蜀新园A1#楼工程竣工评估报告.docVIP

兴华苑小区11#楼 竣 工 验 收 质 量 评 估 报 告 合肥市工程建设监理公司 二00六年元月十八日 会签一览表 编 制： 审 批： 我们受业主合肥新站综合开发实验区管委会的委托，对兴华苑11#恢复楼工程进行工程施工监理。该工程从2005年4月1日至2006年元月18日已完成设计图纸内所有工程，施工内容具备单位工程竣工验收条件。现进行工程施工质量评估： 1、 工程概况： 本工程为兴华苑小区11楼工程，位于龙门岭路西侧，由合肥新站综合开发实验区规划研究设计院设计，合肥市工程建设监理公司监理，安徽同济建设工程有限责任公司，建筑面积：3942平方米，六层砖混结构，带斜坡屋面，抗震设防烈度七度，设防标准为丙级，结构安全等级为二级，主体设计年限为50年，窗为塑钢窗，内门为木门，外墙为乳胶漆，内墙1：1：6水泥沙浆粉刷，地面为水泥砂浆收光地面，卫生间为地板砖。平屋面为SBS卷材防水屋面。室内给水管道采用PP—R管，排水管道为U—PVC管，所有电管均为U—PVC难燃中型管。　　 二、评估依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）； 2、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 3、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 4、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 5、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2001）； 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 7、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2007）； 8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 10、施工图纸等设计文件和施工组织设计； 11、安徽同济建设工程有限责任公司；QBAHTJ-2004； 12、本公司的监理规划、监理实施细则、监理旁站计划； 三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况，施工合同履行情况。 1、施工单位能严格按照本企业颁布的施工企业施工工艺标准进行施工； 2、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好； 3、施工质量基本符合施工合同的要求。 四、工程分包内容、承建单位质量管理情况： 分包内容主要有塑钢窗、钢质门，施工单位编制了专项施工方案，施工现场配备质检员，质量管理基本符合要求。 五、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况 施工单位在施工过程中严格按照设计图纸及企业标准规范施工，没有出现违反工程建设强制性标准条文情况。 六、施工技术措施落实情况： 专项施工方案及技术措施基本齐全，施工工序及施工质量控制基本按方案要求施工。 七、地质勘察、设计单位配合情况： 本工程在开工前设计单位进行了设计交底，将工程设计思路、施工要点、技术要求、图纸中存在的问题等均进行了交底。在施工过程中地质勘察、设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时到工地解决施工过程中出现的技术问题，设计单位工程变更手续能及时办理。总之地质勘察、设计单位能积极配合业主、施工单位、监理单位做好本单位的技术服务工作。 八、设计功能、指标实现情况： 本工程设计功能全部满足建设单位所需指标要求，完全依据业主要求进行设计，各项指标均按图纸施工完毕。 九、监理合同履约情况及工程质量监理情况： 施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制性标准，为业主提供优质的服务。 监理单位对施工质量控制情况： 1、在开工前我们主要从以下几个方面进行控制： （1）、对承建工程的施工单位及分包单位的资质进行了认真的审验，对项目经理及主要特殊工种操作上岗人员的资格进行了审查。 （2）、对施工现场的质量管理制度及质量责任制进行了检查。 （3）、对设计图纸组织了会审和交底。 （4）、对施工组织设计、施工方案进行审批。 （5）、对进场的主要原材料履行了报验手续。其中对水泥、钢材、红砖、防水材料、饰面材料等必须坚持报验产品合格证后，并在现场监理人员的见证下取样，送检合格后方可使用的原则。黄砂、石子按砼原材料检验取样送检，合格后方可使用。 （6）、审查砼的配合比和墙体砂浆的配合比。 2、施工过程中，我们以新规范：“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量： （1）、过程控制重点控制各检验批质量，从而确保分项、子分部、分部、单位工程的质量，对各检验批隐蔽工程报验资料进行了审查，合格后再对现场实物进行检查，发现问题均要求进行整改，直到合格后方可进行下道工序施工。 （2）、对于主要工序或关键部位，我们还实行了旁站监理，并有旁站记录。 （3）、在