世联湘江雅颂居营销策划案.pptVIP

部位 用材 尺度 电梯 轿厢 轿厢 蒂森或奥的斯Otis 宽度1-1.2m，高度2.5-3m左右 镜面 宝钢或太钢不锈钢 内门及前脸 黑镜钢 背面 扪皮 侧壁 欧洲樱桃木饰面 精致奢华公共空间——电梯轿厢：酒店装修风格、高级镜面、尺度开阔、空间明亮（顶部吊灯及壁灯）、品牌电梯 室内品牌精装修——建议装修标准控制在1500-2000元/平 恒大华府 沁园春御院 湘腾城市广场 兰卡威国际 恒大华府 沁园春御院 湘腾城市广场 兰卡威国际 装修标准 1600元/平 1500元/平 1200元/平 800元/平 —— —— —— —— —— 天花 多乐士乳胶漆 乳胶漆（ICI）全吊顶 厨房：铝扣板吊顶 厨房 橱柜 老板 欧派牌 定制橱柜 墙面 厨餐 欧雅墙纸 墙纸、局部墙砖 300*450墙砖 抽油烟机 西门子 万和 三泰 集成换气扇 卧室 多乐士乳胶漆 墙纸、局部木饰面 墙纸、墙漆 电磁炉 美的 地面 厨餐 马可波罗仿石砖 大理石地面 300*300地砖 洗菜盆 摩恩 卧室 大自然木地板 多层复合实木地板 强化复合地板 消毒碗柜 西门子 门窗 铝合金窗 卫生间 天花 防水涂料，全吊顶 铝扣板吊顶 阳台 腾达外墙砖 外墙漆、地砖及墙砖、吸顶灯 墙面 大理石 300*450墙砖 玻璃 中空玻璃 地面 大理石，局部马赛克 300*300地砖 入户门 蓝盾、步阳、华品 定制实木门 “盼盼“防盗门 防盗门 洁具 TOTO、科勒 TOTO 东鹏 门锁 奥珀 普罗巴克指纹锁 花洒 TOTO 开关/五金 卫浴五金：帝郎、华艺达； 开关：松下 TCL 插座开关 隔断 钢化玻璃 玻璃 电器 空调 大金 美的 美的 龙头 摩恩 TOTO 热水器 万和 灯具 欧普吸顶灯 迪宝水晶灯 筒灯和射灯 参考现在长沙市场上的在售产品的精装标准800-1600元/平，并结合上述客户访谈的结果，从市场需求和项目占位及成本控制角度考虑，建议我们采用目前市场最高档次装修，1500-2000元/平米的标准 室内品牌精装修——重点打造关注点之一门窗 门的尺度、品牌、用材；窗铝合金用材、中空玻璃及朝路面隔音玻璃打造 基本用材 品牌 重要关键点 入户门 霍曼或同档次三防门，配高级门锁、防盗眼；高度2.1米，宽度1米，厚度0.05米 窗 高级断桥铝合金隔热型材，双层中空玻璃； 玻璃 福耀钢化中空玻璃 一般部位 卧室门 木门配门锁 厨房门 环保实木膜压门或铝合金趟门 卫生间门 环保实木膜压门或铝合金框玻璃装饰门 门锁 雅洁或远为或邦威 室内品牌精装修——重点关注点之二厨房 橱柜、电器使用客户群相对耳熟能详的知名品牌及一体化打造 厨房 品牌 重要关键点 厨柜 老板、欧派或者科宝博洛尼配日本可乐丽台面强调方便实用美观 厨房电器 抽油烟机：伊莱克斯、林内、美的、西门子 灯具 嵌入式防雾筒灯欧普吸顶灯 一般部位 天花 粤富条形铝质扣板 墙面 诺贝尔或者同档次墙砖 地面 诺贝尔或者同档次墙砖 台面板 人造台面板 其他 管道燃气入户 水槽、不锈钢洗菜盆、龙头安装到位 室内品牌精装修——重点关注之三卫生间 洁具、龙头等敏感部件使用耳熟能详的一线知名品牌打造 卫浴 品牌 重要关键点 洁具 TOTO东陶 龙头 华艺或辉煌 花洒 TOTO东陶 浴霸 奥普浴霸 灯具 嵌入式防雾筒灯或欧普吸顶灯 一般部位 天花 高档铝扣板吊顶，配灯具和排气扇 墙面 冠军/欧神诺/诺贝尔或同档次墙砖及玻璃马赛克 地面 冠军/欧神诺/诺贝尔或同档次地砖 隔断 钢化玻璃 其他配套 镜面柜、造型洁柜、毛巾杆、搁物架及厕纸盒等，强调收纳空间实用性 住宅公寓品牌精装修样板房—考虑与家装品牌联合，联手打造整体家装 例：博洛尼整体家装，国际设计团队，“德国钛马赫精工工艺”品质口碑 国际化品牌嫁接，国际级的施工工艺与居住品质 1、品牌家装增强目标客户对于精装修施工品质的认同； 2、品牌整体家装有效帮助开发商整合多方品牌资源，保证成本控制下的精装修施工品质； 3、国际品牌的引入，增加产品营销价值卖点，实现溢价。 住宅公寓品牌精装修样板房—考虑与家装品牌联合，联手打造整体家装 例：精装修风格建议新古典风格，用色沉稳，强调空间的庄重与大气 博洛尼整合国际硬装软装品牌，提供品质品牌的一线嫁接；当前共有“16种生活方式”成熟整体家居方案以供选择，还提供专业设计团队进行整体家装（硬件+软件）设计，同时可一并提供博洛尼系列生活主题样板房 案例：新古典风格品质家装 考究 是豪宅细节尽善尽美的 人性化定制设计 规划分区：停车库主客分区，确保绝对私密 空间尺度：在车库的临墙或边角处预留大尺度停车位，供豪华大车车主选择。 电子引导系统: LED车位显示牌、方向指示牌； 超声波车位探测器：精确测量每个车位停车情况 地感探测器：通过地感线圈收集信号、判断车辆行驶方向 不