房地产开发与实务课程设计任务指导书提交版.doc

山东建筑大学管理学院 《房地产开发课程设计》任务指导书 适用专业： 房地产经营与管理 适用班级：房管141、房管142、房管143 指导教师：郑生钦 等 课程设计时间：2016-2017学年 第 1 学期 2016.8.20 一、课程设计任务 （一）任务概况 利用一个课程设计周的时间，运用在《房地产开发与实务》、工程经济学、财务管理等课程中所学的理论知识、相关知识、根据课程设计指导老师提供的资料以及学生本人收集的资料，根据指导教师要求，在所提供的题目中任选一题或经指导教师同意自拟题目，要求每个学生独立完成一份房地产开发项目的财务评价报告。 （二）具体任务 针对一个房地产开发项目的规划条件，确定开发产品的类型和档次，以及每种产品的建筑面积，形成建筑技术经济指标表，制订项目的实施计划、估算投资和有关收入、进行项目的财务评价。包括但不限于以下内容： 项目开发方案。对项目所在城市、区域房地产市场进行研究（初步）、结合项目用地的微观环境，对房地产项目做出初步定位、做出项目实施计划安排，用横道图或网络图表示这个计划； 投资估算。对项目的开发建设投资进行估算； 销售收入估算。对项目产品的销售价格进行预测、制定项目销售计划并对有关收入做出估算； 投资使用计划与融资方案。对项目的资金使用与筹措计划做出安排； 财务评价。对项目进行财务评价（计算IRR指标、NPV指标）、形成评价结论 课程设计报告。编写课程设计报告，展示课程设计成果。 （三）备选题目 见附件3 （四）工具 Project2007、project2010；excel等 二、课程设计的目的 通过该课程设计，可以加深对房地产开发过程、成本费用项目及其发生时间的理解；加深对房地产开发项目评价方法、评价指标的理解、掌握房地产开发项目财务评价过程。 三、课程设计周的进度安排 周一、周二对项目市场进行研究，对项目初步定位、画出进度计划；完成投资估算。即任务和要求中的1、2项任务； 周三、周四完成资金使用计划安排、销售收入估算及融资安排；即具体任务中的第3、4、5项任务； 周五、周六完成编制完成项目财务评价报告。即具体任务中的第6项任务 四、课程设计周的学生管理要求 1、严格考勤，充分有效利用课程设计周的时间。 2、多思考多探讨，积极主动配合指导教师指导。 3、对疑难问题，倡导学生间共同讨论。 4、设计达不到设计要求的，不及格。 5、杜绝消极被动应付了事，设计期间不定期抽查答辩。 6、考勤3次不到者没有成绩。 7、设计雷同者均没有成绩。 五、课程设计成果的总体指导要求 1、报表关系准确。基本报表与辅助报表、基本报表与基本报表之间的数据关系应当准确。 2、客观。投资估算、销售收入估算尽量客观、有支持依据。 3、准确。指标计算应当正确。 4、独立。报告的撰写要独立完成。 六、参考资料 1、刘洪玉.房地产开发经营与管理[M].北京：中国建筑出版社，2011年版。 2、中华人民共和国建设部发布.《房地产开发项目经济评价方法》[M].北京：中国计划出版社，2000年。 3、郑生钦.房地产开发投资与实务[M].北京：中国建筑出版社，2013年版 3、需搜集的资料： 房地产市场销售价格资料； 开发成本费用市场价格资料； 竞争项目的资料； 国家、省、市的相关的政策、法规、办法等； 具体房地产的交易、成本、收益等资料。 七、课程设计成果的装订要求 （一）打印要求 1.用A4纸打印 2.排版要求：要求用A4纸排版，上下左右边距各留20mm，报告中的计量单位、制图、制表、公式、缩略词和符号应遵循国家的有关规定；（详见附件1） 3、装订顺序要求 封面一（山东建筑大学课程设计附件1 课程设计字体和格式说明 1、课程设计必须采用打印稿，统一用A4纸，单面打印；2、封面格式要求：3、页面设置1）页眉：大学课程设计页眉之下有一条下划线。页脚：从课程设计主体部分开始，用阿拉伯数字连续编页，页码编写方法为：第ｘ页，居中，打印字号为小5号宋体。）字间距：标准）行间距：固定值，20磅；页边距：上厘米，左3厘米（含装订线0．5厘米），右厘米；4、正文格式要求：1）目录：目录（小三号黑体字）一、XXX（四号黑体字）（二）XXX（小四号宋体字））正文：标题内容与目录对应，正文内容小四号宋体字，每一个一级标题之前空一行。课程设计题目（小二号黑体字） 一、XXXXX（一级标题，四号黑体字）（二）XXXXX（二级标题，小四号黑体字）1．XXXXX（三级标题，小四号宋体字、与正文字体相同）（1）XXXXX（四级标题，小四号宋体字，与正文字体相同）山东建筑大学 课 程 设 计 题 目： 课 程： 院 （部）： 专 业： 班 级： 学生姓名： 学 号： 指导教师： 完成日期：  2.同一个小组同学题目不能相同。