建设工程承包意向书5.docxVIP

　建设工程承包意向书甲方(发包方)： 山东袁寨山旅游开发有限公司 乙方(承包方)： 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律，行政法规，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。一.工程概况　1.工程名称： 枣庄东方南山养老产业 　2.工程地址： 枣庄市市中区永安乡南部山区3.工程内容： 土建、水、电、装饰、室外管网、室外緑化、室外道路等室外视图范围内工程，三至五层建筑约2.6万平方米。　4.合同价款：合同价款约 1 亿元，以正式建设工程施工合同确定的数额为准。　5.工期：合同总工期为贰年，暂定开工日期为2016年7月16日至2018年7月15日，总工期为：730天。(以开工令为准)　6.工程质量：合格。二.承包范围及承包方式1.工程承包范围：以甲方提供的施工图或甲方指令单项用文字形式提供的施工要求范围内全部工程。包工包料、包工期、包质量、包安全。共6页第1页　2.甲方要求： 本工程承包意向书签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包整体工程，一经发现，立即终止合同，按乙方违约处理，并由有关部门依据相关规定实施处罚。三.付款方式 每月5号支付上月已完工程量的75%;具备验收条件支付完成工程量的85%;验收合格、结算完毕审计完成付至结算价款的95 %；剩余5 %做为质保金。质保金返还时间:验收合格日起365天付清（不计息）。绿花预付款30%，工作量过半付15%，完工付15%，验收合格日起绿花保养期为二年，满一年付15%，满二年付15%。因甲方原因拖欠工程款，视作甲方违约，甲方承担违约责任并承担乙方损失费，工期相应顺延。 承包人提供指定账户（开户行： 账号： ）为本项目上的唯一收款账户；本项目所有工程款需全额支付至以上账户，双方不得向其他任何账户及任何个人支付工程款，否则视为无效付款。未经双方书面同意，任何理由不可变更以上收款账户。四.结算方法： 工程造价的计算执行2013年版《山东省建筑工程消耗量定额》、2003年版《山东省安装工程消耗量定额》、2012年《山东省建筑工程价目表》及其现行配套的相关文件、《2008年山东省建设工程施工机械台班单价表》及合同签订时配套使用的相关文件和施工期间相应时期的《枣庄市工程建设标准造价管理》发布的工程建设材料参照价（发包人供应材料、设备及双方共同定价的材料、设备除外），其中共6页第2页人工费按省价人工费85元/定额工日，当上级政府部门有新文件规定时，按新规定人工费标准调整;零星用工综和单价按150元/工日，只计取税金；造价管理部门颁布的有关政策文件截止到合同签订之日。优惠下浮3%。 五.工程管理　1. 甲方委派工程师现场代表，负责协调各方关系并代表甲方对施工图设计、工程质量、工程进度、施工安全、文明施工、工程质量的确认等进行全面管理，履行合同约定的内容。　2. 乙方委派项目经理全面负责本工程施工管理与服务工作，协调现场内所有专业施工队的现场施工组织、管理、进度、技术、质量、安全、文明施工、成品保护、所有材料设备保存，履行本合同约定内容。　3. 乙方现场临时设施，各分项加工场地、卷扬机、上料架场地要按照施工总平面图布置，不得影响外网管线及相应配套附属设施工程施工。　 4. 工程竣工后(以质监站验收日期为准)30日内，乙方按照《城建档案移交目录》的标准向甲方提供三份完整的竣工资料，同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。乙方在施工过程中违反其承诺或不服从甲方及监理的管理，第一次警告并罚款处理，再发现违反管理条款甲方有权直令施工单位出场并终止合同，按乙方已完成的合同范围内的实际工程量60%结帐，共6页第3页乙方承担全部违约责任。六.违约责任1. 因甲方原因造成的停工及不抗拒情况下，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认可后工期可以顺延。　2. 因甲方原因造成的停建、缓建，甲方在1个月内结算完毕并支付乙方已经完成工程量的工程款并赔偿乙方一切损失费。　3. 乙方不按约定工期竣工，不按时交付工程，每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日违约金。如因乙方施工力量不足严重拖延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并承担因延期造成的一切法律责任。　4. 如乙方工程质量出现较大问题造成甲方损失的，由乙方承担并且乙方应按合同总价的3%向甲方支付违约金并承担一切法律责任。如施工过程中发现乙方有重大质量、安全事故，甲方有权责令乙方撤场并解除本合同，由此引起的后果由乙方负责。　5. 乙方依本合同需承担的违约金、赔偿金，可由发包方直接从承包方任何未结付的工程款中直接扣减。双方约定，如因乙方欠付任何第三人债务，被起诉并导致甲方作为共同被告，或依法保全甲方对乙方的责权或