高通智库商业地产样本企业研究宝龙集团三四线城市现金流滚资产模式_.pdfVIP

商 业 地 产 样 本 企 业 研 究 宝龙集团 ——三四线城市“现金流滚资产”模式 2009 年 5 月 商业地产样本企业研究 2009 年 5 月 目 录 宝龙集团当前发展概述3 宝龙借鉴适用性分析5 （一）宝龙集团SWOT分析 5 （二）宝龙长板与短板分析6 （三）核心竞争力评价6 （四）外在、内在竞争力评价6 （五）借鉴适用性分析7 一、宝龙集团企业背景8 （一）发展历程和家族企业特点8 （二）企业定位与业务结构10 （三）宝龙集团发展阶段12 （四）公司管控和治理16 （五）集团及项目管控19 二、发展状况20 （一）业务结构与发展战略20 （二）区域发展策略22 （三）产品定位25 （四）盈利模式33 （五）品牌发展策略36 （六）战略合作伙伴36 三、资本与合作38 （一）近三年经营性指标数据38 （二）资金渠道构成41 （三）资金合作伙伴和资金结构41 四、土地获取与开发42 （一）项目区域分布、选址标准、开发模式42 （二）项目获取途径分析：公开、合作、收购44 （三）项目获取的商业操作45 五、产品与市场46 （一）主要产品类型及系列设计46 （二）自持/销售比例、租售组合模式47 （三）主要客户、业态组合48 （四）项目孵化操作特点、