2012年长沙恒大绿洲项目二期定位报告商业部分183p.pptVIP

目前全市公寓分布可分为四个片区，已知含公寓楼盘共91个(售完除外），其中潜在含公寓项目约42个，多位于中心片区和河西片区。 汇金国际 东宸19公馆 明城国际 东塘瑞府 米兰春天 沁园春御院 像素汇 涉外公馆 金领公寓 兰卡威国际 万博汇 西子一间 先锋东外滩 和天下 北城 伍家岭月湖 星沙 麓北 武广新城 省府红星 麓谷雷锋 大托暮云 麓南 长房时代城 中心 壹号公馆 中信新城 星城荣域 在售公寓项目 潜在公寓项目 沙发公寓 泰格公寓 少帅府 曙光领峰 昊天大厦 湘麓国际 天翼公寓 沸点100 铂金中心 友谊公寓 观园公寓 大地国际公寓 蓝湾国际广场 泊富广场 北辰三角洲 德思勤城市广场 IDo爱都 尚东 恒凯鸿润园 恒力中心 罗马假日广场 红橡华园 望兴F1站 雅阁国际 星语林·阿普阿布 凯通公馆 奥克斯广场 世茂铂翠湾 梅溪湖国际新城 金荣央谷金座 澳海澜庭 阳光锦城 月亮湾 将爱公寓 绿地中央广场 红公馆 花漾年华 达美D6区 东岸城邦 喜盈门范城 勤诚达新界 融科香山国际 汇达国际公馆 顺天国际金融中心 长房白沙湾 香江锦城 西铁领寓 东方摩卡 藏珑 保利国际广场 才子佳苑 新长海广场 万科城市花园 锦泰东环 爱城阳光公寓 恒万西溪里 恒大金都 郡原居里 水岸世景 剑桥名门 融源及第 中城丽景香山 香樟兰亭 时代公馆 极目楚天 康乃馨 郡原美村 南湖一号 星隆国际广场 星湖湾 滨江金鼎 中心片区 南城省府片区 美美公馆 罗马商业广场 河西片区 华晨世纪广场 武广尚东片区 序号 项目名称 公寓总建面 (万㎡) 备注 序号 项目名称 公寓总建面 (万㎡) 备注 1 金领公寓 2.52 毛坯 24 万博汇 11.86 毛坯 2 长房时代城 3.03 毛坯 25 湘水和天下 3.98 精装修 3 红公馆 4.13 毛坯 26 时代公馆 2.64 毛坯 4 像素汇 3.12 精装修 27 花漾年华 2.23 精装修 5 西铁领寓 2.96 精装修 28 中信新城 4 精装修 6 万科城市花园 1.16 精装修 29 中城丽景香山 1.38 毛坯 7 沁园春御院　 2.74 精装修 30 郡原美村 5.6 精装修 8 星语林·阿普阿布 1.27 毛坯 31 东方摩卡 2.19 精装修 9 恒万西溪里 2.55 毛坯 32 锦泰东环 2.92 精装修 10 沙发公寓 1.44 精装修/毛坯 33 曙光领峰 1.84 精装修 11 兰卡威国际　 3.93 精装修 34 先锋东外滩 5.68 毛坯 12 米兰春天 3.11 精装修 35 恒大金都 2.65 精装修 13 东宸19公馆 2.57 精装修 36 西子一间 8.56 精装修 14 观园 4.45 精装修/毛坯 37 汇达国际公馆 3.15 毛坯 15 少帅府 4.2 毛坯 38 极目楚天 3.36 毛坯 16 壹号公馆 3.18 精装修 39 藏珑 2.9 精装修 17 明城国际中心 6.8 毛坯 40 才子佳苑 2.23 精装修 18 凯通公馆 5.87 毛坯 41 月亮湾 2.06 精装修 19 昊天大厦 5.4 精装修 42 水岸世景 2.96 精装修 20 东塘瑞府 3.68 精装修 43 I Do爱都 3.32 毛坯 21 保利国际广场 11.18 精装修 44 新长海国际广场 6.31 毛坯 22 蓝湾国际广场 3.05 精装修 45 郡原居里 3.5 精装修 23 剑桥名门 2.26 毛坯 46 将爱公寓 2.23 毛坯 在售公寓情况:目前，全市已知在售公寓项目至少46个以上，其中精装修项目约27个 供销主力:30-60㎡的一房为目前在售公寓的供销主力产品 数据来源：0731房产网 公寓开盘:2011年-2012年6月，全市新推公寓产品的项目36个，其中精装修项目20个，主力面积多为30-60㎡，部分楼盘销售率达到70％以上，主要在价格上具备一定优势 公寓价格:按毛坯价计算，麓谷雷锋5200-7300，麓北6600-7500，中心9000-15000，省府红星6200-12000，伍家岭月湖4800-7000，尚东6300-10000。装修标准800-1200左右。 序号 项目名称 地段 建面 （万㎡） 价格 （元/㎡） 是否精装 装修标准 （元/㎡） 序号 项目名称 地段 建面 （万㎡） 价格 （元/㎡） 是否精装 装修标准 （元/㎡） 1 金领公寓 麓谷雷锋 2.52 5200 否 —— 24 湘水和天下 省府红星 3.98 8800 是 1800 2 长房时代城 麓谷雷锋 3.03 7400 否 —— 25 保利国际广场 省府红星 11.18 18000 是 4000 3 沁园春御园 麓谷雷锋 2.74 11000 是