水晶城项目项目简介整理.pptVIP

1、地块位置： 项目位于高新区内科技二路以北，高新路与科技二路十字交汇处处的两侧。 项目所在区域位于高新路与科技路交汇十字以南，目前高新路与科技路交汇处为高新区一期的商业核心区，但随着高新路的贯通，以及本项目商业部分的建设，以及高新区的发展，高新区一期商业核心圈将会出现南移及扩大的趋势，本项目最终将处于高新区一期核心圈，该圈层将会以商业和商务为主要业态。 项目生活配套 教 育：高新一中、高新一小、高新一幼、唐南中学、高新三小。 商 业：紧邻科技路、高新路成熟商业圈（爱家超市、世纪金花、 金鹰国际购物中心、国美电器及健身、餐饮、娱乐等配套业态） 餐饮娱乐：科技一路小餐饮、科技二路餐饮娱乐 生活服务：银行网点、美容美发、邮政网点、洗衣店等。 4、商业氛围： 　　随着高新区城市建设，高新区未来商圈将沿着高新路向南扩展，在高新路和科技二路交汇处将形成新的商业节点，成为未来高新区商业核心。高新区区域商业氛围向南、向西延伸，必会提升本项目未来商业价值及竞争力。 　　　本项目地块周边区域商务环境十分浓厚，包括较为成熟的世纪金花店及国际金鹰百货店等，并且周边2公里范围内分布有多种物业类型，其中包括居住区、商业区、政务区、商务区、交通枢纽。项目可借此扩大在区域内，甚至是全市的商业辐射力，有利于提升项目未来价值。 5、交通状况： 水晶城项目整体效果图 　项目简介 高新·水晶城 高新·水晶城是高新地产2009年的重点项目，位于高新区一核心发展范围内，高新路与科技二路交汇处，项目总用地面积4.37万平方米，合共65亩。其中城市广场面积达9860平方米，合共14亩。总建筑面积达27.79万平方米。 项目周边已成为西安最集中的商务办公、商业、酒店和居住集群，30多条公交车线路经过，通达全城，交通覆盖面广，具备全市辐射力。全面领舞新一代商业，总建筑面积20余万平米，其中商业面积约10万平方米，形成以商业为主的都市综合体，集合建筑群，集消费、居住、展览、人文、金融等为一体的城中之城。 西安高新技术产业开发区 项目所在地 项目规划地块位于西安市高新技术产业开发区一期的核心位置。 项目所在位置 2、项目所在区域分析 高新路 科技路 科技二路 3、繁华程度及项目生活配套 本项目毗邻高科集团、联通公司、大唐电信、东盛集团、西安兄弟集团、中交公院、西安海关、西工大软件园、西安电子科技大学、水晶岛酒店公寓、戴斯酒店、香格里拉大酒店等企业写字楼、院校及星级酒店。 区域周围分布了较多的居民区，多为中高档住宅屋苑，居民区群楼商业发展较成熟。其中包括：水晶国际一期、枫林绿洲、枫叶新都市、新西蓝、高新银座等。 该区域的在建工程和规划项目较多，未来该区域的城市环境和城市面貌将有较明显的改观，繁华程度不容置疑。南二环以南、科技路以北的高新路段更是西安著名的“特色餐饮路”，集传统陕西美食、中国各种菜系、东南亚特色餐饮、西方美食于一体。餐饮业占高新区内总业态的主导位置。 商务中心 戴维斯酒店 世纪金花 志诚丽柏 金融大厦 金鹰 香格里拉 电信广场 爱家超市 百安居 易初莲花 新纪元 枫叶新都市 枫林绿洲 旺座现代城 兰亭坊 中华世纪城 中国人民银行 本案 易初莲花 爱家超市 世纪金花、金鹰国际 高新一中 高新一小 国美电器 新纪元公园 餐饮街 本项目区域范围内拥有不少于7个公共汽车站，有30多条公交线路经过。与钟楼、小寨、经开区等主要商业区相连，消费者可达性高。另外，地铁三号及六号线交换站将设置于本项目周边，有利于提高本项目商业的未来辐射力及商业价值，吸引更多的潜在消费者进入高新商圈前往项目消费。 全面升级高新商圈！ 改造商业格局，奠定高新区的第三商圈地位 构建“城市消费磁场”，辐射整个西安市 提升商业格局，升级高新区商圈的整体价值 本案 高新商务中心 核心区位：项目位于高新区一核心发展范围内，高新路与科技路十字。 立体交通：周边30多条公交车线路经过，交通覆盖面广 从高新区城市发展历程来看，高新·水晶城位于高新区核心中轴——高新路，具备全市辐射力 我们邀请了世界最著名的商业策划公司——世邦魏理仕，做的市场及功能定位 公司成功塑造了“高新地产”企业品牌、“枫叶家园”产品品牌和“高新物业”服务品牌，是中国住宅产业联盟发起人，全国工商联住宅产业商会常务理事单位，中城联盟董事长联席会议西部开发专业委员会主任委员单位。高新地产是西北首家通过ISO9001国际质量体系和ISO14001环境管理体系认证，荣获国家一级开发资质和一级物业管理资质的房地产开发企业，下属高新物业公司为中国物业管理协会副会长单位。 附：高新地产简介 西安高新技术产业开发区房地产开发公司（简称高新地产）成立于