房地产金融--房地产金融基本根本知识(ppt64页).pptVIP

房地产金融基本知识;第一节 房地产金融的分类与特征;第一节 房地产金融的分类与特征;第一节 房地产金融的分类与特征;第一节 房地产金融的分类与特征;第一节 房地产金融的分类与特征;第一节 房地产金融的分类与特征;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第二节 影响房地产金融的因素;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;现值、终值、年值三者之间的相互换算公式 （1）一次支付终值公式 F=P(1+i)n，即复利公式，则(1+i)n称之为“一次支付终值系数”。 如要计算一定本金的居民定期存款在期末的本利和。 （2）一次支付现值公式 即贴现公式 则 称之为“一次支付现值系数”。;（3）等额序列支付现值公式 ，则 称之为“等额序列支付现值系数”。 如要计算每月一定收入的居民家庭能申请最大抵押贷款额度。 （4）资金回收公式 ，则 称之为“资金回收系数”。;0;（5）等额序列支付终值公式 ，则 称之为“等额序列支付终值系数”。如计算某人每月把工资的一定数额存到银行，n年后所得到本利和。即“零存整取” （6）储存基金公式 ，则 称之为“储存基金系数”。;0;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;1;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第三节 资金时间价值及相关概念;第四节 担保融资;第??节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资; 有价证券有广义和狭义之分。狭义有价证券指资本证券，广义有价证券则包括商品证券、货币证券和资本证券三类：（1）商品证券是证明持券人有商品所有权或使用权的凭证，如提货单、运货单、仓库栈单等，取得该证券就是取得了该商品的所有权或使用权。（2）货币证券是指本身能使持券人或第三者取得货币索取权的有价证券。货币证券包括两大类：商业证券如商业汇票、商业本票；银行证券如银行汇票、银行本票、支票等。（3）资本证券是指由金融投资或与金融投资有直接联系的活动而产生的证券。持券人对发行人有一定的收入要求权。资本证券有股票、债券及其衍生品种。;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资;第四节 担保融资