施工方案(海淀区五路居住宅小区办公楼和配套拆除工程).doc

海淀区五路居住宅小区 办公楼及配套拆除工程 施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 北京市长丰源房屋拆除有限责任公司 二○一四年五月四日 目 录 1、编制依据　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3 2、工程概况　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　5 3、施工部署　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6 4、施工准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　11 5、主要施工方案　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17 6、关键部位拆除方案 19 7、施工管理 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21 8、施工进度计划及保证措施 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　23 9、安全措施 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 26 10、文明施工保证措施　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 31 11、治安管理措施 32 12、消防措施 33 13、临时用电安全管理措施 35 14、工程施工配合 37 15、应急预案 38 施工组织设计 第一章 编制依据 一、主要法规 序号 类别 名 称 编 号 1 国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令1997年第91号 2 国家 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令1989年第22号 3 国家 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第279号 4 国家 工程建设标准强制性条文 中华人民共和国建设部建标[2002] 5 地方 北京市建筑施工现场安全防护基本标准 (91)京建施字第124号 6 地方 北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准 （91）京建施字第126号 7 地方 北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准 （91）京建施字第127号 二、主要施工规范、图集、标准 序号 名 称 编 号 1 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2001 2 工程测量规范 GB50026-93 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 4 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 5 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 6 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 7 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 8 建筑现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 9 建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004 10 其它现行的有关规范和各种法规、制度等 三、其它依据 序号 名 称 编 号 1 ISO9001量体系保证手册 2 ISO14001环境管理手册 3 ISO18000职业健康与安全管理手册 4 海淀区五路居住宅小区办公楼及配套拆除工程文件 5 海淀区五路居住宅小区办公楼及配套拆除工程平面图及相关技术分析 6 本工程多年来各类型工程的施工经验、施工管理能力及技术装备水平 7 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析 8 本单位以往施工过的类似工程组织管理和技术管理的成功经验； 第二章 工程概况 一、建设概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 海淀区五路居住宅小区办公楼及配套拆除工程 2 工程地址 西四环北路125号 3 建设单位 德润房地产开发集团有限公司 4 工程性质 地上构筑物 5 工程规模 总面积约9000平方米 6 结构形式 砖混结构建筑物 7 工程现状 已腾空 8 工程目标 保安全、保环境，按期完成拆除工程 9 质量标准 达到中华人民共和国《工程施工质量验收规范》合格标准 二、施工现场概况 德润房地产开发集团有限公司根据开发建设的需要决定对海淀区五路居住宅小区办公楼及配套拆除。需要拆除的建筑物结构为四层砖混结构房屋，建筑总面积约9000平方米。 1、建筑物屋内设施拆除； 2、指定范围内现有建筑拆除； 3、拆除物的