北京大水广告-武汉商业地产项目-景江华庭项目推广策划案-修正稿【幻卫视觉提供.pdfVIP

中国地产策划网： 资料免费下，资深高手与您交流！ 总群①总群②总群 总群征集各地分群加盟 “景江华庭”专案整合推广策划案 “景江华庭”专案整合推广策划案 ““景景江江华华庭庭””专专案案整整合合推推广广策策划划案案 北京大水广告 中国地产策划网： 资料免费下，资深高手与您交流！ 总群①总群②总群 总群征集各地分群加盟 引子 要给我的创作赋予一个值得在市场销售的商品 我要求它必须有一些与其它商品的不同 这些就是策划运动背后的构想 或者说是策划的源动力…… -1- 一、景江华庭，如何看待？ 一、景江华庭，如何看待？ 一一、、景景江江华华庭庭，，如如何何看看待待？？ � 甲方如何看待？ 荆江地产的第一个房地产开发项目，目的是积累开发经验，攫取房地产行业第一桶金。不否认，快速回款是第一要素。 � 乙方如何看待？ 这是北京大水广告在武汉操作的一个中小户型复合住宅项目，我们将充分运用专业的广告语言和手法，将其推入市场。而在这之前，我们正在分秒 不停的思考…… � 市场将如何看待？ 若推广不利： 景江华庭是武汉近10个小户型项目之一，它位于六渡桥，和别处小户型同样不一定适合居住。 若推广得力： 景江华庭临近武汉商业核心地段、位于动静之间，真正满足居住需求、符合购买能力的小户型产品。足以在一段时间内，驾驭武汉小户型 市场，成为市场领袖。 -2- 二、景江华庭，如何包装？ 二、景江华庭，如何包装？ 二二、、景景江江华华庭庭，，如如何何包包装装？？ 为什么要包装？ ——包装是为了界定产品，重新唤醒购房者对小户型市场信心。 武汉房地产市场竞争残酷，小户型市场更是一种盲目的竞争。众多开发商纷纷盲目跟进小户型，策划机构不负责任藐视居住本质，市场散户被媒体 愚弄进行所谓“轻松置业”。 我们在思考，如果小户型市场没有真正优秀的产品供应，对于众多开发商来说是失策的，对于购房者来说是无辜的，对于服务于甲方、并充分衔接 市场的策略机构来说，是无奈的。 探究这种市场状况的成因，很简单：小户型的单价被炒得很高，在利益的面前，甲方忘记了风险，乙方放弃了专业。 所幸，对于景江华庭，荆江和大水都是冷静的。也只有这样，双方在目前都对我们的项目充满信心。 任何一个房地产项目，支撑它的元素有四点：地段/产品/价格/服务，以及它的外延（公司实力/销售现场/人员素质）。 经过我们的深层发掘，景江华庭应该这样来诠释： -3- 我们的优势： 我们的优势： 我我们们的的优优势势：： 六渡桥繁华地段（大汉口中心）/ 完美版小户型（独立厨房、阳台）/ 新锐生活 原始价格 我们的劣势： 我们的劣势： 我我们们的的劣劣势势：： 在市面小户型产品肆意宣传酒店式服务的年代，物业配套服务是本项目最大的劣势。 所以，包装景江华庭就是强化优势，弱化劣势！ -4- � 对于优势的强化、提炼： � 对于优势的强化、提炼： �� 对对于于优优势势的的强强化化、、提提炼炼：： 强化地段优势 强化地段优势 强强化化地地段段优优势势 A．地段： A．地段： AA．．地地段段：：前进路110号 中山大道/六渡桥 提炼地段优势 提炼地段优势 提提炼炼地地段段优优势势