甲乙双方自行房屋买卖合同完整版.docVIP

房屋买卖合同 甲方（出售方）： 乙方（承购方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 (一)甲方自愿将其坐落于××市 区 （小区） 幢 单元 室的房产出售给乙方，房屋建筑面积 平方米，产权人 ， 产权证号 。 (二)该房屋现：□无抵押 □有抵押（抵押权人为 银行），甲方承诺在办理房屋权属转移登记前解除抵押并注销相应的抵押登记，相关费用由甲方承担）。 (三)该房屋现：□未出租 □已出租（甲方保证承租人放弃优先购买权并在房屋交付前交付腾空房屋）。 第二条 房屋成交价格、支付方式及期限 (一)甲、乙双方议定上述房地产成交价格为人民币（大写） 元（￥ ） ，此价格已包括本合同第六条所列的房屋附属设备装饰装修。 ?乙方在签订合同时支付购房定金人民币给甲方，甲方同意乙方将购房定金的全部冲抵购房款 甲乙双方约定的房款支付方式和期限如下通过资金监管交界的房款双方选择的资金监管和贷款银行是银行。 甲乙双方办理资金监管手续乙方支付房款人民币到资金监管专用账户。 甲乙双方办理资金监管手续时乙方向选择的贷款银行申请商业公积金组合贷款人民币。贷款按规定时间到资金监管专用账户。 监管资金产生的利息过户成功的归甲方所有过户不成功归乙方所有。不通过资金监管交接的甲方产权转移登记过户前需还银行贷款时乙方支付房款人民币甲方贷款银行账户，直接用于甲方还。甲乙双方办理产权转移登记过户手续时乙方支付房款人民币给甲方备注。 不通过资金监管交接的房款乙方以现金承诺等非银行转账方式支付的甲方开具收款凭证给乙方 2）乙方必须严格按照合同约定的付款方式支付房款不得付款至合同约定以外的任何第三方，包括但不限于甲方亲属。否则由此引起的一切法律后果由乙方自行承担。第三条 房屋交付情况及物业交割产权过户约定甲方双方约定于年月日前办理资金监管手续并与资金监管手续完成时和乙方贷款放款公积金放款承诺书个工作日内，甲乙双方办理产权转移登记手续。 房屋交付约定甲方于年月日前将房屋交付给乙方甲方办理产权转移登记过户当日将房屋交付给乙方甲方与监管资金全部到账，二日内将房屋交付给乙方。 房屋交付由甲乙双方按照合同约定自行交接甲方应将房屋的所有钥匙房屋质量保管书，使用说明书若有约定的装修装饰设施设备等一并交付给乙方 (三)户籍约定甲方于年月日前将该房屋内户籍全部迁出。房屋产权转移手续办理后甲方无条件及时协助乙方办理水电数字电视包括机顶盒管道煤气物业电梯。及其他过户的手续甲方保证在该房屋交付前负责上各项费用甲方同意将已缴纳的维修基金的余额无条件转移过户给乙方。 隐蔽约定甲方保证该房屋交付时房屋内保持清洁，房屋内部隐蔽性管道无渗漏泄露堵塞情形电线网络有线电视等线路无损坏短路等情节，否则甲方应当承担由此产生的修复和修理等损车库车位情况该房有车库车位位于小区幢单元号面积，价格包括在房价内另计价人民币出售给乙方乙方于办理资金监管手续时将车库车位款支付给甲方甲方房屋交付给乙方车库车位钥匙证明一并交给乙方。车库车位若有产权与房屋产权过户时一并办理过户，过户税费由方承担。 第四条 过户税费关于上述房地产办理产权转移过户手续时所需缴纳的税费按下列方式 1.甲乙双方按照国家和省市相关法律法规规定各自承担税费方承担全部过的税费。 其他约定?□甲方提供原购房发票若因甲方提供不出原购发票房发票导致多缴纳的税费甲方承担。?甲方承诺产权满两年并提供税务部门认可的证明材料，否则因此增加的税费由甲方承担。 ?甲方承诺产权满五年且是家庭唯一住房证明否则因此产生的个人所得税由甲方承担。 本合同履行过程中因法律政策调整原因导致纳税的税增加的甲方甲乙双方约定法律政策规定的缴纳方缴纳方缴纳。 第五条 违约责任 (一)本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 (二)甲方中途毁约或严重违约的乙方有权单方解除本合同甲方应从合同解除之日起日内双倍返还购房定金给乙方返还的，按照未返还金额每日千分之一的标准向乙方支付违约金乙方申请的贷款放贷致资金监管专用账户后甲方不能按期办理房屋产权转移过户手续超过日的，视为严重违约，乙方有权单方解除本合同甲方应向乙方支付房地产成交价格的10%作为违约金。 甲方不能按期将户籍迁出一日向乙方支付相当于房地产总价款万分之三的违约金超过日本合同第十条第二款中的履约保证金作为违约金给