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北京朝阳大悦城店 初步评估报告 TP Maggie 2010.04 一、动线(商业总平面) 一、动线(承租当楼层3F) 二、露出面: 三、FLOOR PLAN 四、场地限制条件 五、综合意见 * 评估内容: 动线 露出面 室内FLOOR 场限制条件 综合意见 货梯 HOLA 1350M2 客流起迄点 客流起迄点 主客流区 货梯 此范围原玻璃隔墙须拆除,安装防盗卷帘 此范围原砌块墙须拆除,将原防火卷帘延伸至整柱距宽 紫色范围约96M2,较适合对外做专柜,需相关部门评估 使用面积:1350M2 货梯 卖 场 后 场 专柜 紫色范围约96M2,横向宽约7.8米,无法做循环动线。若做办公室又不需如此多面积,只适合对外做专柜,需相关部门评估 7.8米 5米 此范围竖向宽度只5米,减去3米走道后只适合摆单排货架,空间利用率低,商品力低 5米 此范围竖向宽度只5米,减去3米走道后只适合摆单排货架,空间利用率低,商品力低 1、单排货架延续过长,约34米。 造成空间利用率低,商品力低 2、独立专柜区需与物业协商,并需请相关单位评估 3、整体净得房率约≤62% HOLA GROW! *

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