新大唐不夜城A地块营销策划推广报告99.pptVIP

——现代商业经济新模式组合 旅游地产+商业经济+ 古都文化 +现代艺术 ——实现商业与文化的最佳组合 形象高度上的整体功能定位 定位名称一： ——中国（西安）国际文化艺术港 定位名称二： ——中国（西安）世界文化公园 主题思考——商业魅力的认同与创新（二） 西安除了曾经辉煌的千年大唐文化，陕西关中地区的民间各派丰富的文化也同时为大唐不夜城提供了极大的延展空间，古老的民间文化一样具有很大的发展空间与创新价值。 所以，大唐不夜城在作为国际文化艺术港定位的同时，对陕西（关中）地方文化的挖掘也不容人忽视！ 内部功能区分定位 功能分区定位模拟一： ——陕西民俗文化一条街 功能分区定位模拟二： ——陕西艺术文化一条街 大唐不夜城A地块商业业态规划（二） 中国（西安）国际文化艺术港的商业业态集成 陕西关中民俗、长安画派、著名陕西作家人文汇粹、商务活动场所、陕西快板、秦腔、剪纸、清朝丑角文化、关中名人字画、雕塑。 建立大唐不夜城核心的竞争力（一）——产品力 大唐不夜城最具竞争力的的产品力包括 一、地段； 二、功能定位； 三、配套设施； 四、售价或租金； 五、营商环境； 六、商场管理； 建立大唐不夜城核心的竞争力（二）——形象力 大唐不夜城最具竞争力的的形象力包括 一、主力商户的提前确认或进驻； 二、项目的商业前景； 三、发展商的实力与信誉； 四、特色样板铺的设立。 成立大唐不夜城专业物业管理公司 作为如此规模的特色主题文化大型商业物业，大唐不夜城应该成立专门的、专业的物业管理公司，以支持和保证大唐不夜城今后正常的运行； 建议引进国际知名的物业管理公司如：第一太平洋戴维斯 商业物业的物业管理必须行使六大管理职能 一、建筑物的装修与维护； 二、物业配套设备的维护； 三、物业消防与安全的管理； 四、环境清洁卫生管理； 五、车辆及交通的管理； 六、处理商场紧急事情。 引进国际上知名的商业管理公司 按照国际上的惯例，大型商业物业的运营，一般都会有专门的商业管理公司来对整个商业进行统一规范、专业的管理，以保证商业的正常运转 ； 建议引进商业管理公司如：北京赛特、香港 商业物业的管理行使九大管理职能 一、商场招商代理； 二、统一开业计划； 三、规范经营方向； 四、组织宣传推广活动； 五、建立和维护商场品牌； 六、协调商户关系与维护商业次序； 七、制止恶性竞争； 八、杜绝假冒伪劣商品； 九、处理顾客投诉。 大唐不夜城A地块整合推广策略 大唐不夜城的出现是中国房地产的一种全新现象！ 大唐不夜城A地块是这一现象的开山之作！ 核心思路 创意策略 执行策略 大唐不夜城的规划手笔与曲江新区的全面运作，是商业物业与城市运营中的罕见举措， 它完全可以超越—— 巴黎香榭丽舍大道 日本东京银座 上海新天地 大唐不夜城A地块核心功能定位 之一：中国（西安）国际文化艺术港 之二：中国（西安）国际古玩港 以古玩字画、文化艺术为主力业态， 茶艺、酒吧、餐饮等为辅助业态， 实现旅游、文化、艺术与商业的最大结合。 大唐不夜城A地块推广核心思路整理 古玩字画的背后是中国博大精深的文化，它具有源源不断的生机与价值！ 在曲江新区，文化的力量与财富的力量交相辉映，影响着中国与世界。 大唐不夜城A地块形象推广定位 中国5000年文化量贩店！ 大唐不夜城A地块形象定位的价值链演绎 中国5000年文化量贩店！ 广告形象定位支持点 大唐建筑，大唐风情 古城文化 古玩字画的主力业态 古玩字画中国5000年文化的写照 文化是无价的商品 从中国文化走向世界的气势 代表曲江新区在经营一种社会文明 量贩店代表必威体育精装版的价值空间最大的商业模式 量贩店代表空前的规模 大唐不夜城A地块形象定位延伸（一） 中国5000年文化量贩店！ 大唐不夜城A地块形象定位延伸（二） 中国国际艺术文化中心！ 大唐不夜城A地块广告口号 向世界微笑 SMILE AT THE WORLD 广告口号释义 笑接八方客，面向世界，走向世界 中国大唐文化的鼎盛繁荣之魅力 大唐不夜城代表全新的商业世界 世界级的旅游商业航母 大唐不夜城未来繁荣景象 曲江新区、曲江地产强大的品牌形象 大唐不夜城A地块对曲江新区的品牌贡献（一） 曲江新区 ——中国第一文化量贩品牌商 文化量贩品牌商：“旅游—商业—文化—资源”共同构成的特殊品牌。它的能量