龙湖香醍漫步三期项目水暖工程监理实施细则.doc

水暖安装工程监理实施细则 一、工程施工监理依据 l、国家和地方有关法律、法规、政策、规范、技术标准； 2、项目批准的有关文件； 3、施工图设计文件及其所利用的标准图集； 4、监理合同及建设单位与承包单位、供货单位签订的与本项目有关的各类合同； 5、招投标文件； 6、《龙湖·香醍漫步三期项目施工监理规划》； 7、《龙湖·香醍漫步三期项目施工组织设计》； 8、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》； 9、建设部颁发的《建设工程监理规范》； 10、国家颁布的《工程建设标准强制性条文》； 11、现行的各专项工程施工及验收规范； 12、国务院颁发的《建设工程安全生产管理条例》； 13、本工程地质勘察资料。 二、工程概况及特点 1、工程名称：龙湖·香醍漫步三期工程 2、项目地址：西安市灞桥生态新区浐河西路西侧 3、建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司 4、设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司 5、地勘单位：西北综合勘察设计研究院 6、监理单位：陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 7、质监单位：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站 8、施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司 龙湖·香醍漫步三期项目由3幢高层住宅、6幢花园洋房和地下室构成。1#楼为地上33层和地下二层，2#楼为地上32层和地下二层，3#楼为地上29层和地下二层，4#楼为6+1层，7#楼为两单元6+1层和一个单元9+1层，8#楼为两个单元9+1层和一个单元6+1层，5#、6#、9#楼均为9+1层。4#楼建筑屋脊高度为24.3m，其余建筑屋脊高度为33.3m。洋房4、6、7#楼±0.000m相对于绝对标高为409.8m；5、8、9#楼±0.000m相对于绝对标高为410.00m. 本项目高层住宅楼建筑面积12.02万㎡，洋房建筑面积5.03万㎡，其中地上建筑面积4.51万㎡，地下建筑面积0.52万㎡；地下车库建筑面积2.33万㎡。 本工程地下室设计使用年限50年。地下室耐火等级一级，地上防火等级二级。地下部分防水等级一级。室内外抹灰均高级抹灰进行施工，钢筋混凝土和砌体交界处抹灰采用300mm宽，0.8mm厚的9*25mm钢丝网防裂，顶棚不做抹灰。 3栋高层和6栋洋房均为住宅楼，设计使用年限50年，标准层层高3.0m，耐火等级一级，地下部分防水等级一级。填充墙外墙采用非承重空心砖，厚度200mm ；卫生间、厨房及设备管道采用非承重空心砖，厚度120mm；户型分隔墙采用非承重空心砖，厚度160mm 、200mm两种。 三、水暖、通风、空调安装监理特点 在主体结构完成施工后，管道安装工程即进入高峰期，大批管道设备及材料需进场验收并加工预制、安装。因设计或施工组织有这样或那样的问题，会造成影响其他工种的施工，这要求监理工程师应及时提醒督促施工单位，在管道安装前对现场的结构尺寸进行必要的复核，对安装各工种在交叉部位进行统一协调。监理自己也要深入施工现场，并与其他工种监理人员一起进行有关尺寸的复核，以便尽早发现问题，及时地给以解决。 近年来，水暖新材料、新工艺、新技术不断地进入建材市场，要求水暖监理工程师具有较高的业务水平，不断的努力学习各方面的知识，充实自己、提高自己，才能在监理过程中帮助督促施工单位尽心尽力按标准要求做好水暖安装施工。 针对本工程水暖图纸数量较多，牵涉面较广的特点，作为监理不仅要读完图纸而且读透图纸，深刻领会设计意图，同时还要参照建筑结构、电气专业施工图纸，核对这些专业和水暖配套设施位置是否一致、有无矛盾之处，以便提前处理，为工程监理做好技术上的准备。 在每一个施工阶段前，根据有关规范要求，监理准备工作应先行。具体做法是发监理通知单，提醒施工单位熟悉图纸，做好施工准备。在施工过程中，勤检查，发现问题及时提出，讲清道理以规范为依据以理服人，确保施工质量。 四、监理工作程序和流程 审核水暖专业的施工组织设计，督促健全施工单位的质保体系是监理控制施工质量的最有效措施之一。检查项目负责人资质证，施工人员具有相应资格证书，管道电焊工须经具有地市以上劳动部门颁发的操作证，且在有效期内。质保体系的检查，不仅是书面文字的检查，更主要的是对实际施工的检查； 施工机具数量的多少，质量的好坏直接影响工程进度和质量。具体做到：一、看机具的型号规格是否适合本工程；二、是看它的数量能否满足施工的要求；三、是检查施工单位机具是否完好无损，是否存在影响工程质量的情况，计量用表是否在有效期内。若有问题，应及时提出意见，要求施工单位予以解决； 根据监理规范要求，控制原材料质量是保证工程质量的第一步。没有合格的原材料，就没有合格的产品。监理接到报验通知单后，先审核质保单、合格证等质保资料符合要求，并去现场检查。材料质保单应注明材料名称、规格、数量、力学性能、化学成