2011上半年总结-下半年计划.docVIP

2011年上半年总结及2011年下半年工作计划 工作总结 时间飞逝，感谢广电领导和同事这半年来对物业机电的大力支持与帮助。在压力和成绩并存的情况下会展中心机电工作相对稳定，基本能满足展会和接待活动的需求。虽然工作上还存在很多不足的地方，但是我们有克服困难的决心，并保持持续改进的态度。就上半年工作做以下小结： 一、通过近一年的摸索和熟悉对会展中心内各个系统操作和维护总结出适合会展机电工作方法；实施机电设备系统划分，切割后设专人管理，分工责任制。监督各电人员对会展中心的设备、设施的日常维护，如发现设备异常及时汇报同时组织机电人员进行维修，确保设备、设施的正常运行； 1、供配电：除每月定期检查项以外如遇活动对设备全面排查（含T箱接头、漏电开关测试、空气开关性能、线路负荷检查、电度计量比对和照明检查 2、电梯：除每月 两 次定期维护、保养外机电班不定时开启电梯试运行确保电梯运行正常； 3、空调：会展中心空调设计存在缺陷（局部送风风量不够-南大厅）智能控制始终未完善，空调运行几乎靠手动操作来完成，温度不好把握；水系统4月10开始做水处理并投入相应药剂，天气逐渐炎热对温度要求稍高，物业机电班组织专题培训来强化操作人员的突发事件处理和实操能力，并实行绩效考核来检验几点人员的技能； 4、给排水：会展中心给排水一直让广电领导不放心，展会期间馆内人流量大，卫生间使用率高，多次出现多个卫生间排污堵塞，组织人员对堵塞蹲位进行疏通或外请专业人员疏通；并整理相关资料以遗留问题书面形式上报给国文办、承建方和施工单位，协调会上就卫生间问题多次讨论。南门三楼市场二部同事给水质量一直用顾虑担心水质有问题，物业已和施工方核实给水管道没有和其他管道混接现象并和市场二部同事解释有哪些信誉好的足球投注网站管道内流动小，造成水质偏差。 二、遗留问题的跟进 1、定期巡查会展中心机电相关的各个系统，每月一次对会展中心的遗留统计、更新，以书面形式上报至国文办和承建单位； 2、承建方协调施工单位修缮坏损设备的现场跟踪； 3、消防为验收；消防设备、联动装置未能全面测试，存在误报隐患； 4、会展中心机电设备、设施的图纸、资料不全，给维保工作带来较大难度。 5、维保期快到：多个系统需要厂家维保； 6、展馆照明：经多方协商已将一号、二号展馆照明灯源由之前250W金卤灯改造成65W节能灯泡； 7、卫生间给排水问题：蹲位和地漏同一管道使用时造成粪水从地漏溢出来； 8、视频监控盲点多：馆内和出入口监控系统未能全面覆盖； 三、数据记录 根据文件要求安排机电人员对供电、给水的设备、设施进行定时记录，确保设备的高效运行。每月汇总当月的用量单次活动用水、用电准点记录读数；会展1月-6月以来安全配送约37.08 万度，（含展会、接待和机组调试）；会展1月-6月用水约10042万吨。（含展会、接待和水处理） 四、人员调配、培训： 1、加强机电人员的展馆工作安全及技能培训，提高人员及时发现问题、处理问题的能力。 2、每次展会活动布展前及撤展后，所有临时配电箱及线路必须进行全面检查检测，在布展前发放时领用方再次检查并签名确认，确认设备完好，保护功能正常，保障安全。 3、参展单位应在布展前以书面形式如实上报其所需的各种用电设施及用电负荷，根据需求发放安装相应功率的临时线路及配电箱。 4、展位用电设施及用电负荷清单应在布展前发放到各展区机电责任人员手中，确保现场监督有据可依。 5、展会期间，机电人员应设置固定联系点，标识牌，联系电话等，确保现场参展单位需要时能及时与现场机电人员取得联系，并有利于机电人员加强现场设施安全管理及用电负荷监督； 6、展会期间电梯设备加强现在使用监督管理，安保人员对违规使用电梯的情况应及时制止并加以规范；机房通风安装不合理受季节影响较大，电梯机房应尽快加装通风散热系统，以免在夏季展会时电梯故障率大幅上升。 7、所有参展单位布展期的施工人员作业期间必须做好安全防护措施，佩戴安全帽，等高作业需带安全带。 8、所有参展单位的特装展位在施工前要必须提交有施工方案及拆卸方案，并在施工、布展、撤展期间保障安全施工。 9、根据会展要求结合使用情况编写机电人员操作手册，制定年度培训计划； 五、节能 按广电领导的要求，响应低碳、节能的口号。会展中心机电班加大巡查力度，做到人走灯关原则，并对北门停车场照明和北门二楼照明进行改造，用电两冲2010年的2000度/天将至1200度/天。 回顾2011上半年的工作，虽得到广电领导的认可，但还有很多不足的地方，机电班还有很多地方需要磨合，希望广电领导在今后的工作中多多批评。 总结人：周志华 2011年6月30日 下半年计划 严格按照年度维护计划对会展中心机电设备进行维护保养： 一、加强学习、安全： 1、积极参加各种形式培训和学习，并把科学的管理方法融入到团队中，增强机电班团队意识， 2、