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购房合同根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定甲乙双方遵循自愿 房 地 产 买 卖 合 同 出售方： 身份证号： 地址： 购买方： 身份证号： 地址： 居间代理方： 公司： 根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就丙方接受甲乙双方的委托，促成甲乙双方订立房地产买卖合同事宜，经协商一致订立本合同，共同遵循。 第一条 房屋位置及基本情况 1、甲方同意将座落在区的房屋壹套及该房屋占用范围的土地使用权出售给乙方。 2、房地产具体状况如下：房屋所有权证号为房屋性质结构；房屋建筑面积平方米，随房屋同时转让的设施及装饰情况。 3、甲方保证乙方如实陈述房地产权属状况、设施、装修情况和相关事宜，保证出售的房屋权属真实，符合国家及赤峰市房屋上市交易的政策法规及有关规定，并保证房屋财产共有人对出售此房屋无异议，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿购买该房地产。 第二条 房屋付款和交易方式 1、甲乙双方经协商，一致同意上述房地产转让价款为大写：佰拾万 元整小写：元）。 2、在充分保证甲乙双方的个人利益的前提下，为防止甲方将此房产二次出售，甲方需将该房 产的《房屋产权证》等相关原始文件交存丙方代为保管，乙方同意于 年 月 日交付拾万仟佰拾元作为购上述房产的购房定金为充分保证甲乙双方的个人利益，需交由丙方代为保管作为房屋交接保证金。 3、乙方付款方式为方原因所导致贷款未能办理，一切损失均由乙方全部承担。 4、乙方于如因甲乙双方任何一方未及时 向丙方提交代办的合理的资料而导致交款日期延期或造成相关违约的均由未及时提交资料一方负责。 5、银行贷款部分的房款按银行规定由银行一次性支付给甲方。 6、上述房产办理过户手续所需要缴纳的契税、交易手续费、登记费及相关费用经商 定。 7、贷款所需相关费用，均由乙方全部承担，甲方必须予以配合。如果甲方配合延期付款时间 与乙方和丙方无关，造成损失均由甲方负责。 8、如遇国家政策法律法规及银行金融部门等相关政策导致未能办理或延期的三方均不算违 约，合同继续履行或自行协商解决。 9、在办理期间甲乙双方必须按丙方的章程办理，如未按丙方所约定时间和程序办理所导致的 一切后果自负，与丙方无关。 10、丙方自签订合同之日起，有义务协助甲乙双方办理手续，此后交易过程中所发生的一切 甲乙双方违约及责任均与丙方无关，如发生争议可自行协商或向当地有关部门上诉，丙方有义务起到相关证明作用。 11、在办理期间，如遇到银行及房产管理和税务及利率以及台风，地震，洪水等不可抗力的因素所导致的一切后果均与丙方无关。 12、甲乙双方如在办理手续期间，故意关机和相关关系人故意躲避不出现时，均视为躲避一方违约，如遇特殊情况可提前或电话告知。 13、如遇国家法律法规等相关情况导致双方未能交易的三方均不算违约，可自行协商解决。 第三条 违约责任 双方如有任何一方自本合同签订后，如乙方违约不买，定金不退还；如甲方违约不卖或不配合贷款，双倍返还定金。 第四条 其它条款 1、甲方保证出售的房屋权属真实，没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证在交接时已清楚该房 地产原由甲方设定抵押且已经交清土地出让金和其它相关规定，并符合国家及赤峰市房屋上市交易的政策法规和有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房无异议。若发生与此有关的债权债务纠纷由甲方负责。若因此给乙方和丙方造成损失的，由甲方承担全部责任并负责赔偿损失。 2、甲乙双方之间的购房合同在履行完成以后发生的纠纷与丙方无关。 3、对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同的目的进行。如果本合同的任务条款根据 现行法律被确定无效或无法实施，本合同的其它条款将继续有效，此种情况下，三方将以有效约定替换该约定，且该有效约定应当尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。 4、任何一方对他方的个人资料均予必威体育官网网址，未经同意不得向其他人泄露。 5、本合同发生争议的解决方法：若发生争议先行协商解决，协商不成可向当地人民法院提起 诉讼或向当地仲裁委员会申请仲裁。 6、本合同经三方授权代表签字并盖章，自签字后生效。本合同一式三份。甲、乙、丙三方各执一份具有同样的法律效力。 7、经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立补充条款和补充协 议，为本合同不可分割的一部分。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准。 8、双方约定其它事项： 甲方： 身份证号： 地址： 联系电话： 年月 丙方盖章： 联系电话： 年月 乙方：身份证号： 地址： 联系电话：年 月 日日 日 房屋买卖合同 出卖