杭州坤和山水名家提案.pptVIP

吊旗 吊旗 目的；台门住宅在现场工地的营造，使客户走到现场，不是杂乱 的工地，而是原味绍兴、创意台门的感动。 包装建议：围墙尺寸尽量做高，类似高端大宅院的门墙，　　　　　　　 　　　　　内容是台门概念的展示。 第二阶段 现场工地包装配合 现场工地包装 道旗 道旗 3.第三阶段：项目产品销售性信息推广 （12月初-……） 推广主题：台门一脉 创意山水名家 推广策略：多方位组合产品信息，以台门为聚集点，集中传播 推广目的：从产品层面强化山水名家台门住宅的认知，逐次在 目标消费群心智中不断强化其台门第一品牌地位 第三阶段推广 （12月初……） 隐藏的问题：山水名家项目整体为高端中式项目，但产品形态上 又有区分，具体区分为高层户型和排屋户型。因两 类户型面对的是不同的目标消费群体，因此，在推 广上如不区别对待，会让目标消费群体产生认知上 的混淆。结果会是因前期的高层的推广而让排屋的 消费群体对山水名家只是高端的高层楼盘的片面认 识。 解决的方法：在山水名家项目整体高端认知的基础上，为高层和 排屋建立分品牌名，将高层和排屋在不同的分品牌 名下针对不同的目标消费群体传播。以此避免高层 和排屋的混淆和干扰。 1#2#高层的推广：1#2#高层和其他7栋高层都运用整体高层的分品　 　　　　　　　　牌名，在不同时间节点推出。 第三阶段推广（12月初……） 高层的命名： 山水名家 十里高台 高台：高建楼台，即指山水名家的高层。 十里：同样指的是大滩的广袤美景，点明项目的高层纵览千亩大滩。 十里高台：以富有古典韵味的高台为高层命名，即符合原味绍兴的主题，同时也将高层的气势展现出来。 释意： 山水名家 十里长滩 排屋的命名 十里：象征着大滩的广袤美景。 十里长滩，有着绍兴韵味的名字，而且充满画面感，将大滩一望无际的美丽景色印入人们脑海。从名字即让人感受到，逐滩而居，是一件多么美好的事情。 释意： 第三阶段第一波　十里高台1#2#高层推广 3.第三阶段：项目产品销售性信息推广 （12月初-……） 目的：以1#与2#产品信息的输出，强化了山水名家台门住宅的认知， 逐次在目标消费群心智中建立了台门第一品牌地位。从而成 　　　为了购买高层的消费者在此类别产品中的第一选择。 策略：聚焦台门 　集中传播 媒体：户外、报纸、网洛、电视、广播、杂志、短信、活动 　　　销售物料 阶段推广主题：台门一脉　创意空中庭院 第三阶段第一波　十里高台1#2#高层推广（12月初……） 现场包装：售楼处包装、工地包装 标题：原味绍兴 创意台门 渠道：三面高炮 落地单面大牌 控制路线：通往绍兴城市中心的各主干道、 104国道、市中心等. 第二阶段 户外 方式：11月刊，硬广投放； 投放杂志:《浙商》、《感觉生活》 第二阶段 杂志 方式：网络条幅+网络论坛软文； 投放网：《绍兴网》《绍兴搜房网》； 网络条幅内容： 3个滚动画面 1、原味绍兴　创意台门　 2、山水名家 3、坤和,电话等信息 论坛软文： 类比西式住宅建立、强化“台门” 概念 细谈台门住宅———请专业网络写手 第二阶段 网络 方式：贴片形式或5秒投放； 投放电台：《家在绍兴》栏目，数字电视开机广告等， 建议请专业的媒体公司代理 时间：5秒标版 内容：原味绍兴 创意台门 　　　电话＋案名等常规信息 旁白：原味绍兴 创意台门 　　　坤合　山水名家 第二阶段 电视 方式：通栏+软文硬作配合投放； 投放报纸:《绍兴日报》、《绍兴晚报》 第二阶段 报纸 *31 30 29 28 27 26 25 *24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 10月S 　 M T W T F S 绍兴日报、绍兴晚报： 通栏三篇 （内容：原味绍兴 创意台门） 软文硬做三篇 （内容：以破为主，类比西式住宅建立对台门住宅的认同，重新提升目标消费群体对台门的关注，顺势建立山水名家与台门的第一关