漳州4月份市场月报.pptVIP

—— 目 录 —— 一、漳州楼市总况 一、漳州楼市总况 一、漳州楼市总况 一、漳州楼市总况 二、每周数据透视 三、重点楼盘跟踪 四、楼市资讯动态 四、楼市资讯动态 1、本月新开盘项目 0% 0 5400元/㎡ 80-85㎡两房、 116-128㎡三房 180 龙海市 云龙海岸花园3期 （29#、30#楼） 4月23日 14.14% 26 5284元/㎡ 86㎡的两房、小 三房 180 芗城区 永鸿三湘城 （20#楼） 4月23日 73.48% 97 5000元/㎡ 91-103㎡两房 132 龙文区 香榭花都 （2#楼） 4月13日 43.33% 39 4100元/㎡ 87㎡两房， 110-130㎡三房 90 芗城区 绿洲富城2期 （15#楼） 4月中旬 2.5% 3 7000多元/㎡ 面积在140-202㎡ 之间，以三房为 主 120 芗城区 万豪·香江国际 （4#楼） 4月23日 67.19% 43 5068元/㎡起 127-128㎡三房 64 龙文区 中骏·蓝湾香郡 （33#、34#楼） 4月16日 55.36% 62 6#楼 6320元/㎡ 7#楼 6247元/㎡ 84-122㎡两房、 三房 112 龙海市 领袖锦江2期 （6#、7#楼） 4月9日 54.58% 155 6469元/㎡ 50-60㎡一房 110-130㎡两房 284 龙文区 明发商业广场 （16#楼） 4月8日 销售率 成交套数 成交均价 （元/㎡） 主力户型 推出套数 （套） 区域 项目名称 开盘日期 2、本月促销楼盘营销活动及效果 由于活动推出时间还较短，营销效果不明显. 推出了四重尊贵礼遇：购房享200元/平优惠，团购（5套及以上）两房再减1.5万元，三房再减2万元，一次性付款再享折上折，另外，购房即送龙泉谷温泉卡， 活动一：购房优惠； 活动二：团购再享折上 折； 活动二：赠送龙泉谷温 泉卡； 4.20 龙泉华庭 （龙海市） 目前还未开盘，营销效果无法体现。 要购买2#意向楼客户可凭相关银行单据填写VIP客户登记表。 VIP客户在开盘日，可享受优先选房特权，以及可享受1%额外优惠。 活动一：VIP客户办理 5.3前 水岸书香 （漳州港） 营销效果评述 活动内容 活动主题/主诉求 时间 项目名称 四、楼市资讯动态 ● 4月1日正式实施《房地产经纪管理办法》，中央再出重拳整治房产中介市场。● 4月6日起央行上调存贷款基准利率0.25个百分点。 ● 4月6日，住房城乡建设部6日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金利率。当年归集的个人住房公积金存款利率 由0.40%上调至0.50%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%上调至2.85%。五年期以上个人住房公积金贷款利率由 4.50%上调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%上调至4.20%。开展利用住房公积金贷款支持 保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 ● 4月8日，国务院房产督察组兵分八路查调控，现场查看房价。● 4月12日，福建省住房和城乡建设厅发布《福建省农村住房建设管理办法(征求意见稿)》，规定农村居民一户只能有一处 宅基地。 ● 4月18日，建设银行漳州分行向多家房地产开发公司发出通知：从当日起，对未能提供一年以上纳税证明、医保、社保缴交 证明或企业法人经营执照的外来购房者，将全面停止按揭贷款。● 4月20日 ，国务院：调整房地产税收政策，推进住房保障体系建设。 ● 4月21日,央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这已是今年内第四次上调存款准备金率。此次上调存 款准备金率后，大型银行存款准备金率高达20.5%，再创历史新高点。 ● 4月21日，国家统计局中国经济景气监测中心21日发布的报告显示，一季度中国消费者信心指数为108，比上季度上升8点： 关于房价走势，调查显示，73%的消费者预期未来一年房价会上升，比上季度提高6个百分点。其中，一、二线城市消费者预 期房价上升的比重有所下降，但三、四线城市房价上涨预期增强。 3、本月市场政策动态 四、楼市资讯动态 * Thank you! 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 * * 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 * 百合田4月份市场分析报告 漳州 市场 2011年 一、漳州楼市总况 二、每周数据透视 三、重点楼盘跟踪 四、楼市资讯动态 一、漳州楼市总况 1、4月份漳州楼市供需状况 　 2010年4月以来，漳州市住宅批准预售量都较小，总面积额仅为143.33万平，为总销售面积的32.5