香醍漫步三期1组团施工组织设计.doc

1、编制总说明 1 1.1、工程概况 1 1.2、工程特点 8 1.3、主要工程量 9 1.4、施工管理依据的文件 9 1.5、施工难点及重点分析 10 2、施工部署 11 2.1、目标部署 11 2.2、施工组织架构 13 2.3、施工区段划分 13 2.4、施工作业线 13 2.5、施工管理线 13 2.6、人员、技术施工机具等资源的需求和配置 13 2.7、施工顺序 15 2.8、主要施工方案选择及措施费用清单 16 3、施工总平面动态布置 16 3.1、场地、道路、消防、水电及临时设施规划 16 4、施工计划 16 4.1、施工总进度计划 17 4.2、施工资源计划 17 5、施工准备 18 5.1、组织准备 18 5.2、技术准备 19 5.3、生产准备 20 6、质量管理策划 21 6.1、质量管理目标和要求 21 6.2、质量管理组织和职责 23 6.3、影响施工质量的因素分析及其控制措施 27 6.4、施工质量检查、验收及其相关标准 32 6.5、对违规事件的报告和处理 33 6.6、应收集的信息及其传递要求 34 6.7、与工程建设有关方的沟通方式 36 6.8、施工管理应形成的记录 41 6.9、质量管理和技术措施 41 7、进度保证措施 42 7.1、进度控制措施 42 8、安全及文明施工保证措施 46 8.1、安全文明施工组织体系 46 8.2、安全文明施工保证方法 47 8.3、突发事件的应急措施 49 9、职业健康及环境保护措施 52 9.1、职业健康保护措施 53 9.2、环境保护措施 54 10、新技术、新工艺应用 56 11、创优计划及实施 57 12、工程质量检查与验收 58 13、工程回访、保修、服务 63 13.1、服务标准 63 13.2、保修期内的回访、保修、服务 63 14、专项施工方案目录 64 1、编制总说明 1.1、工程概况 1.1.1、工程建设概况 1.1.1.1、工程名称：龙湖·香醍漫步三期 1.1.1.2、项目地址：西安市灞桥生态新区浐河西路西侧 1.1.1.3、建设单位：西安龙湖兴城置业有限公司 1.1.1.4、设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司 1.1.1.5、地勘单位：西北综合勘察设计研究院 1.1.1.6、监理单位：陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 1.1.1.7、质监单位：西安浐灞生态区建设工程质量安全监督站 1.1.1.8、施工单位：重庆万泰建设（集团）有限公司 1.1.2、地基与基础工程 洋房基础混凝土垫层为100mm厚C15混凝土， 4+3mmSBS防水卷材，50mmC15细石混凝土保护层。洋房均为1000mm梁式筏板基础，混凝土强度等级C30P6。筏板钢筋为HPB400Φ14和HPB400Φ16间距200布置。 1.1.3、结构设计概况 龙湖·香醍漫步按地震烈度8度设防，设计地震分组第一组，设计地震基本加速度值0.20g。结构抗震等级为剪力墙二级。基础顶~-0.110m墙柱混凝土强度等级C30，地下室外墙、顶板、水池抗渗等级P6。-0.110以上墙柱混凝土强度等级C25.梁板-0.110m混凝土强度等级C30, 2.890m以上混凝土强度等级C25。构造柱等其他构件混凝土强度等级C25。 填充墙-3.00m以下墙体采用Mu10实心粘土砖,-3.0m以上采用Mu7.5采用非承重空心砖。地坪以下墙体采用M5水泥砂浆，以上采用M5水泥混合砂浆；砌筑砂浆均应采用预拌砂浆。填充墙内拉结筋设置按照8度设防预留预埋。 1.1.4、建筑设计概况 龙湖·香醍漫步项目由6幢花园洋房和地下室构成。4#楼为6+1层，7#楼为两单元6+1层和一个单元9+1层，8#楼为两个单元9+1层和一个单元6+1层，5#、6#、9#楼均为9+1层。4#楼建筑屋脊高度为24.3m，其余建筑屋脊高度为33.3m。洋房4、6、7#楼±0.000m相对于绝对标高为409.8m；5、8、9#楼±0.000m相对于绝对标高为410.00m。 本项目洋房建筑面积5.03万㎡，其中地上建筑面积4.51万㎡，地下建筑面积0.52万㎡；地下车库建筑面积2.33万㎡。 本工程地下室设计使用年限50年。地下室耐火等级一级，地上防火等级二级。地下部分防水等级一级。室内外抹灰均高级抹灰进行施工，钢筋混凝土和砌体交界处抹灰采用300mm宽，0.8mm厚的9*25mm钢丝网防裂，顶棚不做抹灰。 6栋洋房均为住宅楼，设计使用年限50年，标准层层高3.0m，耐火等级一级，地下部分防水等级一级。填充墙外墙采用非承重空心砖，厚度200mm ；卫生间、厨房及设备管道采用非承重空心砖，厚度120mm；户型和套内分隔墙采用非承重空心砖，厚度200mm。 1.1.5、安装工程设计概况 1.1.5.1、给水系统 由城市自来水满足生