中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托计划信托计划说明书.docVIP

中融-牡丹万象城信托贷款集合资金 信托计划说明书 摘 要 信托计划名称：中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托计划 信托计划投资范围：由受托人按照委托人的意愿，以自己的名义将信托资金向菏泽中盛房地产开发有限公司发放信托贷款。 风险控制：抵押人以其合法持有的《国有土地使用证》（编号：国用（2010）第1487号）项下的国有土地使用权建设工程规划许可证371700201200025）项下的在建工程为借款人履行《信托贷款合同》项下的义务提供抵押担保。为借款人履行《信托贷款合同》项下的义务提供连带责任保证。信托贷款发放后，受托人对借款人进行监管，借款人同意接受的监管。 信托计划规模：本信托计划总规模预计为整（以实际募集金额为准）。 信托计划期限：2个月。分期募集，。 委托人年化预期收益率： 认购金额 年化预期收益率 100万元300万元 【】% 00万元00万元 【】% 00万元元 【10】% 元 【1】% 信托利益的分配方式：分别于信托计划成立日起届满12个月之日、每份信托单位终止之日向受益人分配信托利益。 信托计划推介期：自 2012 年月日至 2012年月日止（受托人可根据信托资金的实际募集情况相应调整本信托计划推介期并在受托人网站（www.zritc .com）公布）。 信托计划的委托人：信托文件规定的合格投资者。委托人与受托人签署信托合同设立的信托为自益信托，信托计划成立时参与信托计划的委托人和受益人为同一人。 受托人：中融国际信托有限公司 保管人： 目 录 第一条 受托人基本情况 2 第二条 信托计划名称 3 第三条 信托计划类型 3 第四条 信托计划内容 3 第五条 风险揭示与承担 7 第六条 信托计划的信息披露 8 第七条 律师事务所出具的法律意见书摘要 8 第八条 信托经理名单及履历 9 特 别 提 示 本信托计划受托人──中融国际信托有限公司是经中国银行业监督管理委员会批准成立的具有经营信托业务资格的金融机构。受托人保证 “中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托计划”（以下简称“本信托计划”）信托文件内容的真实、准确、完整。本信托计划符合《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的有关规定。 受托人承诺本信托计划的信托文件不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担法律责任。受托人没有委托或授权其他任何人提供未在本信托计划的信托文件中载明的信息，或对本信托计划作任何解释或者说明。 参与本信托计划的委托人应为符合法律法规规定的合格投资者，能够识别、判断和承担本信托计划的风险。委托人保证以自己合法所有的资金参与本信托计划，保证不以非法汇集的他人资金参与本信托计划，保证所交付的资料真实、完整、合法，并仔细阅读本说明书、《认购风险申明书》和信托合同全文，了解相关权利、义务和风险，自行承担投资风险。 受托人承诺恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中可能面临多种风险。受托人不保证本信托计划一定盈利，也不保证信托计划不发生亏损。受托人管理的其他信托计划的业绩并不构成本信托计划业绩表现的保证。本说明书对信托计划未来的收益预测仅供委托人参考，不构成受托人、保管人保证信托本金不受损失或取得最低收益的承诺。投资者在加入本信托计划前应认真阅读相关信托文件，籍此谨慎做出是否签署信托文件的决策。 依据本说明书及信托合同约定管理信托计划资金所产生的风险，由信托计划财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担；受托人违背本信托计划信托文件、处理信托事务不当使信托计划资金受到损失，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 除非本合同另有约定或上下文另有说明，本合同中的词语和定义与《中融- 信托贷款集合资金信托计划资金信托合同》中使用的词语和定义具有相同含义。 受托人基本情况 1.1 受托人简介：中融国际信托有限公司（简称中融信托）是经中国银监会批准设立的专业信托机构，2007年7月公司已成为信托“新两规”颁布后首批重新登记，并换发新金融许可证的信托公司之一，公司注册资本金14.75亿元人民币。 中融信托成立以来，始终遵循“受人之托，代人理财”的信托理念，秉承“稳健、创新、高效”的企业文化，遵照《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》等相关法律、法规的要求，积极、合规地进行金融创新，稳健、扎实地开拓信托市场，收到了良好的经济效益和社会效益。截至2011年12月31日，公司管理资产总规模已达到1784亿元，位列全国信托机构前列，公司在证券投资信托、房地产投资信托、股权投资信托、固定收