儿童游乐投资分析书爱就推门儿童馆.pptVIP

2011-12-18  东小城项目投资分析书 --爱就推门儿童馆 Michaelia 目录 第*页 东小城简介 项目介绍 功能布局图 投资预算分析 东小城简介 大同东小城，全球一流的商业规划空间，90万平米的繁华不夜城，汇聚众多国际国内一线品牌，一座集购物、休闲、娱乐、商务、餐饮于一体的时尚商业中心，引领城市最国际、最时尚的消费理念与文化形态。 华林商厦、保利电影院、国美电器、数码广场、黄金珠宝城、大型婚纱影楼、专业电器城、品牌折扣广场、量贩式KTV及高档奢侈品商家入驻；银行（24小时营业银行）、通讯、图书、品牌餐饮（肯德基、麦当劳、星巴克）、咖啡、水吧、茶楼、证券、通讯、邮政、物流、汽车体验馆、婚纱影楼、美容美发。 地理位置优越，商业气氛浓厚，一体化购物最佳场所，在购物同时，儿童游乐也将成为人们休闲的好去处。 第*页 项目介绍 北京爱就推门文化传播有限公司自2008年底成立以来，秉承“把快乐带给家庭，让孩子成为自己”的经营理念。经过3年的发展，已经在全国建立了400多家爱就推门玩具连锁店，并在淘宝、拍拍、京东三大主流电商平台拥有直营店，在玩具类目中居于领先地位，成为业内的“中国玩具店第一品牌”。 通过对游乐市场的调查，得出综合游乐市场空前缺乏，目前游乐场所经营单一，设计不符合儿童身心全面发展，所以在调研之后推出儿童一体化馆项目 “爱就推门”儿童馆，意在打造一个集教育、游乐、玩具销售一体化儿童馆，让孩子多元智能得全方面发展。 第*页 第*页 具体区域设计 游乐区域整体分为淘气堡和电动设备区域（面积400平）、沙场（60平）、电玩设备（30平）、游艺设备区（100平）、早教室（100平，分二个教室）。 玩具区域300平面积，玩具品类以爱就推门玩具店现有品类为主销售，其中益智玩具区域设置面积30平的体验区域，让客户在体验同时增加购买欲。 具体规划要按实际的面积和尺寸。 第*页 游乐区域 淘气堡区域设计为全包式钢架结构，详细功能及预算需要效果图出来后，大致投资为每平400-600元，内置功能结构不同，价格不同。模型图如下（例图未按相应尺寸）： 第*页 游乐区域 电动设备区域设计为软体PVC、PU材质为主，产品运用声光电组合，款式多样，根据设备的款式及尺寸预算，详细功能及预算需要效果图出来后，大致投资为每平800-1200元，所用设备不同，价格不同，设备类型可参考：/category/ertongguan/yly/ylsb/。模型图如下（例图未按相应尺寸）： 第*页 游乐区域 沙场可采用决明子、白沙等高档产品做为材料，可单独收费或办通票消费。 第*页 游乐区域 电玩设备主要以益智为主，培养孩子手脑协调能力，经典款如打地鼠、亲子游戏机、跳舞机等，以投币方式为主。设备不同，价格不同，设备价格自3000到一万不等。模型图如下： 第*页 游乐区域 游乐设备如摇摆机、马车等，增加孩子的乐趣，以投币方式为主。设备不同，价格不同，设备价格自1000到一万不等。模型图如下： 第*页 游乐区域 手工操作以创意泥、砂画、石膏、彩绘为主，让孩子有自己的想像空间，无限发挥，投资较少，只有桌椅和展台的投入，产品投资资金少。单独按次消费或办通卡消费。可以使用早教教室。 第*页 其他区域 早教室设计投影和电视为必备教学工具，课程以手工、艺术类为主，单独按课时收费。 休闲区域设计有饮品销售、图书杂志、作品展示等内容，可以让家长有自己的活动空间，在休息时也可以看到宝宝们的精彩作品。 玩具区域以爱就推门玩具店产品为主，进货在每平米500元左右估算，详见网站 第*页 投资预算分析 　 项目 金额（万） 说明 一次性投资 品牌服务费 1.68 包括价值四千的形像物品,达到公司标准可给予退还 淘气堡和电动设备 24 400平面积，具体预算要看设计效果图 沙场 1 60平面积，设备和用料不同，价格不同 电玩设备 5 30平面积 游艺设备 15 100平面积 玩具进货 15 300平面积 装修费用 50 根据实际装修情况来定 总投资额 111.68 一次性投入 日常费用 广告费用 0.3 每月 人工费用 2 10个人,平均2000元/人/月 场地租金 10 未知，按每月10万计算 水电杂费 1 每月 总投资额 13.3 每月日常费用 第*页 投资预算分析 一次性投入：112万 日常费用投资：160万/年 第一年投资：272万 预计年收入：500万，其中游乐300万，玩具200万 玩具利润：200*50%=100万 年毛利：300+100=400万 第一年纯利润：400（年毛利）-272（第一年投资）=128万（除成本投入外收益） 第二年纯利润：400（年毛利）-160（日常投资）=240万 第三年……. 爱就推门玩具店： 爱就推门儿童馆： * * * *