景宁畲族自治集中式畲族文化体验中心山哈凤凰谷项目.DOCVIP

景宁县梧桐“漫游小镇”AAAA景区 1、建设规模和内容 梧桐开放式原生态景区主要包括梧桐及其周边山系，基本上涵盖了梧桐乡所辖的梧桐、李庄、梧桐坑、角耳湾、山前、金岚、林进、王山头、东源、秋兰、高演等11个行政村。主要建设内容包括原生态游步道、电瓶车观光道、自行车骑行道、公共停车场、自驾车宿营地、农家乐、民宿、漂流项目、空中花园项目、生态农业观光项目以及其它增值服务项目等。 2、合作方式? 全资或PPP 3、主管部门? 梧桐乡人民政府 4、投资规模? 15000万元 详情请见附件:? 梧桐“漫游小镇”AAAA景区 梧桐“漫游小镇”AAAA景区第一章 概述 一、景区的名称及性质 1．景区名称：梧桐“漫游小镇”AAAA景区 2．景区投资建设与运营主体： 方案一：政府投资建设，项目企业运营—即政府按照项目企业的要求投资建设各种旅游基础设施，由项目企业负责运营，项目企业的收益来源由政府核定； 方案二：政府、项目企业、当地村经济合作社三方合作共建，企业运营管理—即景宁县旅游发展公司、项目企业、当地村经济合作社三方合作共建，由项目企业负责运营，三方按照事先签订的合作协议对收益进行分成。 3．景区建设估算投资：估算总投资为1.5亿元，其中，企业投资为10000万元，政府配套投资为5000万元。景区建设将分期进行，其中，一期工程投资10000万元：项目企业计划投资6000万元。建议政府基础设施配套投资4000万元（包括梧桐下渡-李庄道路的路面硬化及沿路旅游设施完善投资1000万元）。二期工程投资5000万元：项目企业计划投资4000万元。建议政府基础设施配套投资1000万元 4．景区建设地址：梧桐及其周边山系 5．景区建设性质：新建 二、景区的主要建设内容 梧桐开放式原生态景区主要包括梧桐及其周边山系，基本上涵盖了梧桐乡所辖的梧桐、李庄、梧桐坑、角耳湾、山前、金岚、林进、王山头、东源、秋兰、高演等11个行政村。主要建设内容包括原生态游步道、电瓶车观光道、自行车骑行道、公共停车场、自驾车宿营地、农家乐、民宿、漂流项目、空中花园项目、生态农业观光项目以及其它增值服务项目等。 三、景区建设的指导思想与原则 景区主要面向自驾游客。游客自驾车辆主要停放在梧桐坑口的公共停车场内，然后通过搭乘电瓶观光车、骑自行车或徒步等方式自由自在地在景区内游览观光或体验其它增值服务项目。游客住宿以自驾车宿营地为主，民宿为辅。餐饮以自助为主，以农家乐为辅。 景区建设要坚持原生态原则，尽量使各种人造景观与周边环境充分融合；景区内的村寨风貌要进行外观美化，各种架空线缆要逐步进行入地改造，使整个景区显得原始自然；积极开展观光农业和生态农业，使当地的农业生产变成景区旅游内容的一部分。 第二章 背景分析 一、国内外自驾游情况分析 自驾游属于自助游，是有别于传统组团游的一种旅游形态。基于自行驾驶车辆所带来的自有空间和自由化选择，使得自驾游的灵活性与舒适性远高于其他旅游方式。例如，在条件允许的情况下，自驾游可以随时按照旅游者的意愿驻停、改变线路、增减项目。 随着家庭汽车在中国的迅速普及，越来越多的年轻人开始选择自驾游，而传统组团游的客源则越来越以老年人为主。 自驾游 组团游 客源 以年轻人为主 以退休的老年人为主 活动内容 休闲、观光、度假、探险、户外运动、游玩、垂钓。。。 观光 活动交通方式 自驾汽车(汽车、房车等) 旅游大巴 长途交通方式 自驾汽车，飞机，火车 飞机，火车 旅游线路 自由决定，时间和内容可更改 固定，不能改变 餐饮方式 自助 团体包餐 旅游目的地 未经过工业开发的原生态地区 经过认定的景区或景点 住宿方式 汽车旅馆、房车、帐篷、民宿，家庭旅店、宾馆 宾馆 资讯获取方式 社交网络，旅游网站等 旅行社，导游 其它消费 加油、自由购物等 指定购物 在西方，自驾游已经成为旅游业的主流形态，适合自驾游的旅游目的地的数量在持续增加，自驾游线路越来越丰富，自驾旅游产品也越来越多样化。与自驾游相关的产业也得到了长足发展，例如，房车自驾车宿营地、户外装备（如登山杖、登山鞋、冲锋衣等）和器具（如独木舟、山地自行车等）等。此外，在自驾游出行过程中出现的各种问题（如车辆救援、车辆租赁、车辆加油、超市购物、途中餐饮等）也逐渐完善起来。 自驾游在中国发展的时间并不长，大致可分为两个阶段。第一个阶段从上世纪90年代到2000年，自驾游开始出现并逐渐发展起来，但是当时的自驾游客大多选择城市周边的旅游景点或当天可达的地方作为旅游目的地。第二个阶段从2001年至今，随着汽车在中国家庭的逐渐普及，自驾游被越来越多的人所喜爱，自驾游客的数量也随之快速增长。尤其是在2008年以后，自驾车游开始呈现出爆发式增长，许多自驾游目的地一夜爆红，如江西婺源的油菜