南通商业项目监理招标文件好.doc

南通圆融广场商业项目 监理工程 招 标 文 件 编号： 南通圆融房地产开发有限公司（章） 二O一二年三月九日  目 录 第一章 投标须知 3 1总则 4 2 招标文件 6 3 投标文件的编制 7 4 投标文件的递交 10 5 开标与评标 11 6 开标、评标纪律 13 7 授予合同 14 第二章 建设监理合同 15 一、建设工程委托监理合同 15 二、标准条件 17 三、专用条件 23 第三章 投标文件格式 33 一、投标书格式 33 二、投标书附录 35 三、技术资信文件格式 36 第四章 评标办法 49 第五章 项目概况与图纸资料 53  招标文件备案表 编制人： 日 期：2012年3月9日 招标人（盖章） 法定代表人（签字） 招标代理机构（盖章） 法定代表人（签字） 日 期：2012年3月9日 南通市招标投标办公室 第一章 投标须知 投标须知前附表 序号 内 容 规 定 1 工程综合说明： 项目名称：南通圆融广场商业项目 建设地点：南通市青年路南侧、工农路东侧 工程规模：地下合计11.1万m2；地上合计19.9万m2。地下三层，埋深13.3米，地上2幢高层及6层商业裙楼组成：其中1幢办公综合楼45层，建筑高度为193.215米；1幢公寓式酒店26层，建筑高度为99.75米；商业裙房6层，建筑高度为35.15米，局部7层，建筑高度为38.25米。 工程质量标准：合格，争创扬子杯 工程安全文明标准：确保省级安全文明工地 工程造价控制：根据施工合同要求 项目工期：2012年月年月2 委托监理的范围及监理业务：按照招标文件合同条款专用条件。 3 招标方式: 公开招标 4 报价方式： 固定费率方式，按照发改价格【2007】670号规定： 专业调整系数：1.0 工程复杂程度系数：1.15 高程调整系数：1.0 计费额：15亿元人民币 5 资金来源：100%自筹资金 6 资格标准：符合招标公告相关要求； 7 投标有效期：开标日到招标单位发出中标通知书后45天内有效 8 投标保证金金额：人民币捌万元整,投标人应在投标截止时间24小时前提交至南通市建设工程交易中心投标保证金集中管理专户2011年月日2011年月日1总则 1.1工程综合说明 1.1.1项目概况见投标须知前附表，详细内容见图纸资料。 1.1.2工程的建设资金来源：由南通圆融房地产开发有限公司自筹资金用于本合同价款的合理支付。 1.1.3现场办公条件：现场办公用房由业主提供。办公设施和交通、通讯、食宿等正常开展监理工作所需的条件由监理人根据需要自行解决，费用均计入投标报价取费费率中，如由招标单位或招标单位的委托单位提供，费用将从监理费用中扣除。 1.2 监理范围 见投标须知前附表 1.3 监理服务期 1.3.1监理服务期：自监理人中标日起，至工程保修期结束止。保修期按《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。 1.3.2 如因非监理人的原因造成工期调整或拖延，监理服务期应相应顺延, 而且监理人可适当调整监理计划, 但这种计划调整以不影响监理服务水平为前提，并须经委托人批准。这些工期的调整或拖延属于正常的监理服务，不增加额外的监理费用，投标单位在报价时应作综合考虑。 1.3.3如因委托人对工期进行调整，监理服务期也相应作调整。这些工期的调整属于正常的监理服务，委托人不另外增加监理费用，投标单位在报价时应作考虑。 工期调整：包括缩短或延长工期。 1.4 监理人资质及业绩要求 见投标须知前附表第6项 1.5 现场监理机构人员配备及其资质要求 1.5.1现场主要监理人员配备要求如下表: （1） 协助招标单位开展施工招投标和施工前期准备工作 中标人在收到中标通知书后，应根据招标单位的要求（口头或书面通知）派出至少2名监理人员协助招标单位进行招标工作和施工前期准备工作，派驻人员应符合下表要求： 岗 位 配备要求 总监理工程师 1名 合同与造价工程师 1名 （2）施工阶段监理 派驻到现场的工作人员最低要求应根据不同施工阶段符合下表: 岗 位 配备要求 备 注 总监理工程师 1名 副总监理工程师 2名 土建1名，机电1名 土建工程师 6名 测量工程师 1名 岩土、地质或地下建筑工程师 1名 电气、暖通、给排水工程师 6名 弱电智能化工程师 2名 建筑装饰工程师 2名 市政（园林）景观工程师 1名 专职安全监理工程师 2名 专职造价工程师 2名 资料管理人员 2名 合计 27名 注: ⑴ 表中所列人员配备为最低限度要求，施工过程中，中标单位可根据实际工作需要及时增加人员，委托人有权根据具体情况要求监理人增加或更换监理人员； ⑵ 备注栏中 *