2011成都豪宅市场研究报告之广告推广营销策略分析.pptVIP

项目周边配套施工近况： 攀成钢中学 项目周边配套施工近况： 攀成钢中学 各项目工地必威体育精装版进展情况： 各项目工地必威体育精装版进展情况： 绿地 吉宝 伊泰 各项目工地必威体育精装版进展情况： 吉宝、锦天府 各项目工地必威体育精装版进展情况： 吉宝地块 成都豪宅市场分析研究报告之广告推广营销策略分析 项目 户型区间 装修 价格 九龙仓·御园 130-170㎡ 9000/㎡ 朗诗·绿色街区 75-144㎡ 精装 13600/㎡ 中海·城南1号 175-330㎡ 清水 12000/㎡ 蓝光·1881 180-400㎡ 精装 18000/㎡ 仁和· 国际春天花园 94-253㎡ 清水 合景泰富·誉峰 201-221㎡ 精装 21000/㎡ 成都豪宅市场数据 项目 户型区间 装修 价格 朗基·望今缘 240-630㎡ 精装 30000/㎡ 绿地·锦天府 185-346㎡ 精装 华润·金悦湾 210-426㎡ 精装 九龙仓·雍锦汇 220-500㎡ 16000/㎡ 龙湖·世纪 184-380㎡ 精装 15700/㎡ 万科·五龙山 330-1400㎡ 清水 从以上数据分析得出：成都豪宅市场多以精装修为主。 价格区间从10000元/㎡—30000元/㎡不等，户型面积多集中于150-300㎡的平层豪宅。 项目 占地面积 楼面地价 总价 伊泰地块 80.84亩 7600/㎡ 16.38亿 吉宝地块 76.17亩 5950/㎡ 12.086亿 绿地·锦天府 138亩 6500/㎡ 18亿 仁恒·滨河湾 178亩 5030/㎡ 19.64亿 新鸿基 259.078亩 2769/㎡ 31亿 香港信和地块 366亩 3390/㎡ 41.38亿 合景泰富地块 285亩 4200/㎡ 37.8亿 攀成钢板块豪宅 攀成钢板块内大盘云集，政府导向、片区规划、便利交通，是这个版块崛起发展的先决条件；而版块内知名开发商纷纷打造高端豪宅项目，更是让这个版块发展成为成都顶级豪宅区的气质喷薄而出。现已亮相的仅“绿地·锦天府”。 攀成钢板块豪宅进度 项目 营销节点 定位 推广语 绿地·锦天府 2011.09.07亮相 “敬献世界的天府文化官邸” “一席锦天府，何止三千年” “思你所想” 吉宝地块 伊泰地块 仁恒·滨河湾 新鸿基·成都ICC 2011.12.14一期住宅“天曜SIRIUS”正式亮相 香港信和地块 信和·御龙山（暂定） 合景泰富地块 锦天府销售情况 项目 时间 销售情况 均价 绿地·锦天府 内部认购 16套别墅 内部认购价25000/㎡ □本次研究主要针对攀成钢区域项目必威体育精装版进展情况进行分析。以及必威体育精装版亮相成都ICC进行收据收集。 □ 本次研究将针对线上推广及线下营销活动作出分析。 Contents 1.产品介绍 2.广告推广手法 3.线下营销活动 4.案例小结 PART 1. 新鸿基·成都ICC PART 2. 攀成钢区域 PART 1. 成都ICC 1、产品介绍 项目基础经济指标 占地面积：205300平方米 总建筑面积：1250000平方米 容积率：6.10 绿化率： 18% 总户数： 总共 2359 户 当期 930 户 车位个数：10893 建筑业态：板楼 超高层 写字楼 装修状况：精装修 项目关键词 新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团联袂打造的大型高端综合体项目。 坐落于成都商业金融核心地带的东大街，临近二环路。 毗邻沙河景观带，直面400余亩的塔子山森林公园。 地铁上盖物业，便捷换乘，尽享得天独厚的地理优势。 便捷指数： ——项目与城市中心春熙路商圈无缝接驳，衣食住行，尽享成都生活 规划指数： ——三大巨擘联袂，以国际化理念精心设计，以豪宅标准备受市场期许 户型指数： —— 成都ICC“天曜SIRIUS”自诩“没有什么不能实现的”，为此我们拭目以待。 可持续发展指数： ——攀成钢板块资源齐聚，时尚消费、生活坐标的东大街延线价值愈加稀缺。毫无疑问任何一个城市的核心地带都是绝对稀缺的。 产品分期规划： 酒店 办公楼 观景台 住宅 购物中心 产品分布图： 产品外立面： 产品设计理念： 成都ICC规划总建筑面积约125万平方米。 汇集超甲级办公楼、大型国际化综合性商场、高端五星级酒店，以及高品质居住区等多元业态于一体。 2、广告推广 成都ICC·天曜SIRIUS 主标：天降其曜 副标：展示中心 即将开幕 发布媒体：成都商报 版面：整版 日期：2011.12.14 市场口碑 2、公众口碑 1、业内口碑 市场口碑 不能让你惊艳，就要让你惊吓。总之业内对此推广很新奇。 看不懂。 小结： 此次ICC的广告作品着实让业内人士摸不着头脑。大概解释一下，是说ICC推云见月般为成都带来一个黄金时代的样子，当然有些牵强，就画面而论了。 合理了说，ICC