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2011世茂大厂项目一期开发产品建议34p
世茂集团Shimao Group 大厂项目一期开发产品建议
**大厂项目一期
产品开发建议
睿智营销产品研发部
2011.09.16
地址：中国上海浦东银城中路68 号时代金融中心36 楼 邮编：200120 电话：（8621
传真：（8621 网址：
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世茂集团Shimao Group 大厂项目一期开发产品建议
目 录
第一部分、城市开发背景3
一、城市概况3
二、经济发展现状4
三、城市规划4
第二部分、房地产开发环境6
一、北京商品住宅市场供求走势6
二、竞争市场分析7
第三部分、客群分析21
一、客群对板块价值认知21
三、大厂客户群细分23
三、重点项目客群案例25
第四部分、本项目解读27
一、项目地理位臵27
二、项目开发条件27
三、项目开发思路29
第五部分、产品规划建议31
一、规划产品类型建议31
二、产品设计建议31
三、销售资金回笼静态测算34
地址：中国上海浦东银城中路68 号时代金融中心36 楼 邮编：200120 电话：（8621
传真：（8621 网址：
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世茂集团Shimao Group 大厂项目一期开发产品建议
第一部分、城市开发背景
一、城市概况
大厂县概况——大厂回族自治县位于***中部，
北京都市圈辐射范围
隶属河北廊坊，西隔潮白河与北京市通州区相望。
全县幅员面积 176 平方公里，户籍人口 11.17 万，
距天安门42 公里，距天津港 120 公里，是距离首
都最近的少数民族自治县。
大厂距京津冀主要城市市区距离：
地区 距离（公里）
距北京（天安门） 48
距天津 107
距唐山 135
距廊坊市 47
距石家庄 275
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