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房地产金融领域业务介绍 NRA账户 NRA （NON-RESIDENT ACCOUNT）即境外机构境内账户 NRA账户：国家外汇管理局、人民银行给予所有拥有对公外汇业务准入资格的银行的统一授权 NRA账户 OSA离岸账户 OSA(OFFSHORE ACCOUNT)即境外机构境内离岸账户 离岸账户： 是境外机构按规定在依法取得离岸银行业务经营资格的境内银行离岸业务部开立的账户。离岸银行业务经营资格由银监会批准 VS 境外机构：是指在境外（含香港、澳门和台湾地区）合法注册成立的机构。 境内银行业金融机构：是指依法具有办理国内外结算等业务经营资格的境内中资和外资银行。 人民银行核准：境外机构开立人民币银行结算账户需经中国央行各地分支机构核准，央行将对符合开户条件的境外机构颁发基本存款账户开户许可证。 银行应对境外机构的本、外币账户以及境外机构与境内机构的银行结算账户进行有效区分、单独管理。银行在编制境外机构人民币银行结算账户账号时，应统一加前缀“NRA”（Non-Resident Account-非居民帐户）。 NRA人民币账户 外管政策 税收：NRA帐户（人民币、外汇）应按照《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》（国税发[2009]3号）等有关规定纳税。 准备金：NRA帐户内存款，应按照人民银行有关规定缴纳准备金。 利率：人民币NRA帐户按活期存款利率执行。 银办发[2010]221号《中国人民银行办公厅关于境外机构人民币银行结算账户存款利率有关事宜的通知》 NRA人民币账户 外管政策 短期外债指标 NRA外汇帐户：银行NRA外汇资金余额将纳入短期外债指标管理，银行应按照规定上报NRA外汇账户内资金余额情况。 NRA人民币账户：账户内资金余额纳入外债统计监测，但不纳入短期外债指标管理。 反洗钱 NRA开户以及资金汇划等交易应进行黑名单检查。 NRA业务应按照有关规定进行大额、可疑交易报告。 NRA业务应遵守其他反洗钱的有关规定。 NRA人民币账户 国际收支申报 汇发[2010]22号《通过金融机构进行国际收支统计申报业务操作规程》的通知：通过境内银行发生涉外收付款的非银行机构和个人，应及时、准确、完整地进行国际收支统计申报。 涉外收付款，是指非银行机构和个人通过境内银行从境外收到的款项和对境外支付的款项，以及境内居民通过境内银行与境内非居民发生的收付款。涉外收付款包括外汇和人民币。 汇综发[2009]85号《国家外汇管理局综合司关于境内非居民收付款国际收支统计间接申报有关事项的通知》：境内非居民通过境内银行与境内居民所发生收付款的国际收支统计申报按以下规定办理：”...境内非居民通过境内银行与境内居民所发生的人民币收付款业务暂不进行国际收支统计间接申报。” NRA人民币账户 人民币NRA帐户结算 贸易结算模式 NRA人民币账户 境外企业 境内结算银行 境内试点企业 境外企业 进口付人民币 出口收人民币 贸易融资/买方信贷 人民币账户 结算、资金服务 境外货币当局 双边货币互换 监管政策沟通 人民银行 RCPMIS报送信息 事后监测 人民币NRA帐户融资 目前NRA人民币账户内资金仅限于跨境人民币结算业务和少许投融资业务。NRA帐户《办法》：境外机构依法办理人民币资金收付，可以申请在银行开立银行结算账户，用于依法开展的各项跨境人民币业务。 银办发[2010] 221号《中国人民银行办公厅关于境外机构人民币银行结算账户存款利率有关事宜的通知》：NRA人民币账户的存款利率，按中国人民银行公布的活期存款利率执行。 天津：津银办发[2010]339号《关于进一步明确跨境人民币业务有关事项的通知》规定：NRA帐户中人民币存款可以办理活期存款业务，但不允许开展结构性存款等理财产品。 是否可以做定期存款？ 人民银行通知并未明确不可以办理定存，按照字面理解，不论NRA账户存款期限为何种档期，利率均采用活期利率。 NRA人民币账户 人民币NRA帐户融资 人民银行广州分行2010年1月13日关于进一步完善《境外机构广东省内人民币银行结算账户管理操作指引（试行）》有关问题的通知（2010001号) “允许境外机构以广东省内人民币结算账户余额作境内质押境外融资业务。” 《关于境外机构在深圳银行开立人民币银行结算账户有关事宜的通知》（深人银跨〔2010〕2号） 深圳银行应当依法为境外机构人民币银行结算账户办理人民币资金收付及相关业务。具体要求如下：…（四）允许办理与贸易结算相关的质押、担保等业务。 NRA人民币账户 房地产金融领域业务介绍 NRA人民币账户 融资方案举例 跨境贸易人民币结算方式下，境内客户将人民币资金结算至其境外贸易对手或关联企业（境外客户）在境内银行开立的人民币NRA帐户；再由境外客户与境内