间若乙方对租赁面积或房屋提出有质量问题，甲乙双方产生争议时，以建筑图纸和工程质量检验报告作为处理争议的依据。 第五条：为了便利租赁户确保整个中心的安全，卫生及有序运转，在租赁期间甲方对出租物施行实行统一物业管理，租赁期应确保乙方正常的生活用水，照明用电和冬季采暖(人力不可抗拒因素除外)，以及房屋上下水管道的正常维修，维护公共场所的卫生，秩序和安全。但乙方在原设施的基础上装修新增设的设施以及户内照明、设施的维修和更换其费用由乙方负责。 第六条：物业管理其费用项目和收取办法为： 乙方日常生活用水、照明用电以及公共部分的水电费用每月据实按所租赁面积平均分摊，使用有家用电器，空调设备的租户按用电量大小分别计算加一并由甲方代收代交；凡装有专用水，电表者，按市政府现定的用电，用水性质标准据实按使用度、吨，收取费用(另含一定的线路损耗)。由甲方代收代交缴。 第七条：在租赁期内，乙方应爱护和安全使用租赁物及其各项设施。不经甲方允许不得乱拆乱卸或私自改装水、电、暖、管网和线路，增加用电，用水设施。因以上原因或使用不当，而发生不安全事故其责任由乙方负责，其处理事故的费用和相关赔偿均由乙方负责。租赁期内乙方内部的卫生，安全均由乙方负责。 第八条：为维护整个楼宇的整体外观和使用安全，乙方需要对所租赁房屋进行外装修或户外设置标牌、标记等，应提前将方案书面上报甲方，经甲方审定并认可后，按照 “不影响左邻右舍，不损坏楼宇整体结构 ” 的原则，乙方才可按审定方案进行施工，其费用由乙方负担。不经甲方同意而乙方擅自进行装修或装修期间不按审定方案进行，而造成后果的，甲方有权责令停工并追究乙方的违约责任，所造成的损失由乙方据实赔偿。 第九条：甲方向乙方提供的租赁物的水、电、通信及暖卫设施，仅限日常生活用水、照明用电和办公使用，乙方如因经营需新增用水量和动力用电、和暖、卫、通信设施时，甲方应在力所能及的范围内积极协助办理，费用由乙方自理。 第十条：乙方承租的楼宇，不得从事非法经营活动，否则，甲方有权终止合同，无偿收回租赁权，且追究其违约责任。 第十一条：本合同中在执行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时，提交仲裁机构仲裁。 第十二条：本合同生效后，甲乙双方不得无正当理由要求终止合同，否则，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按租赁期限当年全年租金款总额的100%赔偿对方损失。 第十三条：在租赁期间，如遇意外事故，造成双方损失者，经权威或司法部门审定分清责任的基础上，由责任方负责赔偿，若属不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。 第十四条：执行期未满或因一方责任而使合同终止时除按第十三条规定给甲方赔偿外且乙方对期租赁房屋所进行装修，装饰物和新增设施(用具，用品除外)均无偿归为甲方所有。如因甲方原因，使合同终止时，除按第十三条规定，