珠海某房地产项目招商手册.pptVIP

正邦●岭秀城 珠海正邦房地产开发有限公司 项目鸟瞰图 目录 一、珠海概况与城市发展总体规划 二、珠海正邦岭秀城项目介绍 附件：珠海著名旅游景点“愚园”简介 珠海是一个花园式的海滨旅游城市，四季鲜花盛开，满目苍翠，于1999年获联合国人居中心颁发“国际改善居住环境最佳范例奖”，成为中国唯一获此殊荣的城市，以整座城市作为景区入选“中国旅游胜地四十佳”，还获得“国家园林绿化城市”、“国家环境保护模范城市”、“国家卫生城市”等殊荣。 珠海与澳门陆地相连，与香港隔海眺望，国际级水平的珠海机场，更令珠海可直通世界各地。 珠海位于广东省南部，珠江出海口西岸，濒临南海，东与深圳、香港隔海相望，南与澳门陆路相通，北距广州140公里，陆海总面积为7649平方公里，其中陆地面积1600平方公里。地貌类型多样，有山地、平原、湖泊和海洋。依山傍海，海岸线长731公里，共有146个岛屿分布于南中国海，海岛总面积 236.9 平方公里，素有“百岛之市”美誉。 珠海市下设香洲区、斗门区、金湾区，另设有珠海国家高新技术产业开发区、保税区、万山海洋开发试验区、横琴经济开发区、临港工业区、三灶管理区、淇澳管理区等。市人民政府驻香洲区。全市常住人口 127.89万、流动人口80万。 珠海概况 城市发展总体规划 2006年7月15日，珠海是人民政府颁布《珠海市近期城市规划建设管理实施纲要“ 135 ”行动计划》。将城市定位为：区域性商贸、服务和金融中心，区域性海陆交通枢纽，珠江三角洲西部临海产业基地，亚热带海滨风景旅游胜地。 中国城市规划设计研究院汇报方案初步提出，珠海未来城市 空间发展的主导战略为： “东承 西拓 强海 优山 美江 活岛” 12 字。 a) “东承”即承接来自港澳深圳的辐射； b) “西拓”即拓展西部，辐射粤西及中国西南部地区； c) “强海”即控制并做强城市沿海地区，承担区域性功能； d) “优山”即做优城市北部依山地带 ( 包括金鼎、前山、斗 门等 ) ，成为城市配套服务区； e) “美江”即突出珠海六大口门的特征，形成具有良好环 境和多样性景观的滨江风貌； f) “活岛”即做活与开发东部群岛及海洋 岭秀城是由湖北清江水电有限责任公司（以下称：投资商）投资 20 亿兴建，投资商是国家水电部的下属企业，曾在北京、广州、深圳、珠海等地开发过诸多商业地产和住宅项目，被金融界授予“ 一级诚信度企业 ”，具有雄厚的实力和房地产开发经验。 本项目整合国内、外著名规划设计公司及有丰富经验的商业营运管理公司强强连手运筹岭秀城项目，通过详细的市场调查和数据分析，运用全新的商业运营模式，打造“ 一流的商业 SHOPPING MAII”。对消费者准确地定位，制定合理的业态分布，采用择优招商的方式，对进驻、入住商家的进行严格的考察、审核。公司宗旨：“ 扶持商家，永续经营 ”，全方位支持进驻商家后期运营，使其可持续发展。 项目重点介绍 本项目距拱北口岸仅 3 分钟的车程，有 11 部公交车停靠站。项目总商业面积有10万平方米，其中500强零售超市2.45平方米，大型时尚名牌百货2万平方米，数码电器城1.8万平方米，综合性的大型休闲娱乐城 3.18 万平方米，达600米长绿荫式园林“ 愚园文化步行街 ”以及两个珠海标志性人行天桥，将整个商业区的动线科学的连为一体，形成互动，达到多赢。 项目自身居住人群有近 2 万人，商业体量有近1千人，周边有中小学校3所，医院1所，10多个生活小区及港澳的消费群，大容量的消费群完全满足10万平方米的商业体量。 由于项目蕴涵着清朝时代商业领袖徐润的私宅院 “ 愚园 ” 文化底蕴，结合大型的 SHOPPING MALL 和绝对优势的地理位置，在全国都难以寻冥，因此，项目的唯一性、稀缺性被列为珠海市政府重点项目，成立专案组对项目进行全方位的审核。正如项目的名称一样“ 岭秀城 ”里出“ 领袖 ”，项目建成后必将成为消费者休闲天堂，同时，提升珠三角的消费层面，引领商业潮流。 项目重点介绍 项目技术指标 商业面积明细表 总用地面积： 149393.11 平方米 总建筑面积： 580386.01 平方米 容积率： 2.9　建筑密度： 25.95% 　 绿化率： 46% 停车位： 1761 辆 　 项目包括： 　 高尚住宅区： 165886.49 平方米　 小户型住宅： 59151.32 平方米　 时尚公寓 35821.74 平方米　 大型商业区： 96650.04 平方米 　 回迁房住宅区：120940.2 平方米（在建） 小学校： 8752.1 平方米、（已建） 　 幼儿园： 1982.8 平方米　 愚园： 12000 平方米 最高建筑层数