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超越時空 未來豪宅 chapter4－關於戰略 * Chapter1 關於亞資繼城市別墅後的下一步?! 【帝·十三策略觀】：“亞資”需要創造3個頂尖 頂尖一 : 絕對超前 【帝·十三】為亞資樹立未來生活代言人形象 頂尖二 : 絕對領先產品規劃 【帝·十三】為亞資規劃明確且先進的產品整合系統 頂尖三 : 絕對市場影響力 【帝·十三】為亞資對天津乃至全國地產起到實質的提升促進作用 1.1-1 亞資－絕對超前：研究全球建築累積出來的品牌哲學 建築未來學 時尚、便利、安全、文化、人性、高度 溫度感測器 燃氣偵漏 反脅迫警訊 防盜門窗 緊急警鈴 紫外線殺菌燈 消防煙感噴淋 緊急逃生索 恆溫濕度控制 新風控制 感應式照明控制 污廢水排放 垃圾中央處理 後備發電機 後備儲水設施 中央集塵設備 水質活化設備 密碼磁卡門禁管制 視訊對講系統 區域對講系統 區棟層攝影裝置 車庫遙控防盜管理 電梯樓層管制 巡更人員配置 地震感知器 警局連線系統 水電緊急維修 火災防煙面罩 停電緊急照明 緊急醫療設施 中央管理系統 居家維安系統 安全管制系統 智能管理系統 緊急應變系統 1.2-1 亞資－絕對領先產品規劃 1)： 4重30道中央管理系統 生活服務系統 居家服務系統 商務機能系統 智能服務系統 休閒服務系統 清潔服務 訂餐送餐服務 快件遞送服務 信件郵寄服務 衣物送收洗服務 購物送貨服務 居家醫療站 代繳費用服務 臨時褓母服務 衛星電視接收 有線電視入戶 數字電話設備 藍牙家電設備 有線/無線寬帶入戶 國際電話服務 視訊會議系統 複印服務 傳真服務 網路服務 訂票服務 汽車租賃服務 臨時保全服務 專業翻譯服務 陽光SPA 體適能健身設施 異國風情料理 視聽娛樂設備 才藝教室 購物折扣優惠 餐飲外燴服務 1.2-2 亞資－絕對領先產品規劃 2)： 4大管家30種酒店式服務系統 1.2-3 亞資－絕對領先產品規劃 3)： 產品展現形式 全新地產概念導入天津 — 亞資“未來生活體驗館” 融合產品配置、企業理念、服務系統、品牌系統、銷售於一體的新一代售樓中心 導覽員 30道管理系統展示 30種酒店式服務系統展示 亞資“建築未來學”展示 項目展示 展示效果1 1.2-4 亞資－絕對領先產品規劃 4)：未來生活體驗館展示效果1 導覽員 30道管理系統展示 30種酒店式服務系統展示 亞資“建築未來學”展示 項目展示 展示效果2 1.2-5 亞資－絕對領先產品規劃 5)：未來生活體驗館展示效果2 天津建築少了什麼 你知道嗎？ 走出天津再走進天津 你最想得到什麼？ 當所有人抬頭看你 是什麼滋味？ 1 2 3 引子 使力點 擴張點 1.3 -1 亞資－絕對市場影響力: 3個足以撼動天津地產的問題 Chapter2 關於定位 【帝·十三價值觀】：產品與人群相互輝映才足以創造絕對頂尖的產品 2. 1 產品定位:都市豪宅升級版 絕對高端 絕對差異 絕對唯一 絕對話題 體現受眾在人群中的高度 新群體、新辭彙的誕生 產品稀缺性的體現 人群定位－ 品味獨到、追求卓越、見識非凡的 未來生活鑑賞家 2. 2 人群定位－產品與人群相輝映的定位 2. 3 案名建議 超越時空 未來豪宅 未來生活鑑賞家 產品定位 人群定位 公元2050 案名建議 2. 4 產品SLOGAN 2050年建築 提前曝光 公元2050 SLOGAN 2. 5 logo設計1 2. 5 logo設計2 Chapter3 極大化營銷策略! 【帝·十三創意觀】：未來建築的塑造 階段 : 開盤前－創造未來代碼 階段 : 開盤後－營造未來生活 1 2 針對市場 針對目標群體 1.贏家俱樂部 透過高端體驗活動先吸引並取得高端群體對品牌認同,進一步往社會全體擴散 2.預約參觀 開啟天津首座預約參觀地產各案,進一步確立產品及人群高度 1.建築文明體驗館 改變售樓處慣有面貌,融合產品高端配置與品牌形象的新一代售樓中心 2.世界30度 全新的建築語彙,全新的建築視野,開啟全新的建築里程 4 .1 戰略佈局 4.2 戰術規劃—連環計 佈局 攻心 圍城 品牌高度確立 深入目標群體的主張 氣蓋群雄獨一無二的創意 1.天塔售樓處 2.CSM提出 3.建築文明體驗館設置 1.“贏家俱樂部”成立 2.高端生活型態導入天津 3.體驗品質取代傳統銷售 1.高端地產議題式炒作 2.世界30度文明地