希腊房地产所有者之居留许可证的简短指引 EnterpriseGreece.pdf

2017年9月 希腊房地产所有者之居留许可证 的简短指南 希腊房地产所有者之居留 1 许可证的简短指南 希腊政府面向拥有价值超过 €250,000 之房地产的第三国公民，推行一项可使其 获得居留许可证的政策，此类居留许可证可每五 (5) 年续签，此举表明希腊政府 对希望在希腊购买房地产的人士秉持了更友善的立场。 本指南介绍了获得此类居留许可证所必需的先决条件、程序和支持性材料。同 时，对于此类面向房地产所有者之新型居留许可证的相关重要问题，本指南还进 行了相应解答。如果您想要获得更多信息或说明，请联系移民政策部移民政策 总秘书处 (General Secretariat of Population and Social Cohesion at the Ministry of Interior)（电话：+ 30 213 136 1029 – 30 – 31，传真：+30 213 136 1388，电子邮箱：GRinvestors@.gr）。 您还可访问我们的网站(.gr/idioktites-akiniton) 注意：我们已采取所有合理措施来确保本指南中所提供信息的准确性。Enterprise Greece 对于本指南中所包含之任何不清 楚、不正确或不完整信息，概不负责。欲了解完整精确的法律解释，读者应参照相关法律文件：第 4151/2014 号法律第 20 条 案例 B’（官方政府公报 A’ 80），第 30825/6-06-2014 号联合部长决定（官方政府公报 Β’1528）。 2 第一部分： 希腊房地产所有者之居留许可证的一般信息 希腊房地产所有者之居留 3 许可证的简短指南 希腊居留许可证。 居留许可证是由希腊当局依据欧盟规定（第 1030/02 号规定，如适用）而签发的证明 文件，持有居留许可证的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可证分为不同 类别，而每种类别之下亦存在不同类型。就业权取决于签发的许可证类型。居留许可 证的授予和续签申请需直接递交至市政当局或申请人居住地的分权当局之外国人与移民 (the Aliens and Immigration of the Decentralised Authority) 相关官方机构，此外， 某些特定类型的居留许可证申请则需递交至内政部移民政策局 (the Department for Migration Policy at the Ministry of the Interior)。 房地产所有者之居留许可证及其适用对象。 房地产所有者之居留许可证是一种新型居留许可证，适用于持任何类型签证（C类或D） 合法入境希腊或已是希腊合法居民的第三国公民，即使他们持有的居留许可证不允许变 更居住范围。 作为享有五年期之入境权及永久居住许可证（应每五 (5) 年续签）的受益人，需符合下述 条件： a) 拥有希腊房地产的第三国公民，无论是个人购置还是通过其拥有全部公司股份的法人 实体购置，前提是房地产价值不低于 €250,000； b) 依据第 4002/2011 号法律第 8 条第 2 段规定（政府公报 180 A’），已签订为期不短 于 10 年之分时享用协议（租约）的第三国公民，租住地为酒店住宿或综合性旅游胜地内 带家私旅游住所，前提是租约费用不低于 €250,000； c) 持有居留许可证合法居住于希腊或希望入境并居住于希腊的的第三国公民，且此等人 士在第 4146/2013 号法律颁布之前已购置希腊房地产并拥有其完全的所有权和占有权， 前提是该房地产的购置价格不低于 €250,000，或其现时客观价值不低于 €250,000； d) 完全合法拥有价值不低于 €250,000 之希腊房地产的第三国公民，且该房地产是通过 捐赠或父母特许权而获得。对于此种情况，仅可由捐赠或父母特许权的收受者行使居留 许可证的权利； e) 已购置地皮或耕地并在其上着手修建建筑的第三国公民，前提是土地购置价值加上同 建筑公司签订之合同价值的累计价值不低于 €250,000； 4 f) 根据第 1652/1986 号法律规定，已签订为期十年之分时享用协议（租约）的第三国公 民。依据第 1652/1986 号法律第 1 条规定，分时租约意味着，分时享用期间出租人有义 务向承租人逐年授予旅游住所的使用权并在合同规定的期限内向其