和美星城技术标.doc

目 录 一、施工方案 1 二、施工进度计划及保证措施 72 三、平面布置 80 四、保证质量措施 84 五、保证安全措施 105 六、文明施工现场措施 120 七、施工管理架构图及管理人员配备表 130 八、劳动力安排计划 133 九、主要材料、构件用量计划 137 十、主要机具使用计划 139  一、施工方案 一、概况 (一)工程概况 本工程为和美星城住宅小区A区第I标段工程，建设地点为长沙县暮云镇西湖村，总建筑面积为31345.03m2（其中：1＃栋建筑面积为18839.67 m2，2＃栋建筑面积为12505.36 m2）。住宅楼均为剪力墙结构，地下室一层，地上十八层，其中1#栋建筑高度为54.3m,2#栋建筑高度为54.15m。 本工程设计使用年限为50年；建筑场地类别为Ⅱ类；结构安全等级为二级；地基基础设计等级为甲级；抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类建筑；耐火等级为一级；屋面防水等级为Ⅱ级。 1、基础工程：本工程采用人工挖孔灌注桩基础，商铺采用独立柱基础。其中：人工挖孔灌注桩基础桩身砼强度等级为C30，桩护壁砼强度等级为C30，承台（桩帽）及拉梁砼强度等级为C40；独立柱基础砼强度等级为C30，垫层砼强度等级为C15，基础钢筋保护层厚度为40mm。 2、主体结构：地下室底板、基础梁、承台、顶板、外墙及外墙所在处的柱、消防水池壁均采用抗渗混凝土，其砼强度等级为C40，砼抗渗等级为P6；地上部分屋面、水池底板、水池壁板采用抗渗混凝土，其砼强度等级为C30，砼抗渗等级为P6；主体结构混凝土等级根据楼层、部位不同分别采用C35、C30、C25等级。钢筋主要采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。砌体结构主要采用200厚或120厚加气砼砌块，采用M5专用砂浆砌筑；管井内隔墙采用120厚KP1粘土烧结多孔砖。砖强度为MU10，采用M5混合砂浆砌筑。±0.00以下选用M10水泥砂浆砌筑；地下室内隔墙、管井墙均采用200厚粘土烧结实心砖砌筑。 3、装饰及装修 （1）公共部位室内装修：①楼梯间地面贴地面砖，墙面未乳胶漆墙面；②一楼门厅和电梯前室的地面、墙面镶贴花岗岩石材；③二楼及以上电梯前室地面、墙面贴面砖；④门厅和电梯前室顶棚采用高级铝合金龙骨石膏板；⑤一楼门厅装高级装饰吊灯，楼梯间及前室装高级吸顶灯。 （2）住宅室内装修：①厨房、卫生间地面采用防水涂料，水泥砂浆拉毛；②墙面采用水泥砂浆抹灰找平；③天棚用腻子找平，面罩888两遍。 （3）其余房间：①地面采用水泥砂浆拉毛；②墙面采用混合砂浆找平，面罩888两遍；③天棚用腻子找平，面罩888两遍。 （4）室外装饰：三层以上采用外墙砖，三层以下镶贴仿石材面砖材料，外墙保温、外墙砖之间采用填缝剂填缝防水。 （5）商业部分：①外墙干挂花岗岩石材；②楼梯间、走廊等公共部分地面贴高档瓷砖；③室内地面采用水泥砂浆拉毛，物管用房贴高档瓷砖；④室内顶棚及墙面采用混合砂浆抹灰找平，面罩888二遍。物管用房墙面未高级乳胶漆，顶棚为铝合金龙骨石膏板。 4、防水及保温 屋面防水：防水层采用高聚物改性沥青卷材防水及配筋UEA补偿收缩砼刚性防水。 厨房、厕所防水：1.5厚聚氨酯防水涂料防水。 水池防水：采用结构自防水和有机防水涂料防水。 保温：本工程采用外墙面砖膨胀玻化保温砂浆外墙内保温系统，膨胀玻化保温砂浆倒置式保温屋面。具体做法为如下： 外墙：外墙面砖或涂料（不计入）→镀锌钢丝网，水泥砂浆（内掺抗裂剂）（20mm）→加气混凝土（200mm）→水泥砂浆找平（界面剂一道）（20mm）→膨胀玻化微珠保温砂浆（35mm）→抗裂砂浆（4mm）； 平屋面：细石混凝土（40mm）→水泥砂浆（20mm）→膨胀玻化微珠保温砂浆（40mmm）→防水卷材（不计入）→水泥砂浆（20mm）→憎水型珍珠岩（20mm）→钢筋混凝土（120mm）→混合砂浆（20mm）。 5、安装部分 （1）给水系统：本工程给水系统采用智能化箱式泵站，为小区高层生活给水系统供水；给水系统统竖向分3个分区，1～2层由市政管网直接供水，4～11层由地下室低区变频装置增压供水；12～18层由地下室高区变频装置增压供水。 （2）排水系统:本工程排水采用污、废水合流制。室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，电梯集水坑废水采用潜水泵提升至室外雨水检查井或明沟，污水经化粪池处理后排入污水管。给水管采用PP-R管材，排水管采用U-PVC管材，粘结，室外排水采用UPVC双壁波纹管。 （3）消防系统：本工程采用消火栓给水系统，系统在竖向不分区，1-18层均由小区消火栓增压系统供水。消防管采用内外壁热镀锌钢管，管径大于或等于100采用卡箍连接，其余用丝扣连接。 （4）电力照明系统:本工程低压配电系统采用TN –S形式,电压380/220V，放