第七届中国数字地产节 中国房地产指数系统2010百城价格指数典范样本楼盘研究.pdfVIP

2010百城价格指数典范样本楼盘研究  第七届中国数字地产节 中国房地产指数系统 20 10 百城价格指数典范样本楼盘研究 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2010 年 12 月 1  2010百城价格指数典范样本楼盘研究  目 录 1. 研究背景 2. 研究目的 3. 研究体系 4. 研究成果 4.1 2010 中国主要城市商品住宅市场研究概要 4.2 2010 中国主要城市别墅市场研究概要 4.3 2010 中国主要城市样本楼盘销售排行榜 4.4 2010 中国房地产指数系统百城价格指数典范样本楼盘口碑排行榜 4.5 2010 中国房地产指数系统百城价格指数专业领域典范楼盘 4.6 2010 中国房地产指数系统百城价格指数样本楼盘配套服务领先企业（top10） 编辑委员会：莫天全、黄瑜、侯瑞波、陈晟、汪勇、刘海波、张志杰、上官建华、蒋云峰、刘萱、 张英、李力、薛琳、张秋芳 编辑部：陈茜、尹旭、秦晓鑫、刘阳、何平、朱柏润、苑承建、马国燕、朱佳明、钟文辉、杜丙国、 林建晖、张伟、陈雯、郭雨明、周瑞蓉、杨德磊、贾艳伟、丁晓、金青、邓永乐、喻家琦、胡超、 朱燕、李国政、刘晓辉、李晓芸、吴锐权、冯小中、隰艳霞 地址：北京市西城区西直门外大街 1 号西环广场 T3­8 层 邮编：100044  电话：01078  传真：010 网址：/model/bj/ 2  2010百城价格指数典范样本楼盘研究  1．研究背景 “中国房地产指数系统百城价格指数”是一套建立在中国房地产指数系统 （CREIS）理论体系和架构 的基础上，通过对中国房地产最重要  100 个城市的动态监测及分析，以价格指数的形式反映从城市到全 国市场发展轨迹及变化规律的指标体系和分析方法，以科学、准确的数字指导中国房地产市场健康稳定 发展。 2010 年受多轮政策影响，全国及主要城市房地产市场呈现先扬后抑的波动性走势，主要城市交易量 出现下滑，购房者再度回归观望，市场步入调整阶段。因应当前中国房地产发展形势，中国指数研究院、 中国房地产指数系统在 “百城价格指数”研究基础上，结合 1999年建立的中国城市典型地产指数系统， 开展 “2010 中国房地产指数系统百城价格指数典范样本楼盘研究” ，针对“百城价格指数”所监控的近  20000个样本楼盘，分别对 “市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘”四个方面进行数字量化研究， 旨在依据客观数据反映房地产市场变化和时代特征，引领企业及相关机构客观认识中国房地产发展状况， 并借助中国房地产指数系统“第七届中国数字地产节”的权威平台树立百城地产品牌及区域项目旗舰， 科学引导消费者理性置业。  2．研究目的 （1）通过第三方权威机构基于 “市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘”四方面的数字量化研 究，确立样本在中国房地产百城房地产市场中的典范代表地位，肯定在房地产发展历程中的重要作用； （2）借助 “第七届中国数字地产节”权威发布平台，树立中国房地产指数系统百城价格指数典范样 本楼盘在房地产市场的品牌形象，凸显样本专业领域特色，通过数字帮助置业者全面认识典范样本楼盘； （3）通过第三方权威机构对典范样本公正客观的研究成果的持续宣传推广，扩大典范样本楼盘市场 影响，科学指引消费者理性置业。  3．研究体系 3.1 门槛值 （1）项目在城市或某区域有较强知名度和广泛影响力； （2）项目应符合以下门槛值：总建筑面积 5万平米以上、单价在该区域平